Кадастровая выписка об объекте недвижимости: как получить?

Для работы с недвижимость – ее оформлением, продажей и т.д. необходимо иметь перечень сведений, в первую очередь, о лице – владельце, а также о самом объекте. Указанная информация хранится в базах данных Россреестра. Занимается оформлением и ведением данных баз ГКН – государственной кадастр недвижимости.

Данный орган производит оформление, хранение учет и обновление информации по всем объектам недвижимости: земельным участкам, домам и квартирам, поставленный на учет.

Однако представлять информацию ГКН может в различных объемах и на различных документах – в зависимости от предпочтений заказчика. Так как объем информации, сроки ее предоставления и стоимость совершенно разные – необходимо изучить все виды документов по объектам, предоставляемые ГКН.

Что такое ГКН?

• Государственной кадастр недвижимости – информационная база, содержащая данные обо всех объектах на территории Российской Федерации – участках и объектах недвижимости.
• ГКН является подразделением Росреестра.
• Основные задачи:

1. Проводить учет объектов;
2. Проводить мониторинг границ;
3. Проводить межевание участков;
4. Проводить оценку стоимости объектов.

В процессе учета и оформления объектов происходит присвоение индивидуального номера участка, который содержит данные об объекте, в том числе о его размерах и материала, из которого он изготовлен, либо типа земли на которой он стоит, а также его стоимость.

Указанный номер именуется кадастровым, так как основой для его формирования являются кадастровые данные местонахождения недвижимого имущества.

• Номер является основой для расчета стоимости объекта и ее обоснования.
• Номер подтверждается факт его регистрации.
• Номер позволяет узнать дополнительные данные о нем.

В основном, кадастровые номера вызывают интерес у потенциальных покупателей недвижимости, так как с их помощью можно получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и его официальную стоимость.

ГКН раз в 5 лет проводит переоценку объектов и переоценку их стоимости. Однако документы, выданные ГКН имеют статус бессрочных, кроме случаев, когда данные объекта были изменены: перепланировка, разделение участка, увеличение участка и т.д.

В каком виде можно получить сведения из гкн?

В зависимости от ситуации: покупка дома или его продажа, разрешение споров с соседями по поводу границ участка и т.д., могут понадобиться те или иные данные об объекте. В связи с этим, ГКН предоставляет возможность получить информацию в нескольких видах, каждый из которых отличается объемом данных и их приватностью.

Кадастровый паспорт

Является основным документом, отражающим данные об объекте. Юридическая значимость паспорта заключается в том, что при его отсутствии проводить сделки с недвижимостью невозможно. Т.е. паспорт является одним из обязательных документов, предоставляемых для регистрации перехода права собственности на объект.

Содержит данные по формам В1-В4:

1. Кадастровый номер объекта. Номер уникальный и в нем заложена основная и главная информация об участке, доме или квартире. Основой для формирования номера являются кадастровые данные: регион, район и квартал местонахождения недвижимого имущества (адрес).
2. Информация о размерах (площади);
3. Материал, из которого изготовлено здание/квартира;
4. Год возведения;
5. Кадастровая стоимость.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	В.1	Данные об объекте, заложенные в его номере – адрес и категория земли, а также информация о собственнике, стоимости, площади и т.д.
3	В.2	План объекта со схемой, если было проведено межевание. В ином случае данных по форме В.2. не будет.
4	В.3	Сведения об ограничениях, связанных с использованием объекта. К примеру, для земельных участков, наличие ограничений связанных с нахождением объекта в заповедной зоне, водоохранной и др.
5	В.4

• Стоит отметить, что паспорт имеют только те объекты, которые были поставлены на учет в органе государственной регистрации – в отделении Росреестра по месту нахождения объекта. В противном случае, при обращении, объект сначала ставится на учет, а затем составляется его кадастровый паспорт.

Поправками в законодательство предусмотрено обязательное внесение в паспорт данных о границах территории для участков. Без указанной информации совершать какие-либо манипуляции с участком, связанные с его продажей будет невозможно. Данная поправка вступит в действие с 2018 года. Для этого, с 2015 года, Росреестром проводится тотальная ревизия границ.

Кадастровая выписка

• Информация выписки необходима для проведения межевальных работ, а также для уточнения границ участка при спорах.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	КВ.1	Данные В.1 паспорта
3	КВ.2	Данные В.2 паспорта
4	КВ.3	Данные о внутренних границах участка, если он разделен. Заполняется в случае, если было проведено межевание. В ином – данных по форме КВ.3 – КВ. не будет.
5	КВ.4
6	КВ.5	Данные о границах участка, а также основная информация о соседних: номера, информация о владельцах и т.д.
7	КВ.6	Данные о поворотных точках границы по двойной системе координат.

Основное предназначение выписки – информативное.

