Договор дарения гаража родственнику

Процесс дарения представляет передачу имущества другому лицу на безвозмездной основе.

При оформлении подобной операции на различные виды недвижимости имеются определенные особенности, которые обязательно нужно учитывать.

Такие особенности присутствуют и при передаче гаража в дар.

Cтороны договора дарения

Сторонами процесса дарения являются даритель – лицо, которое предоставляет в дар свое имущество в пользу одариваемого.

При этом получатель дара должен согласиться принять его. Дарителем может быть только собственник гаража, который должен иметь официально оформленные документы на него.

При дарении стороны предстают как равноправные участники.

Процесс передачи гаражного строения регулируется Гражданским кодексом.

Важным в оформлении дара является соблюдение следующих условий:

• и даритель, и одариваемый должны быть согласны на совершение подобной сделки: в том случае если собственник будет готов подарить гараж, а одариваемый не захочет принять такой дар, сделка не состоится;
• передаваемая в дар недвижимость должна находиться в собственности: дарить можно только то, что принадлежит;
• процесс дарения происходит всегда на безвозмездной основе: никакой материальной выгоды сторона, передающая дар, не может получить.

Следует помнить, что по закону (статья 575 ГК РФ) не имеют право на заключение договора дарения следующие категории:

1. граждане недееспособные или несовершеннолетние;
2. госслужащие в соответствии со своим статусом;
3. работники медицины, сферы обслуживания, воспитатели, если второй стороной сделки являются их подопечные.

Документы для оформления

Для оформления дарственной потребуются следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на гараж;
• свидетельство о праве владения земельным участком;
• справка о погашении пая;
• документ о том, что на гараж не наложен арест;
• технический паспорт на строение из БТИ;
• кадастровый паспорт на гараж и на землю;
• образец нотариального согласия всех членов семьи дарителя на оформление гаража в дар;
• паспорта участников процесса дарения.

Также нужно составить договор дарения. Сделать это можно самостоятельно или привлечь юриста.

Главное – договор должен быть оформлен в письменном виде, в трех экземплярах.

В нем следует указать все существенные стороны сделки:

1. предмет дарения – гараж и его описание, а также земельный участок;
2. стороны, заключающие дарственную;
3. место и время заключения сделки;
4. срок наступления действия договора.

Стоимость услуг зависит от цены дара. Если документ будет потерян, то у нотариуса всегда будет экземпляр данного договора.

Имеется ряд особенностей для гаража, который располагается в ГСК. Чаще всего гаражный бокс является частью одного общего сооружения, поэтому документы на владение обычно оформлены на долю этого строения и на часть земельного участка, который непосредственно находится под боксом.

В этом случае нужно обязательно взять согласие каждого дольщика ГСК и его председателя, причем документы должны быть заверены нотариально.

Для индивидуального гаража данные разрешения не требуются.

Как оформить дарственную: инструкция

1. Оформить в дар гараж возможно только, если строение и земля под ним находятся в собственности дарителя. Поэтому прежде всего требуется получить все бумаги на бокс и участок.
2. Далее следует составить договор дарения и заверить его у нотариуса.

   В дарственную должны входить следующие разделы:

   • в преамбуле договора указывается информация о сторонах сделки: паспортные данные и ФИО дарителя и одариваемого.
   • В разделе предмет сделки следует подробно описать гараж. Указать его адрес, размер, материал стен. Если он входит в ГСК, то нужно записать его наименование.
     
   • Период вступления дарственной в силу. Обычно он наступает с момента ее государственной регистрации. Но могут быть включены и определенные условия. Например, в день совершеннолетия, после окончания школы.
     Главное, чтобы даритель при наступлении события был жив. Иначе дарственная будет признана недействительной по статье 572 пункт 3 ГК РФ.
   • Подписи сторон и реквизиты.

   Скачайте образец договора дарения гаража.

   На фото пример документа:

   

3. Собрав все документы, нужно обратиться в ЕГРН для регистрации договора дарения согласно статье 574 ГК РФ.

   Там необходимо составить заявление для постановки на учет, заплатить госпошлину за регистрацию договора дарения в размере 2020 рублей.

4. После постановки на учет дарственной через 7 дней каждой стороне будет передан экземпляр договора с пометкой о регистрации.
5. Окончательным этапом является оформление гаража в собственность одариваемым.

Строение в подарок близкому родственнику

Оформление гаражного строения между близкими родственниками в дар практически ничем не отличается от стандартной процедуры. Имеются только некоторые особенности заключения сделки.

Так, если гараж оформляется на дочь, то в этом случае достаточно предоставить свидетельство о рождении дочери, в котором в графе родители указан как даритель.

Также при оформлении дара на дочь ей не придется выплачивать 13% налог от стоимости имущества.

Соглашение о расторжении

При заключении дарственной в письменной форме соглашение о расторжении должно быть составлено в той же форме согласно статье 573 ГК РФ.

Расторгнуть сделку возможно, как до вступления в права одариваемого, так и после, но только если на то имеются основания:

• сделка признана фиктивной;
• нарушены права родственников дарителя;
• изменились обстоятельства;
• если сделка была проведена с недееспособным гражданином.

В соглашение о расторжении должны быть внесены следующие разделы:

1. в преамбуле документа вносятся сведения о сторонах сделки.
2. В следующем разделе делается ссылка на заключенный договор о дарение гаража родственнику с указанием его реестрового номера, места и даты оформления. Также вносится информация о предмете дарения: указываются основные данные на гараж и землю.
3. Записываются реквизиты нотариальной конторы, которая оформляла дарственную.

Процедура расторжения может быть проведена по обоюдному согласию или в одностороннем порядке.

Если стороны согласны, то они должны вместе со всеми документами явиться к нотариусу для оформления соглашения о расторжении дарственной.

Тут вы найдете образец соглашения о расторжении договора дарения на гараж.

Пример документа на картинке ниже:

Затем если одариваемый уже вступил в свои права следует сделать переоформление документов на гараж в ЕГРН. Основанием будет являться соглашение. Если никакие документы не были переоформлены на нового собственника, то дарственная просто аннулируется.

При несогласии одной из сторон требуется обращение в суд. Срок для оспаривания подобной сделки составляет 3 года.

Получение гаража в дар приятное событие. Но при оформлении дарственной стоит учесть определенные особенности. Сделка с гаражом без оформления документов на землю не будет считаться действительной. Также при оформлении бокса, находящегося в ГСК, следует заручиться согласием всех дольщиков кооператива.

Кроме того, по дарственной одариваемому, который не состоит в близком родстве, придется оплатить 13% налог на имущество.

Приняв решение подарить гараж родственнику или близкому человеку, недостаточно его озвучить. Стать законным собственником имущества лицо сможет лишь при условии оформления и регистрации дарственной. Договор представляет собой наиболее простое с юридической точки зрения соглашение о безвозмездной передаче гаража дарителем новому владельцу.

При составлении дарственной на гараж стоит учитывать различные аспекты, в том числе придерживаться всех законодательных требований, а также подготовить пакет документации. От правильного оформления зависит успех осуществляемой процедуры и возможность оспаривания сделки в будущем. О том, как правильно составить дарственную – подробно далее.

Что нужно знать об оформлении дарственной?

В соответствии с Гражданским кодексом соглашение о дарении чего-либо – это переход прав на имущество от одной стороны другой на безвозмездной основе.

Дарственная на гараж признается действительной лишь в случае, когда, помимо материального объекта, передается и земельный участок, расположенный под гаражом. В противном случае сделка признается ничтожной.

Кроме того, сделка дарения исключает возможность получения материальной компенсации.

В ряде случаев оформление дарственной не производится. Законодательством указаны обстоятельства, когда заключать сделку нельзя:

• даритель или одаряемое лицо недееспособно, имеет психические отклонения, находится в состоянии комы и т. д.;
• одна из сторон работает в муниципальном или государственном учреждении;
• несовершеннолетние лица могут стать участниками сделки лишь при условии участия законного представителя и органа опеки;
• оформить дарственную не могут коммерческие и торговые предприятия.

Составить договор дарения гаража вместе с земельным участком можно и самому, используя образец, представленный ниже.

Необходимо подготовить три экземпляра документа – дарителю, одаряемому и нотариусу. Как показывает юридическая практика, отказавшись от нотариальных услуг, граждане получают не ожидаемую экономию средств, а дополнительные затраты из-за допущенных ошибок.

Помимо правильно составленного документа, преимущество нотариата в том, что в случае порчи или потери своего экземпляра гражданин сможет обратиться к нотариусу для его восстановления.

Правила составления договора дарения гаража

Законодательство не обязывает дарителя и получателя подарка обращаться в нотариальную контору. Составить договор можно как самостоятельно, так и обратившись к представителю нотариата.

Документ должен содержать информацию о дарителе и лице, которому дарят машиноместо, адреса их проживания, сведения о материальном объекте, включая данные из технической и правоустанавливающей документации. Помимо того, в нем указывается оценочная стоимость, место расположения строения и его описание.

Сделка обретает правовую силу после ее подписания или с момента, указанного в документе. Чтобы оформить дарственную, лицам необходимо иметь при себе паспорта и бумаги, подтверждающие право собственности. Кроме того, в перечень документов входят:

• технический паспорт на гараж;
• разрешение на строительство;
• акт о введении в эксплуатацию;
• документ о купле-продаже материального объекта;
• паспорт или удостоверение на гараж;
• справка о том, что нет задолженности по оплате взносов в гаражный кооператив;
• документ из Бюро технической инвентаризации об оценочной стоимости строения;
• письменное согласие второго собственника объекта.

Если в договоре дарения гаража обозначена безвозмездная передача земли, которая находится под ним, описывается размер и границы земли, указывается информация из кадастрового паспорта и правоустанавливающей документации (см.

также: образец договора передачи имущества в безвозмездное пользование). Важный момент соглашения – это условия, сроки и способ передачи материального объекта новому владельцу.

Если строение имеет существенные недостатки, они обязательно вносятся в договор и акт приема-передачи объекта.

Кроме того, в документе указывается информация о том, кто понесет расходы за оформление и государственную регистрацию договора (см.

также: перечень правоудостоверяющих документов на земельный участок). Необходимо обозначить порядок расторжения сделки, решения спорных ситуаций, внесения изменений и прочих условий.

Также при составлении дарственной на гараж стоит придерживаться следующих правил:

• точное указание предмета сделки;
• составление договора дарения на условии обмена, получения встречного подарка или материальной выплаты недопустимо;
• если даритель передумал, отменить дарственную невозможно;
• внесение дополнительных условий производятся только тогда, когда они не противоречат законодательству РФ;
• обрести право собственника возможно только при условии регистрации сделки;
• дарение может быть исключительно добровольным;
• если одаряемым является несовершеннолетнее или недееспособное лицо обязательно присутствие его представителя и согласие органа опеки.

Государственная регистрация договора

Договор дарения гаража регистрируется в органе Росреестра. В соответствии со статьей 574 ГК РФ только данное действие делает сделку законной. Подтверждением внесения соглашения в реестр является свидетельство о праве собственности.

Чтобы зарегистрировать дарственную требуется подготовить следующие документы:

• заявление о регистрации гаража;
• паспорт;
• квитанция об оплате государственных издержек;
• бумаги, подтверждающие право владения материальным объектом;
• нотариально заверенная дарственная;
• при обращении в Росреестр представителя – доверенность.

Процедура регистрации договора длится около десяти дней. В настоящее время саму дарственную регистрировать необязательно, хотя до 2020 года порядок был иной. Тогда как право собственности на гараж регистрируется в обязательном порядке.

В момент подачи заявления о регистрации и дополнительных документов должны присутствовать все участники процесса. Ранее упоминалось, что договор дарения рекомендуется предварительно заверить в нотариальной конторе. Однако это необязательно, в особенности, если лицо уверено в том, что договор составлен верно.

Расходы

Сумма пошлины в каждом случае различна, она зависит от оценочной стоимости материального объекта. Налог составляет около тринадцати процентов от цены гаража, однако при передаче прав на имущество сыну, дочери или другому близкому родственнику его платить не нужно. На итоговую сумму расходов при оформлении дарственной влияют следующие факторы:

1. Оплата нотариальных услуг у нотариусов может отличаться, кроме того, зависит от выполняемых ими действий. В нотариальной конторе могут составить и заверить документ, а также помочь при его регистрации. Приблизительная цена нотариальной помощи составляет 5000-6000 рублей.
2. Пошлина за регистрацию права собственности в Росреестре. Ее размер для физических лиц равен 350 рублей.
3. Уплата налога от полученного материального объекта. Величина взноса для российских граждан равна 13 %, а для резидентов – 30 %. Стоимость строения в кооперативе определяется в БТИ. При этом близким родственникам платить данный налог не нужно.

В целях экономии можно составить договор самостоятельно, воспользовавшись образцом, после чего заверить у помощника нотариуса и подать документы для регистрации в Росреестр. Как правило, затраты при оформлении дарственной возлагаются на одариваемое лицо.

Если получатель подарка несовершеннолетний, затраты оплачиваются его родителями или законными представителями.

В случае, когда между дарителем и одариваемым лицом существует договоренность и первый хочет не только передать безвозмездно гараж, но и оплатить все расходы — это не запрещено.

Помимо вышеперечисленных денежных трат участникам, возможно, придется столкнуться с необходимостью оплаты свидетельств и справок, поскольку в некоторых учреждениях выдача справочных материалов является платной услугой. В особенности это касается коммерческих организаций, которые выдают бумаги в кратчайшие сроки.

famire.ru

Источник: https://famire.ru/kak-vyglyadit-obrazets-dogovora-dareniya-zemli-pod-garazhom

Договор дарения гаража | Оформление «дарственной» родственнику

Вопрос о том, как оформить договор дарения гаража (дарственную на гараж), для обывателя является сложным. Все совершаемые сделки, даже самые незначительные, в наше время подлежат оформлению. Чтобы подарить родственнику гараж, требуется немало финансовых и моральных затрат.

Оформив такую сделку, например, можно впоследствии не переживать, что при разводе либо когда нагрянут судебные приставы и гараж отберут.

Договор дарения предусматривает, что это имущество не является совместным нажитым и по этой причине не может быть отобрано за штрафы одного из супругов.

Договор дарения гаража

Договор дарения гаража – один из самых распространённых видов договоров. Его особенностью является передача имущества безвозмездно, то есть без уплаты денежных средств (бесплатно).

К такому виду сделки применяются общие правила, предусмотренные российским гражданским правом.

Сторонами выступают:

• даритель, то есть лицо, передающее в дар;
• одаряемый – тот, кто получает этот подарок.

Такой вид сделки интересен отсутствием материального обязательства со стороны лица, получившего гараж. Совершая такой поступок, даритель, скорее, руководствуется моральными принципами.

Особенностью такого вида соглашения является то, что оно основано на взаимном согласии. В то же время его можно рассматривать в качестве бонуса, то есть, например, подарить гараж сыну за отличную учёбу.

К какому виду имущества можно отнести этот подарок? Если рассматривать его как недвижимое, то оно должно иметь фундамент и быть крепко связано с землёй, на которой установлено, быть неразделимым с ней.

В таком случае это недвижимое имущество.

Если это бокс, который был распространён ещё в советские времена, то здесь уместно применить термин «движимое имущество», так как его можно отделять от земельного участка (перевозить).

Если это недвижимый подарок, то при его получении нужно оформить право собственности и зарегистрировать его в реестре такого имущества.

Получив металлический бокс в подарок, нужно первым делом выяснить, действие срока аренды на земельный участок, на котором размещена конструкция.

В случае если гаражное сооружение находится в кооперативе, то неуплата дарителем взносов может навредить при получении его в качестве подарка, что прямо предусмотрено гражданским законодательством (ст.218).

Сбор документов

Заключая сделку стороны должны чётко осознавать свои действия.

Первым делом, дарителю следует:

1. Убедиться, что все документы на право собственности действительные и имеют юридическую силу.
2. Подготовиться морально, так как это сделка, в результате которой обогащается лишь одна сторона, получившая подарок в виде гаража.
3. Осознать, что переход прав владения на гараж и одновременно на земельный участок произойдёт сразу же после регистрации.

Документы, необходимые для совершения процедуры:

• документы, удостоверяющие личность обеих сторон (паспорт гражданина или вид на жительство, иностранный паспорт);
• документация, подтверждающая право владения предметом договора;
• свидетельство о праве собственности на участок;
• технический паспорт на гараж;
• справка гаражного кооператива об отсутствии задолженности по уплате взносов;
• письменное разрешение на оформление супруга (супруги), так как это может являться совместной собственностью супругов;
• договор дарения (образец имеется в официальных источниках, на стендах учреждений и сайтах).

К сделке стоит отнестись ответственно, так как возвратить её будет проблематично.

Процесс оформления

• 
• На момент сделки обе стороны должны отдавать себе отчёт в своих действиях, быть в здравом уме и твёрдой памяти, то есть дееспособными.
• Под дееспособностью следует понимать способность лица приобретать права и исполнять свои обязанности.

Дети от 6 до 14 лет имеют право выступать в качестве одаряемых, поскольку они законодательно наделены такой возможностью. Их законные представители (родители) до момента совершеннолетия будут распоряжаться подаренным им имуществом.

Для регистрирования в уполномоченном регистрационном органе требуются следующие документы:

• заявление в письменной форме;
• паспорта сторон;
• доверенность представителя в случае его участия в сделке от имени одной из сторон;
• договор в трёх экземплярах;
• платёжный документ об оплате государственной пошлины за регистрационные действия;
• правоустанавливающие документы на земельный участок и гараж (договор купли-продажи, свидетельство о наследовании, копия решения суда);
• письменное согласие супруга;
• акт передачи.

Действия по оформлению желательно провести с помощью толкового юриста, который подскажет все тонкости мероприятия и поможет с подготовкой бумаг.

Можно и самостоятельно, тогда не будет дополнительных финансовых расходов. Но лицу, не обладающему специальными знаниями, будет это сделать проблематично.

В случае самостоятельной деятельности нужный бланк договора можно скачать на сайтах государственных структур.

Дарственная на гараж оформляется только в письменной форме.

Для облачения договора в надлежащую форму стороны должны соблюсти ряд условий и внести в текст следующие пункты:

• название;
• место составления, дата и время;
• сведения о сторонах с указанием идентификационных сведений;
• наименование, местонахождения, цена и параметры предмета договора;
• правомочия сторон, их обязанности;
• условия, с наступления которых будет осуществлена передача;
• информацию об отсутствии каких-либо негативных моментов, обременяющих совершение оформления;
• время начала законного действия договора;
• если имеются представители, то необходимо отметить данные о них;
• информацию о расходах оформительного характера;
• иную необходимую информацию.

Любой договор требует скрепления подписями.

Следующим этапом после заполнения является его регистрация. Оформление считается завершённым, когда договор будет официально зарегистрирован в соответствующих журналах в регистрирующих органах в присутствии всех сторон.

Государственным органам отведён десятидневный срок на проверку предоставленного материала на предмет действительного соответствия и оригинальности.

После проверки выдаётся свидетельство выписка из реестра, подтверждающая право собственности на гараж. С этого момента одаряемый становится полноправным владельцем.

В случае если у гаража несколько правообладателей, то желательно оформить дарственную на свою долю на каждого претендента. Предметом договора будет являться доля, а не гараж в целом. Оформление будет по принципу получения в дар гаража в полном объёме.

Вопросы налогообложения

Все сделки имущественного характера предполагают уплату налогового сбора, в том числе и дарение гаража. Законодателем установлено, что граждане России перечисляют в доход государства сбор в сумме 13 процентов от стоимости имущества. Подарившего гражданина, закон освобождает от уплаты.

Сведения о полученном подарке нужно указать в декларации за истекший год с указанием стоимости. После подачи декларации по месту проживания одаряемого налоговые сотрудники насчитают размер пошлины, подлежащий оплате. В случае уклонения от выполнения этой обязанности будут применены штрафные санкции.

Существуют категории граждан, на которых не распространяется это правило. Так, сделка между близкими родственниками не подлежит налогообложению.

Близкими являются:

• жена (муж);
• дочери (сыновья);
• родители;
• братья (сёстры);
• бабушка (дедушка);
• внук (внучка);
• усыновлённые дети;
• опекуны.

Следует отметить, что льготы не распространяются на иностранных граждан. Они обязаны внести плату, предусмотренную соглашением между Россией и государством, в котором проживает одаряемый. Как правило, ставка доходит до 30 процентов от общей цены имущества.

Процесс удостоверения сделки с не родственником идентичен тому, как это было бы совершено с родным человеком.

Для того чтобы обойти момент с пошлиной, многие ухитряются оформить липовый договор купли-продажи, когда, к примеру, дочь купила у отца гараж, якобы с передачей денег, но на практике без фактического возмещения.

Отказ от подарка

Следует знать, что от совершаемой сделки есть возможность у обеих сторон отказаться путём написания заявления. Сделать следует это до момента подписания и регистрации.

В свою очередь, у стороны, получившей подарок, есть возможность отказаться от него:

• неважное состояние здоровья;
• действующий запрет на отчуждение;
• повреждение или гибель имущества.

Причинами, послужившими такому повороту событий, могут являться: плохое самочувствие, покушение на жизнь дарителя и иное.

Даритель имеет возможность потребовать назад свой гараж. Для этого он должен обратиться в суд с соответствующим требованием.

Причиной, таких действий могут являться:

• гараж используется не по назначению;
• содержится в плохом состоянии;
• имеется угроза его уничтожения

Правда, в судебном процессе даритель должен предъявить неоспоримые доказательства вышеуказанных фактов.

Во избежание эксцессов на стадии подготовки лучше такой пункт предусмотреть в договоре.

Таким образом, следует сделать вывод, что дарение гаража родственнику, как правило, свидетельствует о проявлении высшей степени любви к члену семьи. Как и любая сделка, связанная с имуществом, она должна быть документально оформленной, чтобы впоследствии не возникло никаких недосказанностей и неприятных недоразумений с вопросом эксплуатации гаража.

Источник: https://ZhiloePravo.com/oformlenie/darenie/dogovor-garazha.html

Особенности договора дарения гаража

Законодательство России предоставляет гражданам возможность оформления дарственной на гараж. Дарение гаража довольно востребованный способ передачи его во владение другому человеку. Даритель, оформляя договор, должен осознавать, что нельзя получать компенсацию за переданную собственность в дар, так как это безвозмездная договоренность.

Подобные договоры не имеют права заключать опекуны малолетних детей от их имени. Полученный в дар гараж не считается совместно нажитым имуществом супружеской пары, и не может быть учтен при разделе нажитого во время расторжения брака. Об особенностях заключения дарственной на гараж расскажем далее, подкрепив информацию актуальным образцом договора дарения (на 2020).

Этапы процесса дарения гаража

Процесс передачи гаража в дар другому человеку подразумевает прохождение сторонами следующих этапов:

1. Приготовить документы, требующиеся в законодательстве Российской Федерации.
2. Составить дарственную, обратившись в выбранную нотариальную контору, или самостоятельно, согласно актуальному образцу.
3. Подписать договор дарения обеим сторонам сделки.
4. Подать готовые документы и справки в Росреестр или МФЦ, чтобы пройти обязательный процесс регистрации перехода гаража к новому владельцу.
5. Передать необходимые справки и экземпляр дарственной одаряемому лицу.

Особенности и ограничения в оформлении договора дарения

Законодательством Российской Федерации во время оформления дарственной запрещено выступать в роли дарителя следующим гражданам:

• недееспособным людям;
• опекунам или представителям несовершеннолетних людей;
• сотрудникам муниципальных органов;
• работникам госучреждений;
• работникам учреждений, где проходят обучение или лечение лица, участвующие в сделке.

Граждане, не достигшие совершеннолетия, могут участвовать в сделке, но при этом обязательно присутствие его законного опекуна.

Согласно российскому законодательству передача гаража во владение другому человеку невозможна без передачи прав собственности на землю, находящуюся под ним.

Владельцу гаража, участвующему в кооперативе, нужно выполнить дополнительные действия, оформляя договор дарения. Важно помнить, что вступление в кооператив – это добровольное решение каждого, при этом наступление прав собственности регулируется на основании статьи 218 ГК РФ.

Это важно знать:  Особенности договора дарения

В соответствии с установленными ГК РФ нормами, право собственности определяет не момент передачи членской книжки новому владельцу, а момент выплаты последнего пая. Если участник кооператива не выплатил последний паевой взнос, оформление договора дарение не будет возможным, так как гараж не считается его законным владением.

Внесение информации о другом гражданине в членскую книжку, не наделит его правом собственности на гараж. Если во время оформления упустить этот момент, за владельцем останется законное право на снос гаража. При этом снос будет компенсирован незначительной суммой, либо же не будет компенсирован вовсе.

Следовательно, заключая дарственную на строение, нужно иметь правоустанавливающие документы на объект и землю, расположенную под ним.

Процедура дарения

Приступая к оформлению, стороны сделки должны подготовить установленные законодательством документы и непосредственно составить текст дарственной, согласно актуальному образцу. Договор распечатывают в необходимом количестве экземпляров, подписывают его и регистрируют в Росреестре.

Законодательство РФ не обязывает стороны заверять дарственную нотариально, но, при взаимном согласии, стороны могут заверить ее. Процесс регистрации дарственной в Росреестре длится 10 календарных дней. По завершении регистрации происходит окончательное изменение собственника на гараж и прилегающую землю.

Подготовка к оформлению соглашения

Подготавливаясь к оформлению договора дарения на гараж, даритель должен выполнить следующие действия:

1. Узаконить право владения, если это не было сделано раньше.
2. Принять факт, что это безвозмездная сделка.
3. Подтвердить, что одаряемая особь имеет право ею быть.
4. Подготовить пакет установленных законодательством документов.
5. Если даримый объект находится в совместной собственности семьи, нужно получить согласие супруги или супруга.

Даритель должен понимать, что переход прав владения на объект наступит непосредственно после завершения регистрации договора дарения в Росреестре, в соответствии статьи 574 ГК РФ. Отменять и оспаривать решения дарственной практически невозможно, не имея значительных оснований для ее отмены.

Какие документы требуют при оформлении дарственной?

Перед началом оформления дарственной на гараж, нужно ознакомиться со списком документов, установленных законодательством, чтобы не упустить какой-то из них. Гражданам России потребуются:

• паспорта обеих сторон договора;
• документы на гараж;
• свидетельство о праве собственности;
• письменное разрешение супруги/супруга (при необходимости);
• непосредственно договор дарения (согласно актуальному в данный момент образцу).

1. При условии, включения гаража в состав кооператива, дополнительно владелец прикладывает справку, подтверждающую погашение взносов и отсутствие задолженностей.
2. Для завершения процесса оформления дарственной, ее нужно зарегистрировать.
3. Для проведения процедуры регистрации регистратору предоставляют следующие документы:

1. Заявление.
2. Паспорта обеих сторон договора.
3. Три экземпляра договора дарения.
4. Квитанция.
5. Акт передачи.
6. Документы, подтверждающие собственность.
7. Разрешение супруги/супруга (при необходимости).

При условии регистрирования дарственной законным представителем особы, регистратору необходимо дополнительно предоставить оригинал доверенности и паспорт представителя.

Дарственную на гараж могут составить участники сделки самостоятельно, используя актуальный на момент составления образец. Участники также могут обратиться за помощью к нотариусу, который сможет заверить документ. Либо, и вовсе, доверить оформление документов риелтору или юристу, которые сделают все профессионально.

Специалисты советуют обращаться к юристам, как минимум, за консультацией, для того чтобы участники сделки убедились в правильном составлении документов. Для желающих снизить вероятность оспаривания дарственной в будущем, лучшим решением будет заверить договор у нотариуса.

Договор дарения обязательно оформляют в письменном виде, при этом форма составления свободная. Документ обязательно должен включать элементы, которые обозначены в образце.

Это важно знать:  Особенности дарения дома с земельным участком

Дарственная на гараж, согласно российскому законодательству, должен включать:

• наименование;
• дата и место составления дарственной;
• информация о дарителе;
• информация об одаряемой особи;
• полная информация об дареном объекта;
• права сторон сделки;
• данные об отсутствии запретов на отчуждение;
• дата начала действия договора;
• полная информация о представителях (при необходимости);
• данные о расходах по оформлению;
• подписи обеих сторон;
• список прилагаемых документов.

Договор дарения готовится в необходимом количестве экземпляров. При условии, что документы не заверяют в нотариальной конторе, понадобится дополнительный экземпляр документов: один остается у регистратора, а два оставшихся передаются каждому из участников.

Дополнительный экземпляр договора дарения необходим для сохранения в архивах нотариальной конторы. Экземпляры дарственной оформляют в оригинале, нельзя использовать копии договора, и имеют одинаковую юридическую силу.

Законодательство Российской Федерации позволяет оформлять договор дарения между близкими родственниками. К примеру, при решении передать объект в дар сыну, к установленному списку документов обязательно добавляют свидетельство о рождении. Это необходимо для подтверждения родственной связи между участниками сделки.

Дарственное соглашение между родственниками дает преимущество в финансовом плане во время процесса оформления:

• если участники сделки подтвердили родственную связь, им не надо уплачивать налог на доход с дарения;
• при условии заверки договора нотариусом, дополнительно нужно оплатить госпошлину по процентной ставке ниже стандартной.

Как правильно заключить сделку?

В 2020 году граждане России имеют право оформить договор дарения на гараж, который является их собственностью, двумя способами:

1. Самостоятельно. Не привлекая специалистов, приготовить установленные законом документы и зарегистрировать их в Росреестре.
2. С помощью нотариуса. Во избежание последующих проблем и оспаривания.

Первым вариантом пользуются продавцы, чтобы сэкономить средства. Но людям, которые не обладают знаниями и опытом касательно оформления документов, лучше прибегать к такому методу осторожно, желательно воспользоваться консультацией, как минимум, бесплатного юриста, чтобы получить нужные рекомендации.

Вопрос сайту «Юридическая скорая»:

Я слышала, что оформляя дарственную на гараж в 2020 году, нужно дополнительно самому подать документы в налоговую службу. Правда ли это?

Это важно знать:  Дарственная на квартиру и её стоимость

Ответ юриста:

Нет, подавать отдельно документы в налоговую службу не нужно. Подавая документы в Росреестр, сотрудники организаций передают все необходимые бумаги в налоговую службу.

Второй способ подходит для всех, не желающих заморачиваться с углублением в законы, но кто хочет гарантировать правильность оформления сделки. Участники сделки могут обратиться в выбранную ими нотариальную контору, заплатив необходимую сумму, убедиться в законности дарственной.

Образец дарственной на гараж

Приступая к самостоятельному оформлению договора дарения, участники сделки должны ознакомиться с актуальным образцом дарственной.

Он помогает определить, какие бумаги нужно собрать и выбрать пункты в тексте, которые необходимо оставить.

Сторонам разрешается не вносить правки в образец, если он полностью соответствует их договоренности. Им достаточно вписать свои данные в форму.

Дарение гаража родственнику

Российским законодательством не запрещено оформлять договор дарения на гараж близким родственникам. Родственникам можно заключать договор при возникновении соответствующего желания обеих сторон.

Единственным отличием в процессе оформления договора дарения является наличие дополнительного документа, который подтвердит наличие родственной связи.

Общая стоимость дарственной на гараж формулируется тремя составляющими:

• оплатой за составление договора;
• ценой за регистрацию сделки;
• установленного налога на дарение.

Единой установленной цены за оформление документов нет. Юристы и риелторы устанавливают стоимость услуг самостоятельно. Оформляя дарственную самостоятельно, участники сделки снизывают стоимость оформления. Но при этом может возникнуть риск, оспорения дарственной из-за неправильного составления договора.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/darenie/dogovor-dareniya-garazha.html

Дарственная на гараж между близкими родственниками: образец 2020

В рубрике о договоре дарения у нас часто спрашивают, как оформить дарственную на гараж в 2020 году и есть ли способ сэкономить на проведении процедуры, уложившись в короткий срок и не нарушив законодательство. Обо всём этом, а также о важных нюансах, игнорирование которых может привести к потере имущества Вам расскажет практикующий юрист и неизменный автор сайта «Юридическая скорая» – Олег Олегович Устинов.

Итак, вначале стоит отметить, что, согласно букве закона, гараж входит в категорию недвижимого имущества, что влечёт за собой определённые для сделок с недвижимостью условия и правила его передачи.

При этом, дарение данного объекта сегодня требует обязательного официального оформлению, что регулируется информацией из пункта 3 574 статьи ГК Российской Федерации, а именно – «Формой договора дарения».

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Как правильно заключить сделку?

В 2020 году россияне имеют возможность подарить гараж, являющийся частью их собственности, одним из двух способов:

1. обратиться для оформления договора дарения к нотариусу;
2. заключить дарственную самостоятельно, без привлечения специалиста, подготовив все необходимые документы и зарегистрировав сделку в Росреестре.

Как Вы понимаете, первый вариант – подходит для продавцов, которые хотят максимально сэкономить.

Однако, отметим, что людям, не обладающим определённым опытов в данной сфере права, достаточно сложно проконтролировать её законность, что часто становится причиной аннулирования договора.

Поэтому мы рекомендуем, как минимум, обратиться за помощью к нашим бесплатным юристам, изложив им всю ситуацию и получив важные рекомендации.

Вопрос сайту «Юридическая скорая»:

Услышала, что при дарении гаража в 2020 году необходимо подавать документы в налоговую. Это правда?

Ответ юриста:

Нет. Это совершенно излишне. Подавая документы в МФЦ или прямо в Росреестр, можно рассчитывать на то, что сотрудники этих организаций самостоятельно отправят в налоговую службу нужные данные.

Другой способ – отличный вариант для тех, кто не хочет заморачиваться с изучением законов, но хочет иметь гарантии того, что условия сделки не будут нарушены. Просто обратитесь к любому нотариусу, уплатите необходимую сумму и будьте уверены в прозрачности и законности дарственной.

При этом, рассматриваемая сделка дарения гаража, согласно существующему законодательству – не требует обязательного нотариального заверения и для того чтобы договор обладал юридической силой, нужно лишь правильно оформить его содержание и заверить подписью каждой из сторон, подтвердив принятие изложенных в нём условий.

Пошаговый процесс дарения гаража

Если Вы решили передать в собственность другого человека недвижимость – нужно будет пройти следующие этапы:

• подготовка обязательного пакета документов, список которых установлен действующим законодательством РФ;
• составление дарственной или же договора дарения с помощью нотариуса или самостоятельно;
• подписание договора сторонами;
• подача всех справок и бумаг в Росреестр или МФЦ для прохождения обязательной процедуры государственной регистрации перехода права собственности на объект сделки к другому лицу;
• передача готовых документов одаряемой стороне.

Какие документы нужны для оформления договора дарения на гараж в 2020 году?

Кроме подписанного правильно составленного договора дарения для регистрации перехода права собственности на гараж дарящая недвижимость сторона обязана предоставить в Росреестр или многофункциональный центр такие документы:

1. дарственную в трёх экземплярах (по одному для специалиста Росреестра и для каждой стороны сделки);
2. паспорта дарителя и одаряемого;
3. письменное заявление от дарителя, подтверждающее факт добровольной передачи в дар гаража и аналогичный документ от одаряемого, в котором он соглашается принять данное имущество на установленных договором условиях.

Дополнительная информация:  Дарственная и договор дарения — в чем разница?

Кроме того, понадобятся и документы, связанные с самим объектом:

1. кадастровый план;
2. технический паспорт;
3. документ, подтверждающий тот факт, что передаваемая недвижимость не находится под обременением (опционально);
4. документы, которые подтверждают наличие между сторонами сделки родственных связей (в том случае, если объект передаётся между близкими родственниками);
5. право собственности на передаваемый в дар объект;
6. квитанция об успешной оплате государственной пошлины, установленной законом РФ.

Также, в нашей практике встречались и случаи, когда специалист государственного органа регистрации просил включить в обязательный список документов другие бумаги – например, бумаги, подтверждающие факт отсутствия у недвижимости других (долевых) собственников.

Как подарить гараж близкому родственнику?

Сразу стоит отметить, что процедура дарения гаража между близкими родственниками (к примеру, передача в дар гаража сыну от отца) практически не отличается от порядка, привычного для оформления договора дарения на постороннего человека или дальнего родственника.

Единственным существенным отличием в сделке юристы считают тот факт, что в случае с близкими родственниками – одаряемый освобождается от уплаты государственного налога!

Вопрос Олегу Устинову: Является ли законным оформление дарственной между незнакомыми людьми без обращения в нотариальную контору?

Ответ: Да, в этом нет ничего незаконного. Согласно действующему законодательству, люди могут заключать договор дарения без нотариального удостоверения в простой форме.

Во время составления и оформления дарственной Вам потребуется подготовить тот же пакет необходимых документов, что мы описывали выше. Однако, дополнительно к ним нужно будет предоставить в обязательном порядке документ, который подтверждает родственную связь между сторонами сделки. В качестве данной бумаги может выступать, например – свидетельство о браке или рождении.

Как составить дарственную на гараж, чтобы её не отклонили в МФЦ или Росреестре?

Довольно часто, граждане, выбирающие «экономный» путь проведения сделки и не обращающиеся в нотариальную контору, допускают ошибки при составлении и оформлении договора. А потому, давайте рассмотрим наиболее частые причины отказа и аннулирования дарственной на гараж.

Итак, в первую очередь, отмечаем, что договор должен быть составлен в письменном виде. При этом, обязательной формы его составления не существует и потому это можно сделать в вольной трактовке.

• 
• Cкачать образец дарственной на гараж
• При этом, правильно оформленный документ должен обязательно содержать следующие пункты:

• наименование документа (смотрите фото-образец);
• место, а также фактическую дату составления договора;
• важные данные о одаряемом и дарителе (ФИО, адреса прописки, паспортные данные и пр.);
• максимально точные характеристики и описание передаваемого в дар объекта (гаража) – данные о земельном участке, на котором стоит постройка, техническом состоянии и пр.;
• права и обязанности каждой стороны сделки – следует обозначить, что даритель готов по собственной воле передать недвижимость, а одаряемый – принять её.

Также, как мы уже упоминали выше – рекомендуем Вам обязательно указать в содержании тот факт, что передаваемое имущество не находится на обременении, а также обозначить на основании какого из прилагаемых к дарственной документов гараж принадлежит дарителю (например, свидетельство из Росреестра о регистрации права собственности).

Вопрос юристу: Скажите, могу ли я оформить договор дарения на гараж на несовершеннолетнего ребёнка?

Ответ: Конечно! Но, если в роли одаряемой стороны выступает лицо, которому ещё не исполнилось 14 лет, то его интересы во время проведения сделки должен представлять законный представитель (родитель, опекун или сотрудник органов опеки и попечительства). При этом, если одаряемый достиг четырнадцатилетнего возраста, но ему ещё не исполнилось 18 – в момент подписания дарственной с ним рядом должен быть его родитель, которому необходимо будет также поставить свою подпись в документе.

Не менее важным пунктом считается и перечисление в договоре оснований для его прекращения (к примеру, дарственная будет расторгнута, если даритель переживёт одаряемого). А ещё, постарайтесь обеспечить качество подписей. Так, они должны быть разборчивы и принадлежать исключительно сторонам сделки.

Дарственная на гараж и земельный участок в 2020 году

В зависимости от особенностей конструкции, гараж может входить в категорию как недвижимого, так и движимого имущества. Например, так как постройку из кирпича или железобетона переместить невозможно – такой объект будет относиться к недвижимости. Чего не скажешь о «металлическом коробе», который поддаётся транспортировке и, следовательно, относится к движимому имуществу.

Проблемы с договором дарения на недвижимый гараж, как правило, появляются, когда дарящая сторона не владеет земельным участком, на котором располагается постройка. Однако, при наличии у него документов на «землю» – сделка пройдёт без осложнений и проблем.

При этом, в тех случаях, когда дарители состоят в гаражных кооперативах и уплачивают регулярно установленный пай за участок – даритель будет обязан для проведения сделки, согласно 4 пункту 218 статьи ГК РФ, заплатить пай в полном объёме.

Дополнительная информация:  Можно ли отменить дарственную на квартиру?

Отметим также, что если объект состоит в гаражном кооперативе – при его оформлении дарящая сторона обязана подготовить не только все правоустанавливающие документы, но и:

• справку об успешной оплате паевых взносов;
• действующее свидетельство о членстве в кооперативе.

В том случае, если даритель незаконно установил свой гараж и у него нет документов на участок – для передачи права собственности он будет должен в обязательном порядке узаконить свою постройку.

Сколько стоит оформление дарственной на гараж?

В 2020 году стоимость оформления договора дарения можно «разбить» на несколько отдельных позиций, в число которых входит цена:

1. услуг нотариуса, которая может колебаться в зависимости от разных факторов (регион оформления, статус специалиста, сложности, консультации и пр.) от 300 до 20 000 российских рублей;
2. официальная регистрация права собственности нового владельца, составляющая 350 рублей за земельный участок и 2 000 за сам гараж;
3. налог, установленный законодательством РФ в размере 13% от общей стоимости передаваемого в дар объекта (относится только к случаям, когда в роли сторон сделки выступают посторонние люди или дальние родственники).

Итоговая стоимость может быть определена специалистом на первых этапах проведения сделки. Кроме того, Вы можете узнать её, обратившись к нашему дежурному юристу в любое время.

Как подарить долю в гараже?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, дарящая сторона имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и дарить долю гаража, а не всю недвижимость. При этом, даритель может подарить несколько таких долей сразу нескольким лицам.

Вопрос специалисту: Сосед говорит, что моему внуку также придётся платить налог на гараж, доставшийся ему от моего мужа – его деда. Так ли это?

Ответ: Если Вы имеете ввиду НДФЛ, то есть – налог с физлиц, то одариваемая сторона в роли которой выступает близкий родственник, полностью освобождается от его уплаты. При этом, внуку всё равно придётся уплатить, установленную государством пошлину при регистрации перехода права собственности к нему на гараж.

Процесс оформления дарственной в этом случае останется полностью аналогичным, описанным выше процедурам и единственным его отличием станет лишь то, что в содержании договора дарения дарителю нужно будет указать тот факт, что в дар передаётся не весь гараж, а его часть (с обязательным указанием каждой передаваемой доли).

Акт приёма-передачи при оформлении договора дарения на гараж

На сегодняшний день составление акта передачи-приёма – не входит в число обязательных процедур! Однако, большинство опытных юристов сходится во мнении, что лучше потратить немного времени и составить его, подкрепив свои гарантии законности соблюдения условий сделки.

Если Вы всё-таки решили последовать этому совету – составляйте акт в письменном виде в свободной форме, отразив в его содержании полную информацию о дарителе и одариваемом, а также о самом объекте дарения, то есть – гараже. Также, не забывайте проставить место, дату и подписи сторон.

Вопрос юристу: кто обязан платить госпошлину и налог (тот который НДФЛ) при оформлении договора дарения: одариваемый или же даритель?

Ответ: Данная обязанность ложится на сторону, которая получает в дар собственность, ведь именно это лицо получает блага, не затрачивая на них личные средства. Однако, если в роли одаряемого выступает близкий родственник собственника гаража – он должен будет заплатить только госпошлину.

Если у Вас остались вопросы по теме или Вы хотите получить консультацию – пожалуйста, напишите нам, используя форму ниже и нажмите «Отправить». Мы постараемся ответить Вам как можно скорее!

Источник: https://law-03.ru/dogovor-dareniya-garazha/

Где и как правильно оформить договор дарения гаража

Гараж представляет собой недвижимое имущество, которое можно не только продать, но и подарить близкому человеку. Если вы желаете передать своё право собственности на гараж другому лицу, то необходимо грамотно составить договор, подтверждающий ваше желание. Договор дарения гаража подразумевает под собой заключение соглашения между двумя сторонами о безвозмездной передаче прав собственности на строение одной стороной (дарителем) другой (одариваемому). Оформление данного договора необходимо для того, чтобы все права на гараж официально перешли от лица, передающего дар к одариваемому.

Что нужно знать об оформлении договора дарения?

Все вопросы, связанные с заключением договора, регламентируются Гражданским кодексом, согласно которому дарение является совершенно безвозмездным для человека, получающего дар, то есть не предусматривается выполнение каких-либо обязательств и требований с его стороны.

Наряду с этим ГК предусмотрены некоторые ограничения относительно участников сделки.

Участвовать в сделке не могут:

• Недееспособные лица. К таковым относятся люди, имеющие психические заболевания, находящиеся в коме, под наркозом, а также граждане, осуществляющие приём сильнодействующих галлюциногенных препаратов;
• Дети не достигшие совершеннолетия без представителей установленных законодательством, в качестве которых могут выступать родители, ближайшие родственники, опекуны, а если их нет – представители органов опеки;
• Коммерческие организации, совершающие между собой сделки и являющиеся юридическими лицами;
• Сотрудники учреждений государственного и муниципального уровня в связи с их должностным статусом и соответствующими обязанностями.

Сведения в договор дарения можно вносить самостоятельно либо в нотариальной канторе при содействии профессиональных юристов, которые смогут объяснить все тонкости и помогут избежать ошибок.

Перед оформлением дарственной нужно иметь представление о следующих нюансах:

• Договор после оформления не может быть аннулирован, то есть ни на каких основаниях даритель уже не сможет его разорвать и снова получить права собственности на гараж;
• Право собственности не ограниченно временными рамками. Это означает, что родственники дарителя в случае его смерти не имеют право претендовать на гараж;
• Процесс заключения договора дарения предполагает в обязательном порядке заверение двух сторон.
• В случае причинения вреда здоровью либо имуществу дарителя одариваемым становится возможным расторжение ранее заключённого договора.

После учёта всех нюансов, можно переходить к сбору документов, необходимых для осуществления дарения гаража. Необходимо предоставить:

• Паспорта участников соглашения;
• Документы, свидетельствующие о праве на землю и гараж;
• Справка, удостоверяющая отсутствие наложения ареста на строение;
• Документ, свидетельствующий об отсутствии различных задолженностей относительно гаража и участка земли;
• Справка из проводившего оценку БТИ о стоимости гаража.

Также со стороны членов семьи дарителя необходимо согласие на совершение сделки независимо от того, кому принадлежат права собственности на гараж.

Процесс составления договора

Составленная форма документа не требует заверения нотариусом. Необходимым является подтверждение права собственности нового хозяина.

Итак, чтобы договор дарения гаража приобрёл юридическую силу, необходимо правильно заполнить форму бланка договора. Обязательно должны быть прописано:

• Место, где проводится составление договора, а также дата;
• Инициалы, а также сведения из паспортов обеих сторон;
• Координаты расположения гаража;
• Размеры сооружения и его границы;
• Сведения о документах, подтверждающих права собственности дарящего;
• Стоимость строения и участка под ним по оценкам БТИ;
• Заверение обеими сторонами.

Наряду с вышеперечисленным важно, чтобы договор содержал в себе сведения о том, что гараж не был передан ранее в собственность другому лицу посредством продажи, дарения, ареста и т. д. Также в форме договора прописывается, кто оплачивает все, возникающие в процессе оформления, затраты.

Дарственная на гараж должна быть составлена в трёх экземплярах, которые должны подписываться и дарителем и одариваемым. Только после все заполненные бланки заверяются нотариусом.

Почему нужно три копии? Один остаётся у дарителя, второй передаётся одариваемому, а третий, на случай возникновения каких-либо вопросов, в нотариальной конторе.

Стоит отметить, что осуществлять сам процесс дарения гаража и оформлять договор могут доверенные лица дарителя и так же со стороны одариваемого. Но такое возможно только при наличии у представителей соответствующего заверенного у нотариуса документа – доверенности на ведение дел.

Это необходимо из-за того, что в случае пагубного воздействия на здоровье одариваемого и прочих лиц либо в случае выяснения каких-либо моментов о небезопасности собственности, даритель понесёт ответственность за весь причинённый ущерб от пользования гаражом.

Естественно несение ответственности возможно только в том случае, если даритель умышленно скрыл информацию о недостатках гаража и участка.

Государственная регистрация

Она не является обязательной, однако её проведение рекомендуется. Посредством проведения регистрации одариваемый в форме официального документа получает гарантии от государства на своё законное владение гаражом, тем самым он защищает своё имущество от различного рода посягательств.

Проведение регистрации осуществляется органами Федеральной регистрационной службы. Для быстрого проведения операции, нужно подготовить и предоставить всю требующуюся документацию. Необходимо чтобы в орган регистрации пришли обе стороны. В случае с несовершеннолетними детьми обязательно присутствие законных опекунов.

Итак, для осуществления регистрации гаража нужны:

• Паспорта вместе со свидетельствами о рождении;
• Документы, доказывающие факт опекунства;
• Согласие родственников на совершение сделки, представленное в качестве заверенных документов;
• Документ, свидетельствующий о праве собственности на даримый гараж и участок земли;
• Чек, подтверждающий оплату государственной пошлины;
• Вся имеющаяся техническая документация на строение;
• Оформленные и заверенные договора дарения.

Все предоставленные документы будут проверены в течение десяти дней, после чего одаряемый получит:

• Свидетельство, подтверждающее проведение регистрации;
• Дарственную со специальным штампом, являющимся свидетельством проведения государственной регистрации.

После получения этих документов одаряемый получает весь спектр прав на гараж и в соответствии с ними может распоряжаться строением по своему усмотрению. Что касается несовершеннолетних граждан, то они могут распоряжаться полученным даром после достижения совершеннолетия.

Затраты на оформление дарственной

Бюджет Государства пополняется за счёт налоговых поступлений с прибыли, за оформление всевозможных сделок, в связи с чем и процесс составления договора дарения не обходится без них. Стоимость дарственной можно рассчитать исходя из следующих затрат:

• Выдача платных справок. Многие учреждения предлагают ускорить процесс получения документов посредством их оплаты, а также некоторые услуги изначально предусматривают оплату;
• Оплата услуг нотариуса. Полагается государственная пошлина, которая напрямую зависит от стоимости гаража;
• Подоходный налог равный тринадцати процентам от рассчитанной БТИ стоимости гаража;
• Оплата налога в УФМС.

Согласно Гражданскому кодексу все затраты должен нести одариваемый либо его опекуны (если одариваемый является несовершеннолетним). Однако не исключено, что даритель может по собственному желанию принять все затраты на себя.

Пример заполенного договора дарения (2019 год)

По указанным сслыкам вы можете скачать готовый бланк договора дарения гаража, а также образец уже заполненного договора (замените, пожалуйста, в примере выделенные цветом данные на ваши собственные):

• Бланк договора дарения гаража;
• Образец (пример) заполенного договора 2019.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Источник: https://yuristznaet.ru/garazh/dogovor-dareniya.html

Договор дарения гаража в 2019 году: скачать образец, регистрация в росреестре, правила оформления — Раздел Земли

Сделки по безвозмездному отчуждению недвижимости должны оформляться в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.

Чаще всего договор дарения гаража или иного недвижимого имущества заключается между лицами, состоящими в близком родстве.

В определенных ситуациях (для того чтобы избежать уплаты налогов) такое соглашение подписывают вместо договора купли-продажи или мены. Но следует учитывать, что в этом случае  такая сделка может быть признана судом ничтожной.

Что включает в себя процедура дарения недвижимого имущества?

Для перехода права собственности на гараж, необходимо выполнить ряд шагов, которые включают в себя следующее:

1. Подготовить пакет нужной документации – недвижимость должна принадлежать дарителю на праве собственности, в противном случае он не сможет ею распорядиться на свое усмотрение.
2. Составить и подписать договор дарения установленного образца – данный документ можно составить и самостоятельно, но при этом следует учитывать все требования к тексту соглашения и ничего не упустить из внимания.
3. Заверить такой договор у нотариуса – это требование не является обязательным, но, при желании, это можно сделать. В этом случае сторонам сделки предоставляется для заполнения образец договора и проверяется подлинность всех документов.
4. Перерегистрировать право собственности – для этого одаряемый должен обратиться с пакетом документов (включая договор дарения) в регистрирующий орган. Процедура госрегистрации прав нового собственника занимает не более 10 дней. После этого делать ничего не нужно, одаряемый получает право распоряжаться гаражом, поскольку он является его собственностью.

Какие документы требуются для заключения договора дарения гаража?

Для того чтобы составить договор дарения, предметом которого выступает гараж, понадобится следующие документы:

• паспорта дарителя и одаряемого;
• документ, выступающий подтверждением наличия права собственности у дарителя;
• техническая документация на гараж;
• документ, подтверждающий право собственности на землю, на которой расположен гараж.

Данный перечень документов требуется не только для составления договора дарения, но и впоследствии предоставляется для регистрации права собственности в уполномоченный орган.

Это соглашение должно включать в себя следующие моменты:

1. Дату, а также место совершения сделки – указывается город, число, месяц и год подписания договора.
2. Сведения о сторонах соглашения – прописывают фамилию и инициалы полностью дарителя и одаряемого, их даты рождения и адреса, указывают контактные данные.
3. Описание объекта недвижимости, который передается в дар – конкретизируют площадь гаража, его расположение, номер бокса и иные характеристики.
4. Права и обязанности сторон.
5. Условия, на которых недвижимость передается в собственность одаряемого – здесь нельзя прописывать обязанность лица выполнить какие-либо действия или оплатить определенную сумму.
6. Информацию о том, каким образом распределяются расходы по оформлению безвозмездной передачи гаража.
7. Подписи сторон.
8. Перечень прилагаемых документов.

Требования к дарению недвижимого имущества

Нормами действующего гражданского законодательства установлены следующие требования к дарению недвижимости:

• условия подписываемого договора не должны противоречить закону;
• в роли дарителя не может выступать недееспособное, а также несовершеннолетнее лицо;
• предмет договора должен быть конкретизирован – это означает, что, изучив текст договора, каждый человек должен понять, о каком именно гараже идет речь;
• сделка в обязательном порядке должна быть зарегистрирована в едином реестре – момент регистрации считается моментом перехода права собственности на гараж от дарителя к одаряемому.

Что необходимо учитывать при дарении гаража?

В определенных ситуациях сделка по безвозмездной передаче недвижимого  имущества может быть признана недействительной.

Это случается, если:

• решение о передаче гаража в дар было принято под давлением – это весьма сложно доказать, оспаривая сделку в суде, но если имеются неоспоримые доказательства, то шансы есть;
• даритель является недееспособным;
• договор составлен с нарушением требований действующего законодательства;
• одаряемый совершил преступные деяния в отношении дарителя или членов его семьи;
• сделка является притворной – это означает, что по факту имела место купля-продажа или мена, а стороны решили оформить дарственную;
• невозможно идентифицировать предмет договора – в соглашении должно быть четко прописано, какой именно гараж, какой площадью и по какому адресу передается одаряемому.

Зачастую договор дарения подписывается именно между близкими родственниками. Такие сделки освобождаются от необходимости уплаты налогов, и поэтому считаются максимально выгодными.

• Хотя дарение представляет собой безвозмездную процедуру, за оформление сделки предусмотрен ряд платежей.
• В их число входят следующие:

1. Налог на доход – его размер составляет 13% от стоимости гаража и земельного участка, на котором он непосредственно расположен. Это правило не действует лишь в том случае, если даритель и одаряемый между собой являются близкими родственниками. Чтобы определить сумму налога, потребуется произвести независимую оценку объекта недвижимости, который передается в дар.
2. Госпошлина, которая взимается за осуществление государственной регистрации – сумма данного платежа для дарителя составляет 500 рублей, а вот лицу, принявшему дар, придется заплатить больше: около 2 тысяч рублей за оформление гаража и 350 рублей за оформление участка земли, расположенного под ним.
3. Услуги, предоставляемые нотариусом – к нотариусу обращаться не обязательно. Но, если стороны желают, чтобы договор был составлен специалистом, и хотят дополнительно подстраховаться, то можно обратиться для оформления сделки в нотариальную контору. В этом случае стоимость нотариального удостоверения напрямую зависит от цены гаража. А вот за консультационные услуги придется заплатить дополнительно (их стоимость каждый нотариус устанавливает самостоятельно).

Как подарить гараж в кооперативе?

Нужно учитывать, что подарить гараж, который входит в состав гаражного кооператива удастся лишь в том случае, если в полном объеме был внесен паевой взнос за эту недвижимость. В ситуациях, когда членские взносы или пай не были оплачены, лицо, владеющее гаражом, не вправе распоряжаться им (в том числе, и дарить).

Последние изменения

В 2019 году значительных изменений в законодательстве по данному вопросу не предусмотрено. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Источник:

Договор дарения гаража образец 2019 скачать росреестра

Для этого достаточно обратиться в нотариальную контору и написать отказ от собственности. В ряде случае соглашение может быть оспорено.

К таковым относятся: Перечень обязательной документации, которая необходима для оформления договора дарения на гараж, включает в себя следующие бумаги: В том случае, если речь идет о передвижной конструкции, то потребуется договор аренды земельного участка и документ, подтверждающий право дарителя распорядиться самой конструкцией: соглашение купли-продажи, мены, акт о приеме строительства. В итоге можно сделать ряд выводов: Подскажите, необходимо ли отдельно оформлять договор дарения на землю, где стоит гараж, и отдельно на само строение, или допускается указание этих моментов в общем документе?

Сколько будет стоить такая процедура, и надо ли мне платить налоги? Поскольку и земля, и само строение едины, вам нет необходимости оформлять сразу два отдельных договора.

Договор дарения гаража образец бланк

1. Гараж — это, прежде всего, собственность.
2. То есть с ним можно производить все, что обычно делают с имуществом.
3. Гараж можно купить, продать и даже подарить.
4. Также гаражом можно пользоваться.

Его используют не только для размещения автомобиля. Это отличная кладовая, в которой могут храниться заготовки и вообще все, что домой не вмещается.

Участвовать в упомянутых выше отношениях не могут несовершеннолетние и недееспособные люди.

Госслужащим также запрещено получать или передавать что-то в дар. Кроме того, те или иные юридические лица (организации) не могут получать подарки или что-то дарить.

Даритель обязательно сам заполняет документ о дарении. Можно и обратиться к юристу. Необходимые документы, оформляемые при дарении Дарение гаража обязательно сопровождается документально.

Перечень бумаг, которые потребуются, чтобы гараж подарить: В результате проведения сделки формируется договор.

Дарение является именно юридической сделкой. И надо подходить серьезно к ее правильному оформлению.

Сделка обязательно должна завершаться регистрацией в гос. органах с выдачей свидетельства.

Правила составления договора дарения гараж

Помимо всего, если новое лицо оформит земельный участок ГСК в собственность и снесет имеющееся строение, то ему придется выплатить компенсацию.

Дополнительно указывают различные условия: цена гаража, процедуру передачи, сроки и т.д.

Если постройка имеет недостатки, они в обязательном порядке должны быть сообщены одаряемому.

Как оформить договор дарения гаража между близкими родственниками?

можно оформить самостоятельно или воспользоваться услугами юридического агентства. Малейшие ошибки или опечатки не позволят зарегистрировать документ.

Какие документы необходимы для регистрации сделки: После предъявления документов, на руки выдается расписка в принятии документов, в ней указывается дата получения регистрации.

На процедуру отводится 7 рабочих дней. Зачем дарят недвижимость при жизни Переданный родственнику по сделке дарения 2019г.

гараж не подлежит разделу между родственниками.

Несовершеннолетние делятся на две группы: дети (малолетние), не достигшие 14 лет, и несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Гражданин волен самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Если речь идет о квартире — он может ее продать, заложить или подарить другому лицу.

Такие правила закреплены в действующем законодательстве. Дарение квартиры другому лицу должно осуществляться с соблюдением установленных правил.

1. подтверждение права собственности дарителя: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП.

Возможность заключения договора дарения на квартиру предоставляется только дееспособному гражданину, понимающему суть своих действий и отдающему себе отчет.

Как оформить дарственную на гараж

• Во время заполнения дарственной на гараж, стоит принять во внимание следующие моменты: Все вышеуказанные условия должны быть соблюдены в обязательном порядке.
• Нарушение правил приведёт к признанию сделки недействительной.
• Если лицо хочет подарить гараж сыну или другому человеку, с которым имеются близкие родственные связи, потребуется составить договор дарения.

Если стороны приняли решение не заверять соглашение нотариально, достаточно подготовить 3 экземпляра договора дарения гаража, используя образец.

Если оформляется договор дарения гаража, гражданин должен приготовиться к тратам.

Как составить договор дарения гаража?

Для составления документа о передаче владения объекта необходимо подготовить следующий пакет документов: Данные свидетельства необходимы для составления заявления на передачу объекта, а также дальнейшего подтверждения легитимности сделки.

• Ставка налога для физических лиц при принятии имущества в дар:
• Для граждан, не имеющих родственных связей – 13% от стоимости объекта;
• Не граждане РФ облагаются 30% ставкой.

Налог должен быть уплачен в определенные по закону РФ сроки.

Доверенность позволяет передать объект и регистрировать его в Росреестре без присутствия дарителя или одариваемого. Данное представительство может быть оформлено как с одной, так и с обеих сторон. Без соответствующего заверения в виде двусторонней подписи, документ не вступает в силу.

Договор дарения доли гаража между близкими родственниками — образец 2019 год

Договор дарения гаража

Текст договоренности может быть подготовлен сторонами самостоятельно в произвольной форме либо нотариусом.

Любой текст в обязательном порядке должен включать:

• Их адреса и телефоны.
• основание принадлежности.
• Подробные и правильные данные дарителя и одаряемого.
• техническое описание;
• местонахождение;
• Все сведения по предмету сделки:
  • техническое описание;
  • местонахождение;
  • основание принадлежности.

Соглашение приобретает юридическую силу после подписания участвующими в сделке сторонами. Необходимо отметить особые условия (при наличии) и время вступления договора в силу – непосредственно после подписания сторонами или спустя некоторый период.

При нарушении указываемых требований сделка автоматически расторгается. Право собственности возникает у участника ГСК при внесении паевого взноса в полном объеме (ст.

218 ГК РФ)

Как выглядит образец договора дарения земли под гаражом

Но юристы рекомендуют обращаться за этим к нотариусу или в частную фирму.

Образец справки о членстве в ГСК Чтобы оформить сделку с дарением гаража, необходимо подтвердить право собственности на данный объект. Также даритель и одаряемый должны иметь в наличии паспорта. Текст, отраженный в дарственной, составляется сторонами самостоятельно.

Также может быть использован стандартный шаблон, применяемый в нотариальной палате.

Источник:

Образец договора дарения гаража с земельным участком (землей) — для 2019 года

1. Процесс дарения представляет передачу имущества другому лицу на безвозмездной основе.
2. При оформлении подобной операции на различные виды недвижимости имеются определенные особенности, которые обязательно нужно учитывать.
3. Такие особенности присутствуют и при передаче гаража в дар.
4. …

Источник: https://novomikhaylowka.ru/dokumenty/dogovor-dareniya-garazha-v-2019-godu-skachat-obrazets-registratsiya-v-rosreestre-pravila-oformleniya.html

Как оформить дарственную на гараж: образец для заполнения

При составлении дарственной необходимо учитывать предъявляемые законодательством требования к составлению соглашений, подготовить некоторые бумаги. От правильности и точности оформления напрямую зависит успех осуществления процедуры и возможность оспаривания в дальнейшем.

Правила оформления дарственной

Так как законодательство в ГК РФ устанавливает правила оформления соглашений, при составлении дарственной на гараж важно учитывать следующие моменты:

• предмет сделки указывается точно и однозначно. При отсутствии предмета, сделка считается недействительной;
• дополнительные условия включаются в договор дарения, если не противоречат закону;
• недопустимо включение в состав дарственной условий о встречной передаче дара от одаряемому дарителю, уплате денег или оказании услуги;
• так как гараж считается объектом недвижимости, после составления соглашения необходимо зарегистрировать возникшее право собственности. Без регистрации объект не считается собственностью получателя дара;
• недопустимо дарение от несовершеннолетнего, недееспособного лица;
• дарение должно быть добровольным, даритель должен осознавать, что сделка лишит его права собственности на объект;
• дарственную невозможно отменить по причине перемены мнения дарителя, поэтому стоит хорошо обдумать этот шаг.

Таким образом, существуют правила, которые нельзя нарушать в процессе оформления сделки по безвозмездной передаче в дар дарения недвижимого объекта.

Порядок оформления гаража в дар

Гараж может выступать предметом сделки дарения. Он относится к недвижимым объектам, поэтому и оформляется по схожей схеме. У сторон, решивших заключить сделку, есть два варианта оформления:

• сделать это самостоятельно. Этот вариант дешевле, но трудоемкий для участников сделки;
• через нотариуса – вариант дороже, но надежнее.

• Такая альтернатива возникает потому, что закон не обязал заключать дарственную в нотариальной форме.
• Чтобы соглашение имело юридическую силу, его достаточно просто написать и подписать сторонам.

Самостоятельное оформление

При составлении дарственной объекта без помощи нотариуса следует указать в тексте соглашения следующую информацию:

• Ф.И.О. дарителя и одаряемого, паспортные данные, место жительства на тот момент, когда подписывался договор;
• номер объекта в гаражном массиве, его место или адрес расположения, отличительные признаки (площадь), данные из технических бумаг;
• указание даты передачи дара;
• подписи сторон.

При этом если объект дарится несовершеннолетнему, бумаги подписывает представитель, но собственником является сам одаряемый.

Для самостоятельного составления договора дарения гаража подготавливают документы:

• паспорта участников сделки. Если есть представитель, его паспорт также необходим;
• документ, из которого понятен способ перехода гаража в собственность дарителя (например, договор мены);
• свидетельство о государственной регистрации права. В некоторых случаях вместо него представляют регистрационное удостоверение (если право собственности было зарегистрировано до 1999 года);
• кадастровый паспорт объекта (технический паспорт не старше 5 лет);
• документы на участок земли, на котором построен передаваемый в дар объект;
• доверенности, если стороны сделки не сами представляют свои интересы.

Бумаги необходимы для подтверждения правомерности совершения сделки и заполнения договора достоверными данными.

После составления текста документа, его подписывают даритель и одаряемый. Однако оформление необходимо завершить государственной регистрацией права. Для этого нужно следовать пошаговой инструкции:

1. Обращение в орган, занимающийся регистрацией прав и подача заявления.
2. Дополнение перечисленными бумагами с приложением подписанного соглашения и квитанции об оплате государственной пошлины.
3. Получение от работника, принявшего пакет бумаг, расписки об этом, информации о дате обращения за готовым документом.
4. Явка в названный день и получение готового свидетельства.

Только после этого одаряемый становится собственником подаренного имущества и имеет право распоряжаться им на свое усмотрение.

Если участники дарения не считаются лицами, состоящими в близко родственных отношениях, одаряемому придется оплатить налог по ставке 13% от стоимости гаража.

Оформление у нотариуса

Гораздо проще оформить дарственную на гараж в нотариальной конторе. Для этого подают указанный пакет документов и оплачивают некоторые расходы. Кроме госпошлины за регистрацию и налога в некоторых случаев, в их список войдут:

• госпошлина за заверение нотариусом документа. Договор дарения не является таким, который обязательно должен быть заверен. Ставка пошлины для него исчисляется особым образом;
• оплата работы и консультации нотариуса по ставке, установленной им самим.

После составления нотариусом договора, стороны подписывают его. Затем необходима государственная регистрация, которую нотариус может пройти сам, сторонам остается получить готовое свидетельство и договор.

Таким образом, самостоятельное оформление соглашения о передаче в дар гаража дешевле, а при помощи нотариуса – быстрее и надежнее. Однако выбор стороны должны сделать самостоятельно, исходя из ситуации.

Образец

Если договор дарения гаража составляется без нотариального заверения, участникам лучше заранее рассмотреть образец документа.

Скачать «Образец договора дарения гаража»

Это поможет понять, какие положения добавить или убрать из текста и сверить свое решение на соответствие с законом.

Стороны вправе не изменять образец, если считают его подходящим. Им необходимо лишь вписать требуемые данные в соответствии с документами. Даже если дарственную составляет нотариус, за основу можно взять образец договора, особенно, если никаких дополнений не планируется.

Дарственная на гараж сыну

Договор дарения может составляться в пользу близкого родственника. Если решено подарить объект сыну, к стандартному пакету документов необходимо добавить свидетельство о рождении. Это поможет доказать наличие родственных уз между дарителем и получателем дара.

1. Соглашение составляется самостоятельно или через нотариуса, затем сын должен зарегистрировать право собственности.
2. Договор дарения гаража между близкими родственниками дает им преимущество финансового плана в оформлении. А именно:
3. Таким образом, сделка по передаче в дар объекта недвижимости составляется самостоятельно или у нотариуса.

В любом случае следует заранее подготовить документы, которые помогут заполнить текст соглашения и подтвердить его действительность. Дарственная недвижимости заключается в пользу близкого родственника, например, сына. Это дает сторонам некоторое преимущество при составлении.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/kak-oformit-darstvennuyu-na-garazh.html

Договор дарения гаража 2020 — дарственная, образец, как оформить, между близкими родственниками

Дарственная на гараж является безвозмездной сделкой независимо от варианта процедуры, которая должна в обязательном порядке быть зарегистрирована в соответствующих государственных инстанциях, вследствие чего приобретатель получает право на собственность в законном порядке.

Законодательная база

При оформлении дарственной на гараж необходимо учитывать следующие законодательные акты:

Договор дарения гаража

Ниже гворится о том, как составляется договор дарения гаража.

В ГСК

Соглашение по дарению гаража является одним из видов дарственной сделки, которая подразумевает предварительное подготовление необходимых документов.

Между тем, член гаражного кооператива обязан полностью выплатить пай, в противном случае, оформление и регистрация дарственной считается невозможным. Это обусловлено тем, что даритель не будет являться законным собственником гаража.

Право на такую недвижимость приобретается после полной паевой оплаты (согласно со статьёй 218 Гражданского Кодекса РФ).

Получается, что при сделке дарения необходимо составить сам договор дарения, представить все правоустанавливающие на гараж и землю документы, а также бумагу, свидетельствующую о нахождении собственника среди членов кооператива с подробным прописанием уплаченных паёв. Но также понадобится план недвижимого имущества и земельного участка, находящегося под гаражом. Бумага выдаётся в Бюро Технической Инвентаризации.

Индивидуальное строение

В случае владения собственником зарегистрированной недвижимостью и наличием подтверждённого права на земельный участок под постройку гаража, которое имеет регистрацию в Росреестре, никаких препятствий для сделки дарения возникнуть не может.

При оформлении этого соглашения следует предоставить:

• техническую справку, полученную в Бюро Технической Инвентаризации, следует отметить, что действие этой бумаги ограничено сроком в десять дней;
• справку, утверждающую отсутствие ареста или других претензионных действий к объекту недвижимости, которая выдаётся Федеральной регистрационной службой или БТИ;
• кадастровые паспорта на гараж и земельный участок.

Если даритель на момент совершения сделки состоит в официальном браке, то потребуется согласие от супруга (-го). Такой же документ потребуется и при нахождении гаража во владении сразу у нескольких собственников.

Согласие представляет собой заверенный нотариусом документ, подтверждающий отчуждение собственности.

Недвижимость, которая перешла к лицу по договору дарения, должна быть в обязательном порядке зарегистрирована. В противном случае право на имущество не может считаться официально признанным. Договор дарения подлежит нотариальному заверению.

Между близкими родственниками

Если сделка по дарению гаража совершается между ближайшими родственниками, то к основному пакету бумаг прибавляется документ, удостоверяющий наличие родственных связей между сторонами.

Преимуществами сделки между близкими родственниками являются:

• освобождение от налогообложения (подоходный налог);
• ставка на государственную пошлину будет ниже, чем у иных категорий граждан, участвующих в сделке дарения.

На несовершеннолетнего

• Если гараж передаётся несовершеннолетнему лицу, то представлять его интересы будет лицо, признанное законным представителем ребёнка (согласно со статьёй 26 Гражданского кодекса РФ).
• Для того чтобы получить подтверждение на оформление договора, законный представитель обращается с соответствующим заявлением в органы опеки и попечительства.
• Если даритель гаража не имеет с несовершеннолетним родственных связей, то доход, полученный в результате дарения, подлежит налогообложению, который должен быть оплачен законным представителем принимающего лица.

Договор дарения, в котором участвует несовершеннолетнее лицо, не достигшее четырнадцати лет, предусматривает вмешательство законного представителя (опекуны, родители). В случае, когда ребёнку уже исполнилось 14 лет, сделка может совершиться без присутствия законного представителя.

Однако в этом случае потребуется согласие от родителей или опекунов, оформленное в письменном варианте.

Как составить?

Для того чтобы оформить сделку, по которой гараж на безвозмездной основе переходит от одного лица к другому, следует составить соответствующий договор дарения. Кроме того, при оформлении договора требуются все необходимые документы, имеющие отношение к объекту дарения и личностям сторон.

Договор оформляется в произвольном виде, при договорённости обеих сторон или подготовлен нотариусом.

В договоре дарения на гараж должна содержаться следующая информация:

• данные обеих сторон (Ф.И.О. полностью);
• адрес и телефон дарителя и принимающего дар;
• информация по объекту недвижимости (описание технических показателей, территория расположения, принадлежность).

Договор дарения считается имеющим юридическую силу с момента подписания его обеими сторонами.
В соглашении необходимо указание особых условий, если они есть, и время, в которое договор вступит в силу (с момента подписания или в определённый оговоренный срок).

Если условия договора нарушены, то соглашение считается расторгнутым.

Образец

Договор дарения предоставляет собой безвозмездную сделку передачи гаража и земельного участка, на котором находится строение, вследствие чего дарующая сторона лишается права на недвижимость в связи с официальным оформлением этого действия.

Обе стороны во время оформления соглашения должны быть дееспособными, иначе, договор может быть признан недействительным.

Стоит отметить, что при передаче гаража посредством оформления доверенности, даритель и одаряемый не присутствуют на совершении сделки. Представление интересов сторон допускается от лица уполномоченных лиц, имеющих на руках нотариально заверенный доверительный документ.

Образец договора дарения на гараж здесь.

Необходимые документы

Для того чтобы составить договор дарения, следует предоставить нотариусу следующий пакет документов:

• документы, удостоверяющие личность обеих сторон, участвующих в сделке (гражданские, заграничные паспорта, документ моряка и др.);
• бумаги, подтверждающие право на собственность (государственная регистрация, договор купли-продажи, свидетельство на наследство, решение суда, акт о начале эксплуатации);
• техническая документация на объект недвижимости (кадастровый, технический паспорта);
• бумаги на земельный надел, на котором расположен гараж.

Порядок регистрации

Для того чтобы зарегистрировать право собственности в Росреестре и признать соглашение о дарении законным, а впоследствии получить соответствующее свидетельство, следует представить:

• заявку на регистрацию сделки;
• квитанцию об оплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие личность всех сторон сделки (в случае с несовершеннолетними лицами — документ от законного представителя);
• нотариально заверенную бумагу, дающее право иному лицу представлять интересы одной из сторон сделки;
• бумаги, подтверждающие право на собственность дарителя и органа техучёта;
• подлинник договора дарения;
• согласие супруги (-га) дарителя или иных владельцев гаража на совершение сделки, заверенное нотариусом;
• акт приёма-передачи собственности.

Процесс регистрации договора дарения занимает до десяти дней со дня представления гражданином пакета документов.

Обращение к нотариусу

1. Оформление договора посредством услуг нотариуса, считается действием, наиболее упрощающим процедуру дарения гаража.
2. В нотариальную контору следует подать необходимый пакет бумаг и оплатить соответствующие расходы.

3. Уплате подлежат:

• государственная пошлина за регистрацию сделки;
• государственная пошлина за нотариальное заверение договора (не обязательно);
• оплата услуг нотариуса.

Нотариус оформляет договор дарения, после чего соглашение подлежит подписанию обеими сторонами.

Государственная регистрация может быть пройдена как самими участниками сделки, так и непосредственно нотариусом, без присутствия иных лиц. В последнем случае, стороны должны лишь получить свидетельство в инстанции, проводящей регистрацию сделки.

Стоимость оформления

Стоимость оформления сделки по дарению гаража складывается из:

• оплаты нотариальных услуг или юристов (от 2 до 3 тысяч рублей, от 0,5 до 1,5 процента от размера стоимости передаваемого имущества);
• стоимости государственной регистрации (от 2,2 тысячи рублей, включая пошлину на одаряемого и дарителя);
• внесения налога на полученный доход вследствие дарения (13 процентов).

Допускается снижение нотариальных расходов при оформлении соглашения с помощью услуг помощника нотариуса, который устанавливает за свою деятельность более низкую цену.

Самостоятельная сдача бумаг при регистрации договора и права на собственность также помогает обойти потерю лишних финансов.

Требуется ли платить налог?

• В случае, когда соглашение дарения заключается между близкими родственниками, подоходный налог не уплачивается.
• Иные категории граждан обязаны уплатить подоходный налог в размере 13 процентов от оценочного размера стоимости объекта дарения.
• Нерезиденты Российской Федерации должны оплатить налог, составляющий 30 процентов, но его размер может быть изменен на основании международного соглашения в целях исключения уплаты двойного налога.
• Из вышеуказанного можно сделать вывод о том, что закон тщательно регулирует порядок дарения гаража в 2020 году.

На видео о дарении гаража

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/garazh/dogovor-darenija-garazha/