Поиск по кадастровому номерe участка или здания: понятная инструкция

Большая часть сведений об объектах недвижимого имущества находится в открытом доступе на портале Росреестра.

В режиме онлайн можно узнать практически все: площадь, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования и другие уникальные данные, а также, зарегистрировано ли право на земельный участок.

Закрытой является лишь информация о фамилии правообладателя или наименовании юридического лица – собственника. Рассмотрим в данной статье, как найти земельный участок по кадастровому номеру, и какие еще полезные данные можно извлечь из открытых источников Росреестра.

Ищем объекты на Публичной кадастровой карте

Чтобы найти участок по кадастровому номеру на карте Росреестра, воспользуйтесь нижеприведенным алгоритмом:

1. В любой поисковой системе через планшет, компьютер или телефон на портале Росреестра перейдите на вкладку «Публичная кадастровая карта».

1. В строке поиска укажите кадастровый номер, как показано на рисунке.

Обратите внимание, что, когда вы ищете земельный участок, в строке поиска должно быть написано «участки». Если вас интересует здание или сооружение, следует выбрать «ОКС».

1. На карте Росреестра можно найти только те здания и участки, которые определены в координатах. Через Публичную карту легко выяснить, было ли межевание у земли и проведены ли работы по уточнению местоположения в отношении здания.

• Если работ по установлению границ не проводилось, на экране появится отметка «Без координат границ».
• Сформированные в границах объекты недвижимости обозначаются в кадастре красным цветом, а рассматриваемый в данный момент участок подсвечивается желтым.
• 

1. Рядом с графикой всегда появляется общедоступная текстовая информация: адрес, категория, кадастровая стоимость, площадь после межевания, назначение и др.

1. Здесь же можно узнать о дате постановки на учет, о кадастровом инженере, который выполнял кадастровые работы в отношении участка последним.
2. 
3. На Публичной карте поиск осуществляется только по уникальному номеру.
4. Если графика на объект отсутствует, текстовая информация все равно будет доступна.

Без кадастрового номера тоже можно найти свой участок. Для этого достаточно хорошо ориентироваться в городе, чтобы найти нужное место, просто перемещая карту.

Дополнительные возможности Публичной карты

Самыми популярными функциями карты являются:

Нажмите на поиск (значок лупы), раскроется вкладка с разнообразными возможностями использования карты. Выберите «Управление картой». Отметьте «Космические снимки» галочкой.

На графике появятся крыши домов, деревья, хорошо различимая проезжая часть и прочие легко узнаваемые предметы местности.

С помощью линейки во вкладке «Измерения» легко узнать размеры участка. Такая функция особенно полезна для тех, кто присматривает участки для покупки и будущего строительства.

Поиск объектов через справочную информацию Росреестра

Если карта предназначена прежде всего для графического отображения местоположения недвижимого имущества, то справочная информация содержит максимально полное описание объектов.

Как пользоваться справкой Росреестра:

1. Откройте справочную информацию об объектах недвижимого имущества онлайн.

1. Укажите номер в соответствующую строку и введите цифры с картинки.

1. Система найдет нужный участок. Раскройте информацию о нем. Нажмите вкладку «Права и ограничения», если нужно узнать, зарегистрировано ли право на объект в Росреестре. Здесь же появится информация, не находится ли объект под арестом, арендой или другим обременением.

В нашем примере графа «Ограничение» не заполнена, значит, земельный участок ничем не обременен.

Справка способна за минуту предоставить очень важные данные о недвижимости. Например, сведения об ограничениях всегда проверяются перед сделкой.

Возможность в режиме онлайн проверить земельный участок, да и любой другой объект, на наличие арестов и обременений, очень полезна в сборе информации на недвижимость. Проверка через портал Росреестра поможет избежать мошеннических действий в отношении имущества, сэкономит время и средства в получении нужных данных.

Альтернативой открытых сведений Росреестра является выписка из ЕГРН. Госпошлина за нее 400 рублей, срок подготовки 7 рабочих дней. Чтобы ее запросить, нужно с паспортом обратиться в любой офис МФЦ. Иногда общедоступные сведения портала способны заменить платный документ.

В выписке ЕГРН дополнительно указаны кадастровые номера строений, которые расположены на земле, фамилия собственника, сведения о частях земельного участка, если таковые имеются. Числовые значения координат приводятся в расширенной выписке из ЕГРН, госпошлина за которую уже 750 рублей.

Также для получения выписки из ЕГРН вы можете воспользоваться специализированным онлайн-сервисом или интерактивной кадастровой картой ниже. Это обойдется вам намного дешевле, а срок получения сократится.

Поиск по адресу

В некоторых случаях поиск по адресу даже выгоднее, чем по номеру. Так можно сразу выявить все объекты, содержащиеся на учете по одному адресу. Например, если речь идет о домовладении, то справка покажет вам и земельный участок, и все постройки, зарегистрированные на нем: жилой дом, гараж, баню, летнюю кухню, сарай и т. д.

Не получается найти объект по адресу: полезные советы

1. Наименования СНТ и ДНТ при поиске садового участка вводятся в поле «улица».
2. В наименованиях улиц из нескольких слов пробуйте искать по самому важному слову, например, «Нагибина» вместо «Михаила Нагибина».

3. Если адрес участка имеет цифру в своем составе, указывайте основное слово. Например, «Яхонтовая» вместо «1-я Яхонтовая». Так система выбьет вам все улицы «Яхонтовые» с нужным вам номером дома, из этого небольшого списка легко найти искомый участок.

4. Если у вас в документах имеется номер регистрационной записи о праве, можно искать по нему, как по уникальному номеру. Портал со стопроцентной вероятностью выдаст вам нужный результат.

   В поиске по справке выберите вкладку «Права/ограничения», укажите субъект РФ, например, г. Москва, или Нижегородская область, и введите номер записи о праве.

Подведем итоги

• Открытая информация с портала Росреестра широко применяется не только риелторами, юристами и кадастровыми инженерами в профессиональных целях, но и физическими лицами, желающими полноценно распоряжаться своими правами на недвижимость. Сведения ЕГРН незаменимы при проверке юридической чистоты сделок.
• Публичная карта позволяет выяснить, проводилось ли межевание у того или иного участка. Поиск объектов происходит по кадастровому номеру.
• С помощью справочной информации можно за одну минуту узнать, зарегистрировано ли право на участок, сдается ли он в аренду, не обременен ипотекой, залогом, рентой, не наложен ли на него арест. Искать данные по справке возможно как по номеру, так и по адресу.

Источник: https://urpomosh03.ru/land/kadastr/kak-najti-zemelnyj-uchastok-po-kadastrovomu-nomeru

Координаты земельного участка по кадастровому номеру

Возможность определитькоординаты участка по кадастровому номеру интересует собственников земли, а также потенциальных покупателей, арендаторов, которые желают уточнить географические границы надела, подтвердить заявленную площадь. 

Зачем вносятся координаты земельных участков в Росреестр

После 2003 года, когда появилась возможность поставить землю на учет, ее стоимость прилично выросла. Многие собственники решили узаконить границы, внести данные в Росреестр. На практике оказалось, что ширина надела не 50 метров, а 45, соответственно фактическая площадь земли меньше, что влечет за собой серьезные финансовые потери при продаже. Это только один частный случай, такие ситуации встречаются постоянно. Споры между соседями не только за метры, а за сантиметры земли перерастают в судебные тяжбы. Однозначно решить вопрос позволяют кадастровые координаты, внесенные в базу Государственного Кадастра. 

Бывает в Росреестре и такое: участок расположен в одном месте, а координаты имеет в другом месте, так ещё и конфигурация может сильно отличаться от фактической. 

Изучая информацию, как узнать координаты участка по кадастровому номеру, учтите, что определение границ с использованием информации из Госкадастра сегодня наиболее эффективный. Понимая, как определить координаты по кадастровому номеру земли, можно перенести данные на реальный участок. Это избавит собственника от притязаний окружающих, поможет избежать проблем при заключении сделок. 

Важность кадастрового номера

Земля, как и любое имущество, может быть куплена, подарена, передана по наследству и т.д. Для совершения любой сделки требуется определение границ, долготы, широты углов надела. Для получения информации привлекаются геодезисты, которые определяют данные, используя сертифицированные тахеометры, высокотехнологичные gps системы. Основная информация, необходимая для получения ответа на вопрос, как определить координаты участка по кадастровому номеру, содержится в кадастровом плане. Создается он при постановке имущества на учет.  При отсутствии документа получить информацию легко в Госреестре, зная кадастровый номер. 

Понятие кадастрового номера подразумевает  уникальную цифровую комбинацию, которая присваивается каждому участку. С его помощью легко идентифицировать любую недвижимость, используя онлайн-сервисы, обратившись в подразделение Росреестра, многофункциональный центр.

Просматривая координаты земельного участка по кадастровому номеру, учтите, что инвентаризация земли предназначена не только для ее учета или начисления налогов. Государство контролирует все сделки, которые осуществляются с объектами недвижимости. Существует ряд категорий земельных участков, которые в принципе не подлежат регистрации, среди них:

• заповедники, лесной фонд;
• земельные участки, полученные  военными;
• площади, отведенные под водный фонд.

Таким образом, имея кадастровый номер, легко найти участок по координатам на кадастровой карте,  определить нюансы землепользования, уточнить местоположение надела. 

Найти землю по номеру: варианты получения информации

В отдельных ситуациях собственнику выдается только кадастровый номер. Имея его, можно увидеть участок на публичной карте, но координаты угловых точек объекта по кадастровому номеру здесь точно не указаны. Кадастровая карта не имеет подобного функционала. Вычислить их пользователь может самостоятельно с небольшой погрешностью, для этого потребуется:

1. Перейти на сайт Росреестра, раздел Публичная карта.
2. В верхнем левом углу карты размещена панель с инструментами. Найти значок лупы не составит труда. Кликнув по иконке, пользователь увидит поисковую строку, которая по умолчанию предназначена для определения  местонахождения земельных участков.
3. Внеся в строку кадастровый номер, нажав поиск, пользователь сразу перемещается на нужный участок, место положения которого выделяется желтым цветом. 
4. Максимально увеличить масштаб поможет плюсик, размещенный в нижнем правом углу. Нажимая его несколько раз легко дойти до предела. Это позволит снизить определенные погрешности при получении данных. 
5. Стоит аккуратно кликнуть на угол участка, как можно увидеть, что цифры в поисковой строке изменились. Это и есть координаты указанной точки. 
6. Сделать подобные действия нужно еще три раза, чтобы получить информацию обо всех поворотных точках надела. 

Полученная информация не подойдет для определения географии расположения земли через систему GPS. Для перевода информации в нужный формат, придется воспользоваться интернет-конвертером.

Оптимальным вариантом, позволяющим посмотреть местоположение надела, перевести сведения в необходимый формат станут Гугл-карты. Для этого нужно перенести полученные в общедоступной карте координаты, заменяя запятые точками. Кликнув на поиск, пользователь получает двойной ответ:

1. С одной стороны — сразу видно сам участок, насаждения, постройки на нем. Легко проверить данные, убедиться, что не ошиблись.
2. С другой — слева на синем поле система выведет точные координаты, которые были заданы при поиске. 

Росреестр обеспечивает возможность заказать белее точную информацию. Получить данные, полученные профессионалами, легко, заказав выписку из ЕГРН с координатами. Где это сделать:

1. Посетив лично многофункциональный центр, региональное подразделение Росреестра.
2. Отправив запрос заказным письмом через Почту России.
3. Запросив информацию через интернет, например, с помощью нашего сервиса. 

Планируя уточнить координаты участка, важно понимать, что сделать это бесплатно можно только самостоятельно воспользовавшись публичной картой, определив координаты с определенной погрешностью. Для выноса участка на местность такой способ не подойдёт. Во всех остальных ситуациях за полученные сведения придется заплатить. 

Посетить лично многофункциональный центр, подразделение Госкадастра  не всегда удобно или возможно. Выбирая онлайн метод, необходимо будет самостоятельно заполнять бланки. Если в них попадут неточности, ошибки, выписка, полученная из госструктуры,  может оказаться пустой, а за повторный запрос придется платить снова. 

      Обращаясь к профессионалам, потребуется минимум информации, потраченного времени, а нужные данные будут получены оперативно, без проблем.

Для чего нужен кадастровый паспорт – что содержит и нужен ли он сейчас

ЕГРН расшифровка — что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

Как получить выписку из ЕГРН – где и как заказать справку из ЕГРН самостоятельно

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/koordinaty_zemelnogo_uchastka_po_kadastrovomu_nomeru/

Как узнать собственника по кадастровому номеру недвижимости

Если известен кадастровый номер недвижимости — можно без особого труда найти и собственника квартиры, земельного участка, дома, нежилого помещения или здания. И, кстати, поиск по кадастровому номеру — это самый точный поиск объекта недвижимости, так как это уникальный идентификатор. А, например, поиск по адресу — не так точен, так как адреса в некоторых случаях могут совпадать. К тому же у недвижимости иногда может и не быть точного адреса, но кадастровый номер есть в любом случае.

Но, прежде чем заказать сведения из Росреестра в виде выписки из ЕГРН, нужно на 100% убедиться, что право собственности действительно зарегистрировано в Реестре недвижимости. Убедиться в этом можно быстро и совершенно бесплатно. Разберём на конкретном примере как это можно сделать. Итак, приступим к проверке.

Например, имеется квартира с кадастровый номером 50:20:0010336:32223.

Что нужно сделать (пошаговая инструкция):

1. Заходим на портал Росреестра на страничку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online«. Там существует 5 видов поиска объекта недвижимости: по кадастровому номеру, по условному номеру, по ранее присвоенному номеру, по адресу и по правам и ограничениям. Нас интересует первый поиск — по кадастровому номеру.
2. Вводим кадастровый номер в соответствующее поле.
3. Вводим проверочный код (защита от спама).
4. Нажимаем кнопку «Сформировать запрос».

• 
• В открывшемся окне кликаем по синему адресу недвижимости:
• 
• Откроется справочная карточка объекта недвижимости.
• Кликаем по вкладке «Права и ограничения».
• 
• Из раскрывшейся информации можно понять:

1. Право собственности на квартиру действительно зарегистрировано, так как имеется номер и дата регистрации с указанием в скобках вида права — «собственность».
2. Собственник один, так как запись одна.
3. Имеется обременение (залог в силу закона). Скорее, всего, эта квартира ипотечная.

После того, как мы убедились в том, что собственник у квартиры есть — можно заказать выписку из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН не бесплатная. Но стоит совсем не дорого. Заказать ее можно по этой ссылке.

Приходит она не сразу — придётся подождать с момента заказа от нескольких часов — до нескольких суток. Всё зависит от скорости обработки запроса на серверах Росреестра.

1. Продолжим на примере той же квартиры с тем же кадастровым номером. Нас интересует Раздел 2:
2. 
3. Из Раздела 2 выписки ЕГРН мы можем узнать достаточно много полезной информации:

1. ФИО собственника полностью.
2. Когда было зарегистрировано право собственности на квартиру.
3. Срок ипотеки, в каком банке бралась.

Вывод: Таким образом, по кадастровому номеру можно вычислить собственника любой недвижимости — квартиры, земельного участка, дома, нежилого помещения, здания и т.п.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже. Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью). Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб. * иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://YuristPrav.ru/kak-uznat-sobstvennika-po-kadastrovomu-nomeru-nedvizhimosti

Найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу: сайт Росреестра

По закону каждый объект недвижимости должен регистрироваться в едином реестре. Это касается квартир, земельных участков, частных домов. Это нужно для создания централизованной системы объектов, начисления налога и других важных операций. Найти кадастровый номер любого объекта недвижимости по адресу, если есть интернет довольно легко.

Зачем и как узнать номер?

Узнать кадастровый номер по адресу нужно, если под рукой нет паспорта объекта. Это требуется при оформлении некоторых документов. За счет того, что все данные в едином реестре унифицированы получить информацию не будет сложным.

Важно! Узнать кадастровый номер квартиры по адресу, можно просто введя его в поле поиска одного из сервисов. После попадания в систему каждому объекту присваивается уникальный код, по нему можно его однозначно идентифицировать.

Самый надежный способ проверить кадастровый номер земельного участка или квартиры – это зайти на сайт Росреестра и ввести там необходимые реквизиты. Этот способ быстрый и бесплатный. Но если через интернет это сделать нет возможности, то следует внимательно рассмотреть правоустанавливающие документы, а именно:

1. Он указывается в паспорте недвижимости. Определить где он указан легко – нужно найти длинный цифровой код, разделенный двоеточиями.
2. Код указывается в регистрационном свидетельстве – расположение его внизу документа.
3. Подать запрос в Кадастровую палату. Процесс обработки заявления занимает около 5 дней, причем еще и пошлину нужно заплатить.

Еще один вариант, как узнать кадастровый номер квартиры через интернет – это подать электронный запрос в госслужбу регистрации.

Данные об участке

Найти на карте свой земельный участок, зная адрес несложно. Но также важно понимать, что делать с информацией о земле, которую вы найдете. Среди важных данных:

• Местонахождение.
• Межевание.
• Площадь.
• Наличие и описание построек на участке.
• Владелец построек на искомом участке.

Все эти данные нужны в случае совершения юридически значимых действий, в частности переоформления участка при его продаже. Имея такую возможность покупатель может проверить все необходимые данные объекта, а продавец не сможет ничего утаить.

Еще одна распространенная ситуации, когда нужно получить подобные данные – это проблема относительно определения границ соседних участков. Если самого плана на руках нет, но есть адрес и выход в интернет, то получить информацию не составит труда.

Необходимые данные

Для того чтобы узнать информацию о недвижимости нужно ввести в соответствующие поля такие данные:

1. Субъект – область/республика/округ.
2. Район – если таковой есть.
3. Населенный пункт.
4. Название улицы и номер дома, участка.

Важно! Иногда данные не отображаются, в этом случае нужно ввести ту же информацию, но без последнего пункта.

Вывод

Узнать кадастровый номер можно владея только данные про адрес. Особенно это важно для тех, кто планирует покупать участок или квартиру. Так он сможет обезопасить себя от разного рода махинаций со стороны продавца.

Инструкция с картинками

Сайт Росреестра Получение кадастровых данных Обработать запрос

Источник: https://Papinian.com/zemelnoe/poisk-kadastrovogo-nomer-obekta-nedvizhimosti-znaya-adres.html

С нашей инструкцией найти объект недвижимости по кадастровому номеру проще простого!

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Найти объект по кадастровому номеру: online способ

На сайте Росреестра хранится совокупная информация об объектах недвижимости. Здесь можно сформировать запрос и получить требующиеся сведения, совершив поиск по кадастровому номеру объекта недвижимости.

Входим на портал Росреестра по адресу: https://rosreestr.ru/.

Спускаемся чуть ниже и нажимаем на иконку: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

В открывшейся форме нужно ввести кадастровый номер объекта недвижимости. Он вводится в верхней строке формы.

• Нажать на кнопку «СФОРМИРОВАТЬ ЗАПРОС».
• Программа выдаст все имеющиеся в базе сведения.
• Допускается так же:
• Если вводятся несколько КНов, их следует брать в кавычки и разделять точкой с запятой.
• Заинтересованному лицу может быть выдана информация:

1. Местоположение объекта, включая Субъект Федерации, населённый пункт, улицу (проспект и т.п.), номер здания и квартиры.
2. Права и ограничения владельца недвижимости.

Пользуемся Публичной кадастровой картой (ПКК)

По такому же принципу можно осуществить поиск на кадастровой карте, изменяя масштаб и рассматривая его со всех ракурсов. Для этого требуется:

На том же сайте https://rosreestr.ru/ нажать на «Публичная кадастровая карта».

Нажать на иконку «Лупы» в левом верхнем углу экрана и в появившемся поле ввести ваш запрос, в виде КН или найденного выше адреса объекта недвижимости.

Откроется интерактивная спутниковая карта, на которой расположен искомый объект, вот в таком виде:

На карте легко рассмотреть движение от отправного пункта до пункта назначения, которым является искомое здание.

По кадастровому номеру найти объект недвижимости можно не только через интернет. К примеру, можно подать заявку в Многофункциональный центр (МФЦ) о выдаче сведений.

Здесь выдаётся выписка с теми сведениями, которые затребованы в заявке.

Допускается так же получить справку о месте нахождения, как земельного участка, так и капитального строения или объекта незавершённого строительства.

Если речь идёт только о доме или здании, введённом в эксплуатацию, можно обратиться в отделение БТИ по месту расположения недвижимости. Здесь так же подаётся заявка с запросом предоставить сведения в виде выписки о месте нахождения недвижимости.

Срок предоставления документации в МФЦ составляет 5 рабочих дней. В БТИ – 21 рабочий день.

Стоимость услуг в обоих случаях составляет 200 рублей. Иногда региональные отделения БТИ предусматривают дополнительные комиссионные, связанные с особенностями выполнения услуг.

Стоит уточнить, что поиск недвижимости по КН данным способом требует документации, подтверждающей правомочность субъекта на получение сведений о данном строении или земельном участке. В обоих случаях требуется предоставлять:

1. гражданский паспорт заявителя;
2. для представителей – паспорт и доверенность.

Доверенность требуется удостоверить нотариально, кроме случаев, когда допускается удостоверение уполномоченным должностным лицом.

В БТИ требуется предоставлять свидетельство о праве собственности или титульного владения, в том числе – по договору аренды. А так же – кадастровый паспорт.

КН можно найти в документации на объект недвижимости. Он указывается в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности. Таким образом, проверка объекта недвижимости ни у кого не должна составить проблем, даже если вы не пользуетесь Интернетом всегда можно обратиться лично с выдачей документации в МФЦ следуя нашей инструкции.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/poisk-po-nomeru/najti-obekt-nedvizhimosti.html

Поиск по кадастровому номеру земельного участка на карте росреестра. Как найти участок?

Найти земельный участок на карте, зная его кадастровый номер, очень просто. Можно воспользоваться различными типами карт, увидеть схематичное изображение, панорамное или вид со спутника. Кроме просмотра, на карте Росреестре можно посмотреть информацию об этом объекте и заказать выписку.

Зная кадастровый номер, можно получить такую информацию об участке:

• площадь;
• стоимость;
• год постройки дома;
• этажность строения;
• категорию, к которой относится земля;
• вид использования земли;
• посмотреть схему;
• увидеть, когда были внесены последние изменения относительно интересующего надела.

Зачем искать земельный участок на карте?

Причин этого может быть несколько.

1. Прежде чем совершить сделку купли-продажи земли и недвижимости желательно провести проверку интересующего надела. Можно посмотреть границы участка, узнать, нет ли обременения, не накладываются ли участки друг на друга. Все эти данные позволят обезопасить себя при заключении сделки;
2. Налог на землю рассчитывается в зависимости от его стоимости;
3. Среди той информации, которую можно узнать о участке, есть и ее категория и вид использования. Следовательно, можно выяснить, разрешат ли в дальнейшем возводить на ней здание того или иного назначения;
4. Карта оснащена удобным инструментарием, поэтому можно не только найти земельный надел, но и узнать его площадь или определить расстояние между определенными точками и т.п. Есть функция выгрузки в формате Excel.

Как посмотреть земельный участок по кадастровому номеру?

На картах можно смотреть онлайн на объект, видеть его схему, если известен его кадастровый номер. Специалисты Росреестра создали удобные инструменты, с помощью которых можно поискать, где расположена земля и каковы границы. Все это находится в свободном доступе.

Доступны такие варианты:

• Яндекс.Карты — на них видно не только схематическое изображение земельного объекта, но также доступен вид через спутник;
• GIS — первоначально этот сервис предназначался для объектов, расположенных на городских территориях, но позже они были дополнены объектами, находящимися и в сельской местности;

Источник: https://jurist.lawyer/house/uchastok-po-kadastrovomu-nomeru.html

Что такое назначение земельного участка, какие бывают виды? Как узнать категорию ЗУ по кадастровому номеру?

Все земельные участки классифицируются по ряду параметров. Каждый из них имеет своё значение и важность, но основным критерием при подборе земли является её категория. Целевое назначение участка чётко ограничивает пределы его использования.

Перевести надел из одной категории в другую практически невозможно, поэтому следует проверять данный параметр до момента заключения сделки купли-продажи. Проверить сведения о назначении ЗУ можно воспользовавшись кадастровой картой.

Что такое категория ЗУ, какие бывают виды?

Под целевым назначением ЗУ понимают разделение всех существующих наделов на категории и присвоение им особого правового статуса. Такая градация введена с целью наиболее эффективного использования имеющихся земельных ресурсов.

Ограничения по целевому использованию позволяют не допустить потерю качественных характеристик ЗУ.

В статье 7 Земельного кодекса РФ всё ЗУ разделены на семь основных категорий:

1. Сельскохозяйственного назначения.
2. Специального назначения, занятые под промышленные, транспортные и другие объекты.
3. Особо охраняемые, например, заказники, заповедники и др.
4. Лесной фонд.
5. Водный фонд.
6. Запасные территории.
7. Наделы под населёнными пунктами.

В рамках этих категорий существуют подразделы. Так ЗУ в населённых пунктах могут предназначаться исключительно для индивидуальных строений или для возведения МКД. Часть земель используется как рекреационные зоны или зоны под личное подсобное хозяйство. ЗУ сельхозназначения делятся на пашни, сенокосы, пастбища, сады и иное.

Можно ли узнать эти сведения о земле по кадастровому номеру?

Все земельные наделы внесены в единую кадастровую базу, которая доступна для публичного использования. Найти нужный надел в общем реестре можно несколькими способами:

• по адресу;
• по кадастровому номеру.

Поиск по адресу считается не слишком достоверным, так как может давать неверные сведения. А вот знание кадастрового номера позволяет получить данные об искомом объекте быстро и безошибочно.

В общей кадастровой базе каждый ЗУ представлен рядом обязательных характеристик:

• место нахождения;
• стоимость кадастровая и рыночная;
• вид собственности;
• сведения о владельце;
• категория;
• наличие ограничений;
• тип почвы;
• назначение надела и др.

Получить развёрнутые данные о ЗУ можно несколькими способами. Самый известный вариант – личное обращение в Росреестр. Любой гражданин может запросить сведения о том или ином земельном наделе. Однако такой вариант крайне затратен по временным ресурсам. Куда проще воспользоваться электронным кадастровым планом и получить необходимые данные, не выходя из дома.

Как узнать через интернет?

Пошаговая инструкция получения сведений о назначении ЗУ в формате онлайн:

1. На сайте Росреестра перейти во вкладку «проверка участка» или воспользоваться ссылкой быстрого доступа https://rosreestr.net/proverit-uchastok.
2. Выбрать опцию «Стандартный поиск», который подразумевает что лицо, инициирующее поиск знает кадастровый номер участка.
3. Ввести номер ЗУ.
4. Активировать правой кнопкой мыши кнопку «Найти объект».
5. На мониторе появится всплывающее окно, в котором будут указаны минимальные сведения об искомом наделе – категория земли, адрес участка, общая площадь, статус объекта и его координаты.
6. В этом же окне есть дополнительная кнопка с функцией просмотра дополнительных документов. При переходе по ссылке откроется выписка ЕГРН с данными о собственнике, наличии или отсутствии обременения, план ЗУ и др.

При необходимости сохранения данных следует активировать кнопку «Далее», которая расположена в самом низу всплывшего окошка. Система запросит адрес электронной почты, куда будет отправлена выписка.

Для получения выписки необходимо:

• указать свой мобильный номер телефона;
• оплатить госпошлину в размере 749 руб.

После оплаты будет подготовлена официальная выписка, которая может предъявляется в государственных инстанциях как подтверждённая информация.

Кадастровая карта содержит точные картографические данные и регулярно обновляется. Сведения о расположении ЗУ передаются со спутников, что исключает путаницу и неправильную подачу информации. Используя онлайн-карту можно легко понять, что расположено рядом с искомым наделом.

Получение сведений через МФЦ

Процедура обращения в МФЦ выглядит так:

1. Производится предварительная запись на приём (необязательно).
2. Заполняется заявление на получение необходимых данных. Бланк можно заполнить от руки или на компьютере.
3. Специалисту многофункционального центра предоставляется паспорт (при необходимости ещё и доверенность) и заявление, в котором указан кадастровый номер участка.
4. Оплачивается госпошлина.

Готовый документ забирается в указанное время. На подготовку выписки уходит до 5 рабочих дней.

Зная кадастровый номер земельного участка получить сведения о его назначении, можно не выходя из дома. Справочные данные о категории земель находятся в свободном доступе и могут быть получены бесплатно в любое время. При необходимости получения официальной выписки из Росреестра с указанием категории назначения и других параметров можно обратиться в МФЦ или заказать платный документ онлайн.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-kategoriyu-zu

Три секрета Публичной кадастровой карты

Публичная кадастровая карта — один из самых популярных электронных ресурсов Росреестра.

На нем можно наглядно посмотреть как стоит на учете участок или дом, какова их конфигурация, кто из соседей провел межевание, а также информацию объектах водного фонда, сведения о прохождении границ административного-территориального деления территорий, зонах с особыми условиями использования территорий, лесничествах и лесопарках и другую интересную информацию. А если щелкнуть на объект недвижимости, то появятся все его характеристики. В этой статье мы расскажем о некоторых особенностях публички, о которых мало кому известно.

1. Публичная кадастровая карта одна!

Единственная официальная Публичная кадастровая карта находится на сайте Росреестра rosreestr.ru или также на нее можно перейти по ссылке pkk5.rosreestr.ru

Единственная официальная Публичная кадастровая карта

Если же в любом поисковике набрать запрос «публичная кадастровая карта» или «карта Росреестра«, то на первых позициях будут карты, похожие на официальную публичку, но предоставленные сторонними организациями, оказывающими платные услуги. На некоторых таких сайтах могут содержаться и вирусы, поэтому советуем вам пользоваться только Публичной кадастровой картой с сайта Росреестра — она удобна, безопасна и бесплатна.

2. Инструменты Публичной кадастровой карты

При работе с публичкой можно использовать различные инструменты: измерение расстояний, площади, инструменты пространственного поиска, инструменты рисования, распечатки и пр.

Отдельно следует отметить кнопку «Управление картой» на панели инструментов, в меню которой можно сделать много полезных вещей, например, построить тематические карты по форме собственности на земельные участки или по категории земель, а также включить подложку в виде космического снимка.

Тематическая карта по категориям земель

Некоторые собственники недвижимости при включении подложки из космоснимков задаются вопросом — почему участок смещен относительно космоснимка? Если ваш участок сместился на несколько десятков метров относительно своего изображения на космоснимке, то скорее всего это реестровая ошибка (кадастровый инженер поставил этот участок на учет не правильно, нужно обращаться к нему для переделывания работы), но если ваш участок смещен совсем немного относительно, например, контура забора, то в этом нет ничего страшного: это возникает из-за погрешности подгрузки растрового изображения, поскольку спутник фотографирует Землю, имеющую, как все знают, форму шара, на координаты в Росреестре плоские.

Небольшое смещение домов и участков относительно снимка говорит о погрешности привязки растра к плоским координатам — в этом нет ничего страшного!

Чтобы окончательно снять все сомнения можете заказать услугу выноса точек на местности — кадастровый инженер покажет, где на самом деле на участке находятся координаты, которые числятся в Росреестре.

3. Публичка — справочный источник

Росреестр постоянно напоминает, что данные с Публичной кадастровой карты носят исключительно информационно-справочный характер. Поэтому для получения актуальной, достоверной и юридически значимой информации, например, с целью принятия решения о совершении купли – продажи недвижимости, следует запросить сведения ЕГРН виде выписки или кадастрового плана территории.

Если статья была полезной и интересной, ставьте ЛАЙК и подписывайтесь на канал. Для нас это лучшая награда!

Также читайте:

Это надо сделать всем собственникам недвижимости!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ac1ded47ddde86d7b4d139c/5b2787de08c11400a9c9e83c