• Доступна к получению даже по тем категориям объектов, которые не поставлены на учет в Росреестре. Однако в таком случае выписка будет содержать информацию лишь о местоположении участка и его границах, а также факт того, что объект на учете не состоит.

Вам понравится!  Законопроект о социальных гарантиях для сотрудников полиции

Кадастровый план территории

В основном, используется инженерами для проведения кадастровых и межевальных работы, в связи с этим, особую значимость для иных категорий лиц не несет.

• Юридическая значимость плана территории заключается в том, что без него невозможно оформить право собственности на землю или объект, а также поставить его на кадастровый учет.

План отражает до мельчайших деталей все объекты, находящиеся на описываемой территории. Необходимый атрибут – изображение, с четко отраженной границей участка.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п	Номер формы	Содержание
1	2	3
2	КВ.1	Данные В.1 паспорта
3	КВ.2	Данные В.2 паспорта
4	КВ.3	Данные В.2-В.4 паспорта
5	КВ.4	Подробная схема каждой части участка крупным планом.
6	КВ.5	Данные КВ.5 выписки
7	КВ.6	Данные КВ.6 выписки

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Оформленный по образцу документ, отражающих стоимость объекта.

• В первую очередь кадастровый номер содержит стоимость объекта. Так как в номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.

Справка выдается на каждый из объектов отдельно. Т.е. если на участке находится дом, то справка на сам участок и находящийся на нем дом будет составлена отдельно.

Данные о стоимости объекта обновляются каждые 5 лет. Однако в юридических сделах принимаются справки, срок которых не превышает 1 года.

Копии документов, на основании которых сведения были внесены в ГКН

Таковыми могут быть:

• технический или межевой план,
• постановление администрации, на основани которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка
• документ, подтверждающий правомерность изменения назначения помещения или здания,
• документ со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости и др.

Документы, необходимые для получения сведений из ГКН

Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе:

• документ удостоверяющий личность
• оформленное по соответствующему образцу заявление на предоставление требуемых сведений
• для информации, являющейся приватной, также необходимо иметь документы, подтверждающие право владения участком или объектом недвижимости.

Получение сведений из ГКН онлайн

Современные технологии позволяют иметь доступ к интересующей информации в режиме онлайн. Росреестр – не исключение. На портале государственного учреждения любой желающий может получить общую информацию об объекте. Однако там представлена лишь информация, не имеющая приватности.

• Для получения информации, являющейся тайной, необходимо оставлять советующий запрос. Сотрудники ГКН изучают приложенные к запросу данные, а также его обоснованность и в установленные срок предоставляют информацию.

Запрос сведений ГКН на портале Росреестра

Для получения сведений из ГКН на портале Росреестра необходимо:

• Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
• Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
• Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
• В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:

• Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
• Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

1. Отсутствие очередей;
2. Информация предоставляет бесплатно;
3. Информация предоставляется моментально.

 Оплата сведений из ГКН

В зависимости от вида заказчика – юридическое или физическое лицо, стоимость варьируется:

№ п/п	Наименование услуги	Ф	Ю	Ф	Ю
Бумажная форма	Электронная форма
1	2	3	4	5	6
2	Паспорт	200	600	150	300
3	Выписка	400	1200	150	300
4	План	800	2400	150	300
5	Технический план	800	2400	250	500
6	Прочие	200	600	50	100

Сроки предоставления сведений

По общему правилу, паспорт предоставляется через 5 дней, после обращения заявителя. Однако если объект не был поставлен на учет, то срок предоставления данных увеличивается до 2-х недель.

Что касается таких сложных проектов, как планы территории : технические и кадастровые, то информация по ним предоставляется в течение 15-ти дней.

Перечень информации, предоставляемой ГКН достаточно обширен, как и способы ее предоставления:

• Кадастровый паспорт;
• Кадастровая выписка;
• Кадастровый план территории;
• Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Виды документов варьируются в зависимости от объема необходимой для заказчика информации. Так, если необходимо объект оформить, то требуется его паспорт, а если получить о нем информацию – выписка.

Если необходимо разобраться с границами объекта – кому он принадлежат, то формируется либо план объекта, либо производится выписка из паспорта, при наличии ранее составленного плана.

В зависимости от приватности информации, она содержится либо на сайте Росреестра, либо предоставляется при наличии соответствующего запроса. В заявлении указывается наличие личных прав на объект, а также основания, по которым информация необходима.

Источник: https://property911.ru/drugoe/gkn-v-rosreestre.html

Получение выписок из ЕГРН и проверка недвижимости

• Стандартный поиск
• или
• Поиск по адресу (расширенный)

Проблемы с поиском?

отправить запрос специалисту

Субъект:

— Выберите субъект -Алтайский крайАмурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьЕврейская А.обл.

Забайкальский крайИвановская областьИркутская областьКабардино-Балкарская РеспубликаКалининградская областьКалужская областьКамчатский крайКарачаево-Черкесская РеспубликаКемеровская областьКировская областьКостромская областьКраснодарский крайКрасноярский крайКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская областьМоскваМосковская областьМурманская областьНенецкий АОНижегородская областьНовгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПермский крайПриморский крайПсковская областьРеспублика АдыгеяРеспублика АлтайРеспублика БашкортостанРеспублика БурятияРеспублика ДагестанРеспублика ИнгушетияРеспублика КалмыкияРеспублика КарелияРеспублика КомиРеспублика КрымРеспублика Марий ЭлРеспублика МордовияРеспублика Саха (Якутия)Республика Северная ОсетияРеспублика ТатарстанРеспублика ТываРеспублика ХакасияРостовская областьРязанская областьСамарская областьСанкт-ПетербургСаратовская областьСахалинская областьСвердловская областьСевастопольСмоленская областьСтавропольский крайТамбовская областьТверская областьТомская областьТульская областьТюменская областьУдмуртская РеспубликаУльяновская областьХабаровский крайХанты-Мансийский АОЧелябинская областьЧеченская РеспубликаЧувашская РеспубликаЧукотский АОЯмало-Ненецкий АОЯрославская область

Район:

—

Населенный пункт:

—

Тип улицы:

-УлицаВъездВыселкиГородокДеревняДорогаж/д остановочный (обгонный) пунктЖелезнодорожная будкаЖелезнодорожная казармаЖелезнодорожная платформаЖелезнодорожная станцияПереулокЖелезнодорожный постЖелезнодорожный разъездЖивотноводческая точкаЗаездКазармаКварталКилометрКольцоЛинияМестечкоПроспектНабережнаяНаселенный пунктОстровПаркПереездПланировочный районПлатформаПлощадкаПолустанокПоселок/станцияПлощадьПоселок сельского типаПочинокПочтовое отделениеПроездПросекПроселокПроулокРазъездСадСелоМикрорайонСкверСлободаСтанцияСтроениеТерриторияТрактТупикУчастокХуторШоссеАллеяБульварАалАул

Для оформления заявки на получение срочной онлайн выписки из ЕГРН, укажите кадастровый номер или адрес объекта. Далее найдите объект и оформите услугу по оформлению заявки на получение информации из ЕГРН. После оплаты, на ваш E-mail поступит официальная выписка из ЕГРН с электронной печатью, в течение нескольких часов (сроки зависят от задержки базы ЕГРН).

Оформление заявки на получение официальной выписки Росреестра из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) проводится согласно Приказу № 968: Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. Данный сервис осуществляет услугу по оформлению заявки на получение официальных выписок из ЕГРН и юридическую проверку недвижимости.

Выберите вид:

Выписка из ЕГРН на квартиру

Выписка из ЕГРН на участок

образец выписки на квартиру (стр 1 и 2) нажмите для увеличения

образец выписки на участок (стр 1 и 2) нажмите для увеличения

Проверка квартиры при покупке

Сервис проверит квартиру на юр. чистоту, наличие залогов, обременений. Наличие права владения и долгов у собственника.

Проверить квартиру онлайн >

Проверка земельного участка

Онлайн проверка земельного участка по кадастровому номеру на залог, арест, информация о собственнике.

Проверить земельный участок >

Проверка объекта недвижимости, здания, сооружения

Проверка объекта недвижимости по кадастровому номеру в режиме онлайн.

Проверить недвижимость >

Источник: https://rosreestr.net/

Что такое кадастровая выписка о земельном участке и как ее получить? Срок действия выписки из ЕГРН и ее стоимость

Сведения, которые берутся из государственного кадастра, включающего в себя основную информацию о недвижимости, могут передаваться гражданам в различных форматах. Один из них — это выписка из кадастра.

Если вы до сих пор не знакомы с таким документом, но у возникла потребность в нем, то материал, изложенный ниже, окажется вам полезен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это такое?

Этот документ является своеобразной информацией, оформленной на бумажном носителе и подготовленной на основе поданного заявителем запроса в гос. учреждение.

Кадастровая выписка – это документ, который содержит в себе данные об объекте недвижимого имущества, относящийся к жилому или нежилому помещению, земельному наделу и так далее. Информация в выписке берется из государственного кадастра недвижимости, а значит, именно из нее вы можете получить самые актуальные сведения.

Этот документ очень широк по объему содержащихся в нём данных и является полноценным техническим описанием земельного надела, что еще больше подчеркивает ценность полученной информации.

Чем отличается документ из ГКН и ЕГРП?

Прежде чем говорить о том, чем качественно отличается выписка из ГКН и ЕГРП, необходимо понять, что это за государственные органы. ГКН расшифровывается как государственный кадастр объектов недвижимого имущества, а ЕГРП является единым реестром прав, который ведёт государство.

Уже исходя из названия этих учреждений, складывается представление о том, в чём может заключаться существенная разница.

Основное различие проявляется в том, что одна форма государственной выписки, которая относится к ГКН – это документ, рассказывающий о техническом состоянии недвижимости, в тот момент, когда выписка из ЕГРП подчеркивает правовые особенности владения данной недвижимостью.

То есть, если предстоит сделка, то вам не удастся ограничиться только одним документом, ведь, по сути, все эти бумаги всесторонне рассматривают объект недвижимости с точки зрения технического и правового анализа.

Справка ГКН подтверждает факт того, что объект недвижимого имущества в форме земельного надела существует и находится на конкретно взятой территории.

Выписка из ЕГРП дает вам информацию о формах собственности, владельцах недвижимости, о возможных обременениях, которые имеются на участке.

Изменения в 2016-2017 годах

Все данные, которые характеризуют недвижимость с правовой и технической точки зрения содержатся в двух государственных реестрах. До поры это было достаточно удобно, но в 2015 году было принято решение систематизировать все имеющиеся сведения о недвижимости, объединив их в Единый реестр.

Обусловлено такое нововведение тем, что ЕГРП и ГКН функционировали независимо друг от друга, чем несколько усложняли процедуру получения выписок для граждан.

Новый свод получил наименование ЕГРН, и включает в себя все функции, которые ранее принадлежали двум вышеуказанным органам. Регулирует деятельность данного государственного учреждения Федеральный закон № 218 от 13 июля 2015 года.

Теперь гражданам намного легче получать выписки из ЕГРН, но услуга является платной, поэтому необходимо быть к этому готовым.

Отличия от паспорта

Некоторые граждане и вовсе считают, что для того, чтобы осуществить сделку со своим земельным наделом необходимо предоставить всего лишь один какой-либо документ.

Но на самом деле и кадастровая выписка, и кадастровый паспорт являются важными бумагами и не являются составляющими друг друга.

Поэтому для того, чтобы осуществить сделку, необходимо, чтобы в наличии были оба документа. Чем же отличается кадастровый паспорт от выписки?

№	Отличие	Кадастровый паспорт	Кадастровая выписка
1	Характер документа	Кадастровый паспорт в обязательном порядке должен пройти процедуру государственной регистрации, которая заключается в предоставлении прав на объект, а также в осуществлении с ним всевозможных действий в соответствии с гражданским кодексом нашей страны.	Кадастровую выписку в соответствии с законом можно и не получать. Этот документ обязателен только в ходе осуществления сделки в виде дарения или купли-продажи.
2	Сведения	Кадастровый паспорт содержит в себе сведения о земельном наделе, которые были получены в государственном кадастре недвижимости. Данные сведения соответствуют формам B1, B2, B3, B4.	Кадастровая выписка, напротив, включает в себя сведения о земельном наделе, которые были указаны в запросе обратившегося гражданина, которые были получены в государственном кадастре недвижимости и соответствует форме КВ.1-КВ.6.
3	Вероятность оформления	Кадастровый паспорт может быть оформлен только для тех земельных наделов, которые были в определенный момент поставлены на учет в кадастровом органе, имеют соответствующий номер.	Выписка может содержать информацию о том, что участок не поставлен на учет, следовательно не имеет номера, либо эта ситуация граничит с прекращением существования объекта в принципе.

Также можете увидеть различия бумаг на фото ниже:

Для чего нужна?

Кадастровая выписка – это документ, который может понадобиться в ряде ситуаций. К ним относятся следующие случаи:

1. Если вы осуществляете процедуру межевания земельного надела, а также оформляете сопутствующую документацию, которая относится к землеустроительной, то вам понадобится выписка.
2. Необходима при осуществлении процедуры, связанной с уточнением границ.
3. Тоже самое касается уточнения площади земельного надела.
4. В ситуации, если необходима проверка общей правильности расчета величины земельного надела, для того, чтобы высчитать налог, вам тоже понадобится выписка.
5. Постановка на государственный учет в налоговый орган (для того, чтобы получить данные о стоимости в системе кадастра этого надела из базы данных ЕГРН).
6. Необходима для уточнения факта наличия или наоборот, отсутствия каких-либо сведений об объекте в государственном кадастре.

Виды и формы документа

Необходимо уделять внимание формам, которые включаются в состав такого документа как кадастровая выписка. Все эти формы отражают конкретную информацию, которая необходима для полноты сведений об участке.

1. КВ1 содержит основные данные, которые относятся к участку. А именно:
2. Форма КВ 2 имеет план земельного надела, который отражен схематически.
3. КВ 3 содержит информацию о возможных правах на земельный надел, его долю, а также на обременения, если они имеются.
4. КВ 4 – это план, который отражает расположение и индивидуальные особенности частей земельного надела.
5. КВ 5 содержит в себе детальное описание, которое относится к границам участка. При этом, включает в себя различные величины и длины.
6. Форма КВ 6 раскрывает данные о наличии координат всех поворотных точек объекта.

При этом, такие формы как КВ 5 и 6 необходимы только в случае, когда необходимо определить границы земельного надела, а также согласовать их с другими гражданами, которых можно отнести к соседям или установщикам.

Что такое дирекционный угол?

Под дирекционными углами в кадастровой выписке характеризуют линии, которые указывают направление границ земельного участка. Обычно, на плане такие линии обозначается буквами X и Y. Размещаются в форме КВ 5 и являются обязательными составляющими плана, так как напрямую отражают координаты поворотных точек границ.

Дирекционный угол обозначается курсивом, обязательно имеет свое наименование. Обращать внимание на такие углы имеет смысл в ситуации, когда границы участка четко не установлены. Только после осуществления процедуры межевания такие объекты будут обозначаться не пунктирной линией, а полноценным шрифтом.

Как и любой другой документ, кадастровая выписка имеет свой четко установленный срок действия. Данный документ является неактуальным в ситуации, когда с участком проведены какие-либо преобразования, которые еще не прошли соответствующую регистрацию в органах ЕГРН.

При этом законодательством не выявлены ограничения на время использования данного документа. Но вам необходимо учитывать, что информация действительна на определённую дату, а значит, актуальна только в ближайшее время после получения бумаги.

Помните о том, что государство проводит кадастровую оценку недвижимости раз в 5 лет, и вполне возможно, что в скором времени, после проведения очередной процедуры, полученная вами выписка потеряет свою актуальность.

Варианты получения бумаги на землю из ЕГРН

На сегодняшний день существует возможность получения кадастровой выписки как путем личного присутствия, так и используя сеть Интернет.

Личное присутствие

В этом случае вам необходимо собрать пакет документов, который будет включать в себя:

• паспорт;
• доверенность, при условии, что вы доверяете эту процедуру другому лицу;
• квитанцию, которая свидетельствует о факте оплаты государственной пошлины.

Явившись в государственное учреждение или МФЦ, вы должны оформить запрос на приеме у специалиста. По факту проверки ваших документов, а также формирования заявления, выдается бланк, свидетельствующий о том, что вы принимаете участие в данной процедуре.

Срок выполнения запроса составит около 5 суток. Он может отличаться на два-три дня. Забрать результат вы должны лично.

Через Интернет

Если нет возможности прибегнуть к личному присутствию, можно воспользоваться сетью Интернет:

1. Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра.
2. Открыть вкладку «Деятельность», а затем «Оказание государственных услуг».
3. Нажать на строку «Перечень оказываемых услуг». Увидев его перед собой, выбрать пункт «Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)».
4. Нажать на клавишу «Перейти» в колонке «в электронном виде», и заполнить поля в форме анкеты, которые необходимы для краткого анкетирования гражданина.
5. Заполнить форму запроса сведений ЕГРН и ответить на вопросы. Указать тип объекта недвижимости, ее кадастровый номер, адресную информацию. Выбирать форму предоставления сведений.
6. Нажать на клавишу «Перейти к сведениям о заявителе» и указать паспортные данные.
7. После того, как завершится процедура оформления, обязательно следует дождаться уведомления, которое придёт на указанную электронную почту.
8. Уведомление оповестит о том, что заявление было принято, или же о том, какие допущены ошибки.
9. Спустя 5 дней заявка будет обработана.
10. Получить выписку можно только по факту оплаты государственной пошлины. Ее отправят в электронном варианте на адрес почты, или же можно явиться в Росреестр самостоятельно.

Кадастровая выписка на сегодняшний момент стоит 400 руб. Речь идёт о бумажном носителе. Если вы хотите получить выписку на электронном носителе, то вам придется доплатить еще 150 руб.

Если вы являетесь юридическим лицом, то справка на бумажном носителе обойдется вам в 1200 руб., и еще 300 придется доплатить за электронный вариант.

Если вы предпочитаете получить кадастровую выписку не самостоятельно, а привлекая к данной процедуре частные компании, которые осуществляют все действия за вас, то данная процедура будет стоить намного дороже.

Кто имеет право получать?

Кадастровую выписку может получить буквально каждый гражданин. Но при соблюдении ряда условий: если является собственником недвижимости или же одной из ее долей.

В соответствии с законом получить данную информацию может лицо, которому дано это право нотариальной доверенностью.

В некоторых ситуациях стать обладателем информации из кадастровой выписки могут сотрудники правоохранительных органов, когда данные необходимы для правоохранительной деятельности, расследования и так далее. Третье лицо, которое не имеет отношения к этой недвижимости не может получить подробную информацию о земельном наделе из реестра.

Заключение

Отнеситесь с особым вниманием к процедуре получения кадастровой выписки, и вполне вероятно в скором будущем вы пройдете эту процедуру без каких-либо сложностей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-46-18 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://urexpert.online/nedvizhimost/zemelnyj-uchastok/mezhevanie/kadastrovyj-pasport/vypiska

Кадастровая выписка по кадастровому номеру

ВНИМАНИЕ: В новогодние праздники наблюдаются сбои в ФГИС ЕГРН. Мы будем принимать заявки, но выдача может начаться после 8 января.

Быстрая обработка заказов. Готовность выписки о переходе прав от 5 минут

Только официальные данные Росреестра

Бесплатное уведомление СМС о выписке

Только официальные документы – электронная подпись ЭЦП

Согласно действующему законодательству, любым гражданином может быть получена кадастровая выписка по кадастровому номеру онлайн. При этом согласие собственника на проведение таких действий не нужно. Согласно действующей практике запросов, получить полноценную сводку бесплатно не получится.

На фоне повышения количества сделок с недвижимостью все чаще наблюдается недобросовестность участников. Во избежание таких случаев были созданы условия для публичного доступа к единой базе Госреестра.

Почему по номеру

Унификация государственных услуг стала возможной благодаря технологическому прорыву. Номер, присвоенный в Росреестре, является уникальным.

Параметр используется во всех информационных базах ведомств, включая налоговую инспекцию.

Кадастровый номер позволяет формировать быстрый запрос к серверу с получением ответа по наиболее важным характеристикам объекта. Получить такую выписку можно совсем недорого.

Если необходимо получить выписку по кадастровому номеру для уточнения правового статуса, лучше всего сделать это через наш специализированный сервис.

Стандартный алгоритм получения

Заключается он в том, что оформлять выписку вам будут в личном присутствии.

При обращении в территориальный отдел Росреестра инспекторы принимают заявление, другие документы и квитанцию об оплате государственной пошлины.

Заказывать форму можно неограниченное количество раз, уплачивая государственную пошлину. Физическим лицам нужно оплатить 750 рублей. Для юридических лиц цена – 2200 рублей.

В случае, если участок земли или квартира уже находятся на учете, выписка по кадастровому номеру будет выдана в течение семи дней. Ранее период получения составлял 20 суток.

Как получить выписку онлайн

В случае, когда соискатель на проверку объекта недвижимости располагает только кадастровым номером и ограничен в других сведениях, он может сделать запрос только по этому параметру. Наш онлайн сервис позволяет получать выдержку из официальной базы с указанием всех важных сведений по объекту. В выписке, которая может быть получена на электронную почту, будут следующие данные:

• ФИО собственника – человека, который фактически владеет объектом. Если собственность совместная, раскрывается информация по всем участникам;
• Технические характеристики общего плана. Позволяют провести оценку объекта на предмет соответствия заявленным продавцом параметрам;
• Правоустанавливающие характеристики;
• Наличие обременений по недвижимому объекту, таких как залог, арест;
• Стоимость участка, квартиры.

Как запросить выписку через наш сервис

Возможности нашей компании позволят сформировать запрос к единому федеральному ресурсу. Прием обращений осуществляется в режиме онлайн и сразу же уходит в работу. Отклик по запросу обычно приходит в течение нескольких минут, все зависит от количества запросов к единой базе.

Ответ по заявлению может быть сформирован автоматически, после чего он перенаправляется на электронную почту, указанную в заявке.

Выписка о переходе прав, как правило, готовится быстрее обычной. Проверять данные нет необходимости, так как мы гарантируем достоверность всех полученных данных.

Преимущества обращения к нашим услугам

Обращаясь в наш сервис, вы исключите из своей жизни рутину и лишние расходы. Мы предлагаем:

• Всегда приемлемую стоимость услуг;
• Самые сжатые сроки;
• Актуальные сведения из базы Росреестра;
• Данные приходят к вам на почту, вне зависимости от вашего местонахождения;
• Заказы обрабатываются быстро, заказать и купить выписку так же удобно, как оформить заказ в онлайн магазине;
• Выписки формируются в едином формате, подписаны электронной подписью сервиса.

По готовности результата вам приходит уведомление в виде смс-сообщения и письма на почту. Мы предлагаем ощутить современный и качественный сервис. Сведения, полученные удобным для вас способом, позволят принять важные и верные решения в вашей жизни, связанные с дорогостоящими приобретениями.

Источник: https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/vypiska_po_kadastrovomu_nomeru/

От КВ1 до КВ6: виды, формы и разделы кадастровой выписки об объекте недвижимости

В России получение такого документа сопряжено с определёнными трудностями, которые ожидают отважного гражданина, решившего завладеть этой бумажкой.

О том, как получить выписку, что это такое и каковы ее особенности, пойдет речь в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Что это кадастровая выписка об объекте недвижимости в объёме разделов?

СПРАВКА: Подобная бумага представляет собой документ, который включает в себя определённую информацию, полученную из ГКН. Ограничение на получение информации не принимается в случае, когда сведения находятся в открытом доступе.

Документ содержит всего шесть разделов, в которых приводятся сведения со списком определённых показателей. Ещё тут присутствует план участка земли.

Вся информация подразделяется следующим образом:

1. В форме под название КВ – 1 присутствует номер кадастрового типа присвоенный земле. Здесь указана точная площадь всего участка. Тут должна быть чётко указана цель, с которой данный надел, вообще, существует.

   Нужно указать категорию, соответствующую этой земле. Указывают точный адрес где располагается участок. В заключение приписывают некоторую информацию о владельце надела.

2. Дальше следует форма под названием КВ – 2. В ней представлен план участка топографического типа.
3. Формы КВ – 3 и КВ – 4 представляют собой составные части предыдущей формы, которые обременены так называемым сервитутом. В них же, как правило, обозначаются прочие виды обременений, наложенные на землю. Например, арест.
4. Далее, следуют КВ – 5 и КВ – 6. В них отражены подробные сведения о точках границ межевого типа. Ещё указаны их точное расположение. Вся информация заносится в виде таблиц. Сведения обязательно пригодиться когда понадобиться размежевать землю.

Образец кадастровой выписки кв1 и кв6 можно скачать тут.

Эту бумагу придумали не просто так. Она совершенно незаменима в ситуациях когда необходимо точно знать границы земельного участка, которые были определены ранее:

• такая необходимость может возникнуть непосредственно перед покупкой земли — очень часто возникают ситуации когда новый хозяин хочет документально уточнить правдивость слов продавца;
• в ситуации когда вокруг земли разгорелся спор, перешедший в судебную форму, такой документ, несомненно, принесёт пользу;
• во время досудебного разбирательства такая бумага тоже сыграет определённую роль — она нужна чтобы чётко согласовать границы;
• когда происходит сделка купли – продажи, то такой документ, может, пригодиться, но обязательным условием он, как правило, не является — обычно для оформления соответствующего договора кадастрового паспорта вполне достаточно;
• когда на земле находится или проходит процедуру постройки объект недвижимости, то выписка на помещение будет нужна для постановки его на учёт;
• когда возникает необходимость проверить или рассчитать стоимость налога земельного типа то без выписки просто не обойтись;
• ещё с её помощью можно узнать кадастровую стоимость земли.

СПРАВКА: Выписка кадастра может оформляться как план территорий. Такой документ представляет собой план, в котором представлен кадастровый квартал. Как правило, подобное организуется на картографической основе, но запрашиваемые сведения отражаются тут как в графической форме, так и в виде текста.

Эта форма утверждена специальным приказом №504, который издало министерство экономического развития. Такая бумага содержит несколько разделов, а именно:

• КПТ 1.1 в котором прописаны данные о земле, расположенной в квартале кадастрового типа;
• КПТ 1.2 в нём присутствуют сведения о зданиях, сооружениях и прочих объектах;
• КПТ 2.1 в котором чётко отображён план участков, зданий и прочих объектов в квартале кадастра;
• КПТ 2.2 в нём отражёны границы, разделяющие субъекты РФ;
• КПТ 2.3 в котором содержится план зон с особенными условиями;
• КПТ 2.4 в нём есть план зон территориального типа квартала кадастра;
• КПТ 3.1 здесь подробно описываются те места, в которых находятся границы земли;
• КПТ 3.2 в нём описываются границы зданий и других сооружений, находящихся на данном участке;
• КПТ 4 в котором находятся сведения об объектах землеустройства, а также единицах деления;
• КПТ 5 содержит определённые данные о пунктах опорной сети межевого типа.

Образец кадастровой выписки об объекте недвижимости в объёме разделов можно скачать тут.

Форму кадастровой выписки можно скачать тут.

Какие бывают виды?

Какие существуют виды кадастровых выписок? Выписки из государственного кадастра недвижимости бывают:

1. Выписка о недвижимости.

   Этот документ содержит все сведения об определённой недвижимости, которые требуются в данной ситуации. Даже если объект, о котором запрашивается выписка по каким-то причинам исчезла, то бумага всё равно будет содержать всю необходимую для запроса информацию. Подробнее про этот документ можно прочесть в ФЗ №221.

2. Выписка кадастрового типа о земельном участке.

   В эту бумагу по аналогии с предыдущей заносится вся информация о земле и обо всём, что с ней произошло с течением времени.

   Определённого промежутка времени, в течение которого документ будет получен нет поэтому время получения может изменяться в зависимости от сложившихся обстоятельств.

3. Выписка из планов кадастрового типа.

   Подобные бумаги представляют собой выписки из документов, которые имеют специальное назначение. Они необходимы если появилось желание что-то сделать с участком. Например, продать его или подарить.

4. Выписки из кадастровых паспортов.

   Эти бумаги, содержащие информацию, взятую прямиком из кадастра недвижимости нужны для совершения разнообразных сделок с имуществом недвижимого типа.

   Ещё подобная информация понадобиться если нужно зарегистрировать право, на недвижимость которая была куплена или перешла по наследству.

Получить все эти разновидности можно в зависимости от объекта недвижимости. Именно от этого зависит место выдачи:

• Если речь идёт о жилом или нежилом помещении, то обращаться следует в отделы бюро территориального типа которые занимаются технической инвентаризацией. Ещё в такой ситуации можно прибегнуть к помощи ФГУП.
• Когда дело касается участков земли, то гражданину желающему получить соответствующий документ следует обращаться в территориальное отделение Росреестра по тому месту где расположена земля.

Что такое выписка о кадастровом инженере?

Выписка о кадастровом инженере это документ в котором отражена информация, касающаяся кадастрового инженера. Сведения берутся из соответствующего государственного реестра. Документ содержит:

1. Полное имя инженера.
2. Страховой номер человека занимающего эту должность, который находится в системе страхования пенсионного типа.
3. Номер телефона, по которому с сотрудником можно легко связаться.
4. Почтовый адрес, по которому с инженером будет осуществляться связь.
5. Адрес электронной почты, с помощью которого с человеком можно связаться.
6. Информация об аттестате квалификационного типа которым обладает инженер.
7. Дата выдачи и номер, по которому его можно идентифицировать.
8. Точная дата начала действия аттестата. Если нужно указывается дата аннулирования аттестата вместе со сроком дисквалификации сотрудника, датой внесения информации о прекращении действия этого удостоверения.
9. Сведения относительно формы организации кадастровой деятельности.
10. Информация, которая отражает результаты профессиональной деятельности сотрудника.
11. Сведения, которые отразят количество решений, принятых относительно осуществления кадастрового учёта и отказа в нём. В том числе отказы в соответствии со статьёй 37 соответствующего закона.

    Статья 37. Результат кадастровых работ

    Результатом кадастровых работ кадастрового инженера — индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

12. Количество ошибок, допущенных кадастровым инженером за время своей профессиональной деятельности.

Кадастровая выписка на здание и дом. Если речь идёт о выписке в отношении частного дома, то документ содержит в себе следующие сведения:

• Разновидность объекта недвижимости.
• Номер кадастрового типа и точная дата когда он был внесён в единый реестр.
• Описание где именно располагается дом на земельном участке.
• Общая площадь частного дома.
• Государственный номер, который был присвоен объекту заранее.
• Номер кадастрового типа который принадлежал тому дому, при разделе которого образовался новый.
• Кадастровый номер земли, на которой стоит данный дом.
• Кадастровые номера, принадлежащие помещениям, находящимся внутри объекта.
• Номер квартала, в котором находится частный дом.
• Точный адрес этого частного дома.
• Если есть нужно указать характер и количество обременений и ограничений, наложенных на строение.
• Стоимость дома кадастрового типа.
• Предназначение данного строения.
• Сумма этажей на данном объекте.
• Строительный материал, из которого изготовлены стены.
• Точный адрес собственника дома и его электронная почта, по которой с ним можно связаться.
• Определённая информация о техническом инженере, который выполнял осмотр дома, и составлял план технического типа.
• Год когда постройка дома была завершена и он вошёл в эксплуатацию.
• В случае когда дом не полностью достроен нужно указывать степень его готовности к выполнению своих прямых обязанностей.

Как упоминалось выше кадастровая выписка на здание содержит 6 форм в каждой, из которых есть определённая информация о кадастровом номере земельного участка, топографическом плане, поворотных точках межевых границ и т.д.

Что касается срока действия этих двух выписок – то в ФЗ № 221 конкретный срок, по истечении которого документ теряет свою силу не обозначен.

Таким образом, можно сделать вывод, что срок неограничен.

Однако здесь присутствует одна тонкость. Дело в том, что каждые пять лет государство проводит кадастровую оценку земель.

В результате все земельные участки становятся счастливыми обладателями новой кадастровой стоимости. Все новые цены в обязательном порядке вносятся в ГКН. Из этого следует, что все выписки, которые были получены гражданами до проведения проверки и появления новых цен автоматически теряют свою достоверность.

Заключение

СПРАВКА: Если вспомнить всё то, что было упомянуто выше, то можно понять, что выписки кадастрового типа играют не последнюю роль в жизни современного человека. Она включает в себя очень важную информацию, без которой будет просто невозможно осуществить многие действия с земельным участком.

Практически при всех сделках этот документ необходим как воздух, а если нужно поставить недвижимость на учёт, то без этой бумажки нельзя будет ступить ни шагу.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

+7 (499) 938-44-61 (Москва)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/gkn/kd-vypiska-nedvig

Где берется кадастровая выписка об объекте недвижимости

Кадастровая выписка об объекте недвижимости – сведения, подготовленные через запрос заявляющего гражданина. Содержится информация о зарегистрированном объекте недвижимого имущества: