Как правильно оформить наследство: на квартиру, дом и сколько это стоит

Если Вы становитесь наследником, что означает, после принятия наследства, Вы стаете собственником имущества (движимого и недвижимого), денежных средств (если имеются) и акций. Унаследовать можно двумя способами — по закону (если нет завещания), либо по составленному наследодателем завещанию.

Наследникам необходимо заранее подготовиться к финансовым затратам при вступлении в наследство после смерти наследодателя. Проблемы, связанные с нотариальным оформлением, всегда несут затраты времени и финансов.

Чтобы не переплачивать нотариальные услуги, не терять времени, наследники должны ознакомиться с законами и заранее знать сколько стоит вступить в наследство.

Расходы на оформление получаемого в РФ наследства сразу предполагают налог, зависящий от степени родства:

• оставшийся супруг (-а),
• дети покойного,
• усыновленные,
• внуки,
• братья и сестры (полнородные).

Налог с унаследованного имущества отменён с 1 января 2006 г. Ныне наследник оплачивает «нотариальный тариф» по условиям НК — Налогового Кодекса. Практически, это оплата за выдачу свидетельства о праве на наследство.

Для наследников I очереди исчисляется размер его в 0,3% от кадастровой (имущественной или рыночной) стоимости (но не более 100 тыс. рублей), для дальних — 0,6% (не более 1 млн.) стоимости.

Давайте детально узнаем сколько стоит оформление наследства? Оформляющие его иногда недоумевают, откуда берется сумма, озвучиваемая нотариусом перед выдачей свидетельства. Часто сумма значительная.

Как складывается сумма, оплату которой требует нотариус: стоимость оформления наследства

• УПТХ — услуг правового и технического характера,
• Гос. пошлины.

Зачастую сколько стоит оформить наследство зависит от того, к какому нотариусу Вы обращаетесь, — к государственному или с частной практикой. У последнего, естественно, услуги дороже.

За оформление оплачивается пошлина. Как рассчитывается госпошлина, у кого имеются льготы?

Кто освобожден от уплаты пошлины

• недвижимого имущества, проживавшие на день смерти наследодателя вместе с ним;
• на день открытия наследства были несовершеннолетними;
• участники Великой Отечественной войны;
• Герои России, кавалеры ордена Славы, Герои Советского Союза;
• подвергавшихся политическим репрессиям;
• лиц, погибшие при выполнении государственных обязанностей.

Оплачивают 50 от пошлины инвалиды I и II групп НК ст 333. 38, п. 2. И после смерти наследодателя наследники должны проживать в том доме квартире, где жил покойный.

Пошлина за свидетельство составит 0,3% от наследуемого имущества. Госструктуры и все фонды оплачивают пошлину по ставке 0,6% от стоимости имущества (ст. 333.24, п. 1, п/п 22).

Не важен способ получения имущества — по имеющемуся завещанию или без (т.е. по закону). Его вид также не имеет значения — закрытое или открытое.

Где наследники оплачивают госпошлину?

В соответствии с требованиями НК РФ госпошлина уплачивается сразу до обращения к нотариусу. Иными словами, до похода в нотариальную контору по вопросам наследства. Известную сумму госпошлины (по степени родства) наследники оплачивают в учреждениях банка. Чаще в Сбербанке, потому что в коммерческих такие услуги банка, как дополнительная квитанция, увеличит Ваши расходы.

Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц. Каждый наследник, по кодексу, оплачивает пошлину лично. Ее размер рассчитывается по фиксированной стоимости, точка отсчета — день смерти наследодателя.

Так сколько стоит оформить наследство?

Оценка стоимости имущества при оформлении наследства

Стоимость наследства определяют, согласно НК:

• независимый эксперт, имеющий лицензию на это;
• государственный орган, отвечающий за учёт имущества.

При оценке эксперта разрешается использование инвентаризационной стоимости имущества (по БТИ), как стартовой, для расчёта госпошлины.

Второй вариант вытекает из ст. 43-44 Закона «О гос. кадастре недвижимости».
Рассчитывать стоимость в БТИ (инвентаризационную) — это право не действительно с 2014 г. Нотариус в праве потребовать документы о кадастровой оценке имущества. Третий — альтернативный вариант — заключение от независимого эксперта.

СОВЕТ: для его подготовки нужно выделить больше времени и денег. Так, цена экспертных услуг начинается от 5 тыс. руб., а реально оценка московской квартиры или дома выйдет несколько сотен тысяч руб. К этому способу оценки обращаются наследники, если завышенная кадастровая стоимость.

Оплата услуг нотариуса технического характера

Действующим законодательством на 2020 год фиксированная оплата за УПТХ не регламентирована. В некоторых регионах принимаются и действуют локальные акты, рекомендующие нотариусам руководствоваться тарифами, принятыми на календарный год.

На практике многие нотариусы сотрудничают с фирмами и ИП, осуществляющими услуги по изготовлению документов. Квитанцию за их техническую работу выдает индивидуальный предприниматель, либо фирма.

Нотариус только начисляет государственную пошлину. В итоге, последний освобождает от технической работы себя, + зарабатывает деньги от деятельности фирм, которые на договорной основе с ним сотрудничают.

Самое интересное — деятельность нотариуса не относится к предпринимательской. Многие юристы считают объединение подобных коммерческих и некоммерческих интересов незаконным. На деле осуществление технической деятельности превращается в коммерческую.

Стоимость услуг нотариальной конторы в одном и том же регионе может быть разной, ведет к конкуренции и к коммерческим отношениям, в итоге.

«Профессиональный кодекс нотариусов РФ» от 2001 г. в п. 7.3 раздела III: «нотариус … не должен допускать передачи функций по … изготовлению оригиналов, по размножению документов иным лицам, кроме сотрудников нотариальной конторы». А на практике не все соблюдают кодекс, носящий рекомендательный характер.

Вопрос размера оплаты за УПТХ не урегулирован до сих пор! Утвержденные тарифы действуют в некоторых регионах РФ. Поэтому стоимость свидетельств отличается.

СОВЕТ: у нотариуса заранее поинтересуйтесь в каком размере и каким документом предусмотрена оплата УПТХ. Дополнительно сделайте соответствующий запрос в нотариальную палату Вашего субъекта.

Надо учитывать стоимость вступления в наследство после смерти наследодателя. Она будет ниже, если наследники обратятся в нотариальную контору до истечения отведенных законом 6 месяцев.

Так сколько стоит оформление наследства?

1. Нотариус потребует оценку наследства для начисления нотариального тарифа.
2. По выбору наследника (-ов) — плательщика тарифа представляется один документ, выданный на имущество органом или экспертом на основании одной из нижеперечисленной:
   • инвентаризационной,
   • кадастровой,
   • рыночной,
   • номинальной стоимости.
3. Пошлина уплачивается всеми физическими лицами, получающими наследство.
4. Цена имущества фиксируется на день открытия наследства.
5. Не во власти российских нотариусов менять тарифы на нотариальные действия, закрепленные законом.
6. Вступление в наследство через суд выполнять только с юристом-профессионалом.

Вступление в наследство после смерти наследодателя можно провести быстро, если знать практические советы и использовать их на практике. Вы будете удовлетворены результатом.

Источник: http://expert-nasledstva.com/skolko-stoit-vstupit-v-nasledstvo/

Оформление наследства по завещанию на недвижимость: суть процедуры и необходимые документы

Фото с сайта law-divorce.ru

Согласно статистике, каждая десятая квартира или дом в нашей стране переходят в собственность по наследству.

Но такая частотность данного явления вовсе не сделала наших граждан более осведомленными в юридических тонкостях и процессах сбора и регистрации бумаг. А ведь без этого не обойтись.

Вступление в свои права по закону или же по завещанию – юридический процесс, он сопряжен со многими формальностями, пренебрегать которыми нельзя.

Вот и получается, что те, кто впервые сталкивается с этим явлением, начинают пасовать в самом начале пути, считая, что это им точно не по плечу. Конечно, можно заплатить за работу специалистам и водрузить все возникающие сложности на них. Но не каждый человек располагает лишними средствами.

В этом случае можно внимательно изучить правовое законодательство, осведомиться о своих правах и обязанностях, не затягивать со сроками и тщательно читать все подписываемые бланки.

В этой статье речь пойдет о том, как сделать процедуру регистрации своих прав более простой и быстрой. Вы узнаете, как оформить квартиру по завещанию после смерти прежнего хозяина, как получить во владение долю в наследство, что надо знать, чтобы вступить в права на дом и землю и, главное, сколько это стоит.

Процедура оформления наследства на квартиру: как оформить собственность по завещанию

В первую очередь, скажем о том, что существует 2 типа получения недвижимости по волеизъявлению: по завещанию, когда собственник оставляет письменный документ, в котором прописывает своё желание и распределяет части имущества между претендентами, которых он выбрал самостоятельно, и по закону, где в качестве наследников выступают только родственники разных степеней. Сегодня мы рассмотрим особенности обоих типов.

Внимание

Напомним, что закон четко регламентирует сроки, когда вы можете заявить о своих правах на недвижимость. Они равняются шести месяцам. Данное время начинает действовать со следующего дня после смерти бывшего хозяина квартиры или дома.

Если преимущественный наследник собирается оказаться от имущества, то последующему даётся срок всего в три месяца, за которые он обязан успеть все оформить.

Не забудем и о трансмиссии – это явление, при котором претендент первой очереди умирает и все права передаются уже его наследникам.

В этом случае им нужно успеть в оставшиеся сроки, если же они менее 3-х месяцев, то законно будет увеличить их именно до этого периода.

Вам потребуется собрать следующие документы, необходимые для оформления наследства на квартиру:

• Подтверждающие сам факт смерти бывшего хозяина.

1. Свидетельство о признании умершим.
2. Выписка из домовой книги.
3. Справка из УФМС.

• Доказывающие ваше право на наследство.

1. Паспорт.
2. Документ, подтверждающий родство.

• Дополнительные бумаги (предоставляются по необходимости).

1. Пенсионное удостоверение.
2. Справка об инвалидности.
3. Свидетельство о признании недееспособным.
4. Удостоверение героя РФ и т.д.

• Закон устанавливает некоторые правила, которые рассказывают, как оформить квартиру после вступления в наследство максимально просто и быстро.
• Рассмотрим их более подробно.
• Правило 1

Внимательно относитесь к сбору документов. Сначала приготовьте те, которые передадите нотариусу, мы говорили о них выше.

Правило 2

Выясните, было ли само завещание. Скорее всего перед бывшим владельцем стоял вопрос, как лучше оформить дом или другое имущество, в дарение или в наследство? На самом деле, в нашей стране наиболее распространенным вариантом является второй. Он признан более защищенным.

Если вы не можете точно ответить был ли факт завещания или нет, то придите в нотариальную контору. Если там подтвердится его наличие, то обращайтесь именно к тому специалисту, который его и оформлял. Как его найти, вам подскажут в самой фирме. А если оно отсутствует, то отправляйтесь к районному юристу, он поможет вам в решении всех проблем.

1. Правило 3
2. Принесите все документы к нужному нотариусу.
3. Что представляет собой порядок оформления прав на квартиру в собственность по наследству?

Это последовательность действий, которые помогут вам все сделать правильно и вовремя:

• Обращаетесь к юристу и пишете заявление, в котором указываете, что готовы принять в дар все, что вам положено.

• Передаёте ему все собранные ранее документы.

• Осуществляете оплату услуг специалиста (все зависит от его личного тарифа).

• После полугода начинается процесс вступления в свои права.

• Последним этапом является оформление регистрации, для чего потребуется обратиться в Росриестр с паспортом и выданным свидетельством.

Как получить в наследство часть имущества?

Чтобы стать владельцем части жилпощади, достаточно следовать точно таким же правилам, о которых говорилось ранее. Сама процедура, как оформить в наследство одну вторую квартиры, ничем не отличается от регистрации прав на всё жильё. Главное, успеть в установленные сроки, а они, кстати, ничем не отличаются – 6 месяцев.

Если наследники по каким-то причинам не могут прийти к обоюдному решению и самостоятельно выделить свои части, то им поможет суд. Правда, такая мера считается крайней.

Часто юристам приходится сталкиваться с ещё одной проблемой, когда получатель имущества соглашается принять только участок, а от дома, по причине огромных долгов, отказывается. Так поступать нельзя.

Кстати, если наследников несколько, то задолженности бывшего собственника делятся между ними поровну.

В чем особенности наследования квартиры без завещания?

Фото с сайта homes-collection.com

Скажем о важной детали, которую часто упускают из виду. Правами вступление в наследование в нашей стране занимаются нотариусы.

Если бывший собственник жилья позаботился заранее о составлении завещания, то вам необходимо разыскать именно этого юриста и в дальнейшем вести все дела только с ним. Но закон не запрещает вам забрать текст документа и обратиться за помощью к частнику.

Если же вы становитесь наследником без официального заверения, то ваш путь должен лежать к районному нотариусу.

Оформление наследства на квартиру после смерти без текста волеизъявления усопшего состоит из 2-х частей. Первая включает в себя подачу письменного согласия. Вторая – принятие реальных действий

Расскажем о них более подробно:

• Находите нотариуса по месту прописки умершего.

• Составляете заявление и оставляете его у специалиста.

Внимание

Обязательно пишите его синей собственной ручкой в присутствии юриста. Это обезопасит вас от подделывания бумаг и прочих мошеннических действий.

• Предоставляете список документов на оформление квартиры в собственность по наследству:

1. Свидетельство о смерти бывшего владельца жилья.
2. Выписка из его домовой книги.
3. Ваш паспорт.
4. Любую бумагу, которая бы подтверждала ваше родство.

После этого самое время переходить к второй части процедуры.

На самом деле все намного проще, чем звучит. Вам надо переехать в новую жилплощадь, следить за её сохранностью, оберегать, ремонтировать, оплачивать счета. В общем, все, что от вас требуется – стать полноценным хозяином новоприобретенного имущества.

Оформление земельного участка и частного строения в собственность по наследству: на что обратить внимание

Фото с сайта www.7dach.ru

Перед тем как оформить наследство на дом и землю, важно получить документ, который подтверждает права на владение бывшего хозяина. Это могут быть договоры: купли-продажи, мены, ренты, дарения, постановление суда. Все они должны быть зарегистрированы в сельском округе и БТИ. Без них будет невозможно проводить остальные правовые процедуры.

Если вы не имеете на руках никакого из этих документов, то обратитесь в архив, там вам обязаны его выдать.

Затем получите тех.паспорт в БТИ. Там же попросите справку, которая будет содержать информацию о стоимости недвижимости, на дату смерти бывшего собственника и кадастровый паспорт на домовладение.

Все это понадобится отдать нотариусу, он приложит её к делу. Данные бумаги необходимы, для того чтобы рассчитать стоимость пошлины.

Кроме этого, от наследника потребуется справка о количестве проживающих вместе с умершим, выписка из домовой книги.

Чтобы оформить дом в собственность по наследству, необходимо придерживаться следующих шагов:

• Подать заявление и открыть дело у нотариуса, все это необходимо сделать, уложившись в шестимесячный срок. Получить соответствующую справку.

• Своевременно собрать все документы на оформление наследства на дом. Сдать их юристу и получить свидетельство.

• Зарегистрировать свои права на недвижимость, обратившись в Росриестр.

Чтобы стать обладателем участка земли, понадобится произвести следующий список действий:

• Открыть наследственное дело у нотариуса и получить справку, которая бы об этом свидетельствовала.

• Обратиться в архив и получить оттуда правоустанавливающий документ на землю. Он должен быть выдан сроком в день смерти бывшего владельца.

• Если вы получили договор: купли-продажи, ренты, меня или дарения, то обратитесь в БТИ и получите там Кадастровый паспорт.

• Если ваш участок выдан под садоводство, то заполните архивную выписку.

• В Роснедвижимости закажите справку В.1.

• Посетите налоговую и возьмете там свидетельство об отсутствии долгов.

• Оформите выписку из ЕГРП.

• Все вышеописанные документы предъявите нотариусу.

• Через полгода получите свидетельство о вступлении в свои права.

Внимание

Помните, что после получения данного свидетельства вы еще не можете считаться полноценным хозяином всей недвижимости. Собственником вы станете только после регистрации, когда получите соответствующие бумаги в Росриестре.

Стоимость оформления наследства на квартиру и дом после смерти хозяина: сколько придется заплатить?

Фото с сайта sudelko.ru

Расскажем о том, с какими выплатами вам придется столкнуться в процессе эпопеи с получением имущества.

• Для претендентов первой линии устанавливается налог в размере 0,3% от инвентаризационной стоимости квартиры. Однако данная сумма не сможет превысить 100 000 рублей. Поэтому даже за большую и дорогую недвижимость вы не заплатите слишком много.

• А вот наследники второй очереди и прочих должны будут целых 0,6%. Но для них тоже установлена определенная планка – не более 1млн., рублей.

• К дополнительным расходам отнесем стоимость оценки квартиры – от 2-х до 4-х тысяч рублей (все зависит от региона страны) и госпошлину при регистрации – 2 000 рублей.

• Услуги нотариуса обойдутся примерно в 10 000 рублей, в зависимости от его личного тарифа.

• Около 1000 рублей покроют мелкие траты вроде оформления справок и выписок из архива.

В конце статьи отметим, что теперь вы знаете, как оформить наследство по завещанию на дом, землю квартиру и долю в ней. Надеемся, что этот правовой процесс теперь не кажется вам чем-то сложным и непосильным.

Внимательно изучайте документы, укладывайтесь в сроки и не пренебрегайте помощью специалистов, именно так вы сможете стать обладателем недвижимости за короткое время, не потратив лишних средств на судебные издержки и штрафы.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://datarealty.ru/articles/semya/oformlenie-nasledstva-po-zaveshhaniyu-na-nedvizhimost-oznakomlenie-s-proczeduroj-i-perechen-neobkhodimykh-dokumentov.html

Сколько стоит вступить и оформить наследство на квартиру? Какова цена оформления у нотариуса и какие предстоят дополнительные расходы?

Каждый правопреемник желает знать, сколько придется потратить на вступление в наследство. Сумма расходов определяется под влиянием ряда факторов. Далее раскрываются затраты на каждую составляющую процедуры.

Совокупные затраты зависят от количества правопреемников. Если наследник всего один, то процедура вступления в наследство выльется ему приблизительно в 6 400 руб. при самостоятельном решении всех вопросов или от 12 900 руб. при использовании услуг организаций, оформляющих имущество «под ключ».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36. Это быстро и бесплатно!

Оценка квартиры

Согласно действующему законодательству, оценку жилья на момент смерти бывшего квартировладельца не обязательно требуется осуществлять по рыночной стоимости. В целях исчисления тарифа нотариуса и размера пошлины вполне сгодится кадастровая стоимость получаемого жилища, указанная в свежей выписке из ГКН.

При подобном подходе затраты на оценку сводятся к стоимости изготовления кадастрового паспорта.

Этот документ обойдется получателю в 200 руб., если запрашивать бумагу он решит самостоятельно, или в 5000 руб., если сбор комплекта документов из Росреестра будет заказан правопреемником в юридической фирме.

Нотариус

Сколько стоит оформление наследства на квартиру у нотариуса? Минимальные затраты — 520 руб. — включают в себя регистрацию заявления, выражающего желание принять недвижимое имущество, и нотариальное удостоверение копии свидетельства, официально подтверждающего смерть прежнего квартировладельца, требуемой для заведения наследственного дела.

Записавшись к нотариусу по истечению полугода с даты смерти предыдущего собственника, правопреемнику следует взять с собой 3500 руб. для уплаты за свидетельство о праве и 20 руб. за нотариальную копию этого документа, которая потребуется для регистрации права в Росреестре.

О величине предстоящих затрат информируют помощники нотариуса при записи на прием. Они включают в себя нотариальные тарифы (см. ст. 22.1 законодательства о нотариате) и сборы за осуществление нотариально значимых действий (см. ст. 333.24 НК РФ).

Госпошлина

Пп. 5 п. 1 ст. 333.25 НК РФ гласит, что величина пошлины за выдаваемое свидетельство исчисляется на основе стоимости жилища, установленной в соответствии с требованиями пп. 7 — 10 п. 1 ст.

333.25 НК РФ. Одновременно нотариусам запрещается навязывать способ оценки квартиры: документ, подтверждающий рыночную, инвентаризационную или кадастровую стоимость жилья, предоставляется по выбору правопреемника.

Есть еще один нюанс: в случае предоставления нескольких документальных подтверждений разной стоимости квартиры, ГК РФ для определения госпошлины обязывает нотариусов использовать наименьшую из них.

Сообразно п. 22 ст. 333.24 НК РФ ставка сбора за подготовку документа о праве на получаемое жилье ставится в зависимость от близости родственных связей и стоимости наследства: ближайшими родственниками уплачивается 0,3% от оценки квартиры, остальным правопреемникам — 0,6%.

Верхний предел пошлины ограничен 100000 руб. для первых и 1000000 руб. — для прочих физических лиц.

Ст. 333.

38 НК выделяет льготные категории правопреемников, освобождающиеся от уплаты пошлины (несовершеннолетние дети, недееспособные по причине психического расстройства личности наследники, лица, проживавшие в жилом помещении вместе с прежним владельцем и продолжающие жить там после его кончины, наследники лиц, погибших при исполнении служебного долга), либо уплачивающие сбор в размере 50% от установленной суммы (инвалиды I и II группы).

Налог и примеры его расчета

Налог на наследство перестал существовать в 2006 году. П. 18 ст. 217 действующей редакции НК РФ переход недвижимого имущества от умершего к любому лицу освобождается от налогообложения.

Однако действующим кодексом об обязательных платежах нотариусы обязываются передавать в инспекции информацию о выданных свидетельствах, удостоверяющих переход права на имущество. Человек, получивший в собственность квартиру, согласно положениям ст. 44 НК становится плательщиком имущественного налога.

Статья 44. Возникновение, изменение и прекращение обязанности по уплате налога или сбора

1. Обязанность по уплате налога или сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах.
2. Обязанность по уплате конкретного налога или сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.
3. Обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается:
   1. с уплатой налога и (или) сбора налогоплательщиком, плательщиком сбора и (или) участником консолидированной группы налогоплательщиков в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;
   2. утратил силу с 1 января 2007 года. — Федеральный закон от 27.07.2006 N 137-ФЗ;
   3. со смертью физического лица — налогоплательщика или с объявлением его умершим в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Задолженность по налогам, указанным в пункте 3 статьи 14 и статье 15 настоящего Кодекса, умершего лица либо лица, объявленного умершим, погашается наследниками в пределах стоимости наследственного имущества в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации для оплаты наследниками долгов наследодателя;
   4. с ликвидацией организации-налогоплательщика после проведения всех расчетов с бюджетной системой Российской Федерации в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса;
   5. с возникновением иных обстоятельств, с которыми законодательство о налогах и сборах связывает прекращение обязанности по уплате соответствующего налога или сбора.

• инвентаризационная стоимость квартиры х налоговая ставка / 100% х n/N;
• где n – количество месяцев, в продолжение которых квартира являлась собственностью налогоплательщика в 2015 году;
• N — количество календарных месяцев (12) в налоговом периоде.

Сумма налога = 339139 руб. х 0,2% / 100% х 6/12=339,14 руб.

Пусть человек унаследовал квартиру в Санкт-Петербурге 17 июля 2015 года, инвентаризационная стоимость жилья — 1 105 000 руб. Тогда до 1 октября 2016 г. ему, как новому владельцу, надлежит уплатить налог на квартиру за 2015 год в следующем размере:

1105000 руб. х 0,31% / 100% х 5/12=1427,29 руб.

При проведении расчетов учитываются положения п. 4 ст. 408 НК РФ.

В соответствии с содержанием п. 4 ст. 1152 ГК РФ, квартира, полученная в порядке перехода от умершего, считается собственностью правопреемника с даты открытия наследства безотносительно к моменту фактического принятия и ко времени регистрации прав на жилое помещение. Следовательно, человек становится плательщиком имущественного налога с месяца смерти предыдущего квартировладельца.

Статья 1152. Принятие наследства

1. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Сколько стоит оформить наследство на квартиру и что влияет на цену?

• стоимость жилья;
• наличие или отсутствие родства с бывшим квартировладельцем;
• желание правопреемников обзавестись общим свидетельством о праве на жилье или отдельным документом для каждого претендента;
• участие посредника в реализации процедуры;
• привлечение агента для регистрации права на унаследованное жилое помещение.

Чем выше оценочная (кадастровая) стоимость получаемой квартиры, как объекта недвижимости, тем больше будет сумма, потраченная в ходе процедуры. От оценки квартиры напрямую зависит величина госпошлины.

Сколько стоит вступить в наследство на квартиру по завещанию? Если правопреемник по завещанию не состоит в родстве с умершим владельцем жилища, то, при прочих равных условиях, его затраты будут выше, чем у претендента из числа ближайших родственников.

Нотариусу придется платить за каждое выданное на гербовой бумаге свидетельство о праве, поэтому в целях экономии рекомендуется ограничиться общим документом на всех получателей квартиры.

Вступление в наследство — процедура не из дешевых. Наибольшая доля затрат приходится на ее завершающий этап, что дает возможность финансово подготовиться к расходам.

В целях минимизации затрат на процедуру наследования следует обратиться к нотариусу в обозначенный законодательством срок, поскольку поскольку получение прав на квартиру по суду обойдется гораздо дороже.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://svoe.guru/zhilaya-sobstvennost/kvartira/nasledovanie/skolko-stoit-vstupit.html

Стоимость оформления наследства на квартиру после смерти

Прежде чем стать собственником унаследованного имущества после смерти родственника, наследникам необходимо будет произвести некоторые затраты. Из чего они складываются и каков их размер? Можно ли уменьшить сумму производимых расходов?

Сколько могут стоить услуги нотариуса?

Началом процесса вступления в наследственные права является заявление о принятии наследства. Оно подается наследником в нотариальную контору. данного заявления сводится к изъявлению желания принять наследство.

Оно подписывается лично заявителем. Подпись наследника удостоверяется нотариусом. Бланк заявления о принятии наследства можно скачать здесь. Совершение этого нотариального действия оплачивается наследником в установленной законом сумме.

Она складывается из суммы госпошлины (статья 333.24 Налогового кодекса РФ) и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. Нотариальные палаты в каждом регионе страны самостоятельно устанавливают расценки за услуги технического и правового характера, оказываемые нотариусом.

Поэтому в различных регионах страны оплачиваемые наследниками суммы будут разниться. В Москве она составляет 900 рублей (100 рублей – госпошлина, 800 рублей – услуги нотариуса).

Общая сумма расходов наследника при оформлении наследства, например, объекта недвижимости, зависит от ряда факторов:

• от стоимости квартиры или дома. От стоимости наследуемого жилья в прямой зависимости находится сумма госпошлины. Чем выше его оценка, тем больше придется заплатить наследнику;
• от того, какие отношения связывают наследников и наследодателя. На сумму расходов при наследовании по завещанию влияет наличие родственных отношений. Ближайшие родственники понесут меньше затрат, чем посторонние люди, в пользу которых было составлено завещание;
• от количества выдаваемых нотариусом документов о праве на наследство. Несколько наследников одной квартиры могут получить одно общее на всех свидетельство. Или каждому будет оформлено самостоятельное свидетельство на его долю. В первом случае наследники понесут меньше затрат, потому что оплате подлежит каждое выданное свидетельство. Поэтому наследникам лучше договориться о получении одного документа на всех;
• если наследник не будет сам регистрировать свое право на унаследованное недвижимое имущество, а поручит это своему доверителю, то это будет связано с дополнительными расходами на выдачу доверителю нотариально удостоверенной доверенности и оплаты его услуг.

В целях ускорения процесса вступления в наследственные права и экономии денежных средств желательно уложиться в срок, установленный для подачи заявления о принятии наследства. Он исчисляется со дня, когда открылось наследство, а именно со дня смерти наследодателя.

Если этот шестимесячный срок окажется пропущенным, то придется восстанавливать его в суде. Это повлечет за собой еще дополнительные расходы: уплату госпошлины и возможные расходы по оплате услуг адвокатов или представителей.

Кроме того, если судебный процесс затянется, то и решение наследственного вопроса также будет отложено. Ведь нотариус без судебного решения о восстановлении срока не сможет открыть наследственное дело.

Самым первым документом при заведении наследственного дела является заявление потенциального наследника о принятии наследства. Для его подачи установлен шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Завершается этот процесс выдачей наследникам документов, подтверждающих их права на наследство.

При их получении наследники оплачивают сумму, которая складывается из размеров госпошлины и оплаты услуг нотариуса правового и технического характера. В каждом регионе РФ размеры подлежащих уплате сумм за услуги нотариусов устанавливаются самостоятельно нотариальными палатами.

Но вот размер госпошлины един для всех регионов и посмотреть его можно в Налоговом кодексе РФ (ч. 1 ст. 333.24). Для детей наследодателя, его супруга и родителей он равен 0,3 процента стоимости имущества. Законом установлен его максимальный предел: он составляет сто тысяч рублей. Остальные наследники оплачивают 0,6 процентов, но не более одного миллиона рублей.

Закон при определении размера подлежащих оплате сумм при оформлении наследственных прав не делает различий между наследниками по закону и наследниками по завещанию. Они оплачивают равные суммы.

Но, поскольку для близких родственников размер госпошлины несколько ниже, то в целях экономии денег, если наследник таковым является, ему стоит заручиться документами, подтверждающими близкое родство. Так можно уменьшить только сумму госпошлины, но оплату услуг нотариуса придется производить в полном объеме.

Расходы наследника зависят от стоимости наследуемого жилья. Имеется несколько способов его оценки:

• инвентаризационная. Это учетная стоимость недвижимости, которая отражена в базе данных бюро инвентаризации;
• кадастровая. Она подлежит пересчету каждые пять лет, поэтому если к моменту открытия наследства этот срок истекает, надо будет произвести кадастровую оценку;
• рыночная. Это наиболее реальная стоимость, на основании которой обычно и совершаются сделки с недвижимостью.

При оформлении наследства и возникновении необходимости в оценке наследуемого жилья стоит обратиться в органы учета недвижимости по месту ее расположения или к оценщикам и юридическим лицам, которые наделены правом заключения таких договоров.

Следует знать, что не все оценщики смогут оказывать услуги по определению стоимости наследуемого имущества. Для наследника выгоднее получить невысокую оценку объекта недвижимости, ведь тогда он уплатит меньшую сумму при получении свидетельства о праве на наследство.

Таковой обычно является инвентаризационная оценка. Если получать справку в Росреестре, то из нее можно узнать и кадастровую стоимость. Наследникам обязательно следует сопоставить эти цифры и выбрать наиболее выгодную для себя оценку.

Совершенно бесплатно стоимость оценки можно получить в Кадастровой палате в течение одной недели. Нотариус, при определении подлежащей оплате суммы за оформление наследственных документов, сам выбирает наименьшую стоимость наследуемого имущества.

Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/skolko-stoit-oformit-nasledstvo-na-kvartiru.html

Как вступить в право наследования на квартиру или дом?

Чтобы вступить в права наследства, придется решить ряд задач. Сбор документов по различным инстанциям, их оформление у нотариуса и многое другое – составляющая часть оформления наследственных прав. Кроме того, наследников волнует вопрос: «Сколько стоит вступить в наследство? А если в качестве наследуемого имущества переходит квартира или дом?»

Как вступить в права наследства на квартиру или дом?

Если наследодатель пожелал оставить в наследство квартиру, дом или любую жилплощадь, наследникам нужно оформить ее в собственность. Однако перед этим стоит разобраться, кто же именно может принять такое наследство?

Как и в случае с любым другим наследуемым имуществом, квартира или дом переходят в собственность тех наследников, которые:

• стоят на очереди, ближайшей к принятию наследства после смерти наследодателя;
• указаны в завещании умершим, как лица, которым он хотел бы оставить квартиру или дом;
• не лишены права наследования судом, как недостойные наследники.

Это может быть один наследник или несколько.

В случае наследования недвижимости (квартиры, дома) несколькими наследниками происходит раздел объекта, переходящего по наследству, в долях, определенных наследодателем. Если он ничего об это в завещании не написал или завещания вовсе нет, имущество делится в равных частях.

Итак, чтобы вступить в права наследования на квартиру или дом, необходимо подать заявление нотариусу. Оно отражает желание наследника начать процесс оформления наследства. В обратном случае, когда наследник решил не принимать наследства, он должен написать письменный отказ.

Какие документы нужны для оформления квартиры и дома в наследство?

После того как заявление составлено, и принято нотариусом, наследнику предстоит собрать некоторый пакет бумаг. Для оформления в наследство квартиры, дома, иной недвижимости, необходимо представить нотариусу:

• завещание или документ, который достоверно подтвердит наличие родственных отношений между заявителем и наследодателем;
• свидетельство о смерти (наследодателя);
• справка, в которой указано последнее место проживания умершего;
• если умерший проживал в частном доме, необходима выписка, сделанная из домой книги;
• паспорт обратившегося наследника. Этот документ подтверждает личность заявителя;
• документы, подтверждающие, что квартира (дом), переходящая по наследству, находилась в собственности умершего. Это может быть договор, согласно которому собственником признается наследодатель, или решение суда;
• государственная регистрация права на передаваемую по наследству недвижимость;
• оценка квартиры или дома на день, который считается днем смерти наследодателя. Она необходима для определения размера государственной пошлины и раздела квартиры на доли между несколькими наследниками;
• технический паспорт помещения. Если его не удалось обнаружить среди документов покойного, сделать заново можно в БТИ.

Пакет документов собирается для каждого наследника индивидуально.

Таким образом, для вступления в наследство на квартиру необходимо собрать документы, отражающие правомерность наследования.

Завершающий этап принятия наследства

После представления документов нотариусу, проверки их на соответствие установленным законом требованиям, нотариус выдаст каждому наследнику свидетельство о праве на наследуемое имущество. Однако специфика вступления в наследство на квартиру такова, что возникшее право собственности необходимо зарегистрировать в специализированных органах.

Получение свидетельства о праве возможно только после того, как истечет срок для вступления в наследство. Кроме того, в случае, если не возникло споров между наследниками, и никто из них не обратился в суд.

Любые спорные ситуации, которые могут возникать по поводу принятия наследства, рассматриваются не нотариусом, а в судебном порядке.

Регистрация права на вновь приобретенную наследником недвижимость в порядке наследования осуществляется в последнюю очередь.

Сколько стоит вступить в наследство на дом, квартиру?

Главный вопрос, волнующий практически всех наследников: «Сколько стоит вступить в наследство на дом?». Однозначного ответа дать невозможно потому, что окончательная сумма складывается из нескольких подсумм. Составляющими частями платы за оформление наследства могут быть:

• оплата технической работы, которую выполняет нотариус для того, чтобы облегчить задачу наследнику и ускорить процесс оформления наследства;
• государственная пошлина, обязательная к уплате за то, что наследник получит свидетельство о праве наследования.

Техническая работа заключается в помощи при сборе документов, которую может оказать нотариус. Он имеет право самостоятельно делать запросы и забирать готовые документы.

Государственная пошлина является обязательной и выплачивается каждым наследником в размере:

• процентной ставки, которая исчисляется от общей суммы наследуемого имущества, зафиксированной в оценке, и равна 0,3%. (Однако не превышает 100 тысяч рублей). Такой размер ставки действителен для оформления наследства супругом, детьми и родителями умершего;
• Процентная ставка, равная 0,6% от общей суммы оцененного имущества, оформляемого в качестве наследства. Однако размер пошлины ни при каких условиях не может превышать 1 млн.руб. Уплата пошлины в указанном размере обязательна для всех остальных наследников.

Таким образом, сколько именно стоит вступить в права наследования, зависит от нескольких факторов: стоимости наследуемого имущества и степени родственной связи.
Принятие наследства в виде квартиры, дома или иной недвижимости требует оформления перечня документов и их представления нотариусу. Он, в свою очередь, проверит все бумаги на правильность и подлинность. В итоге, наследник получает право стать полноправным собственником квартиры, полученной по наследству.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/oformlenie/pravo-nasledovaniya-na-kvartiru-ili-dom.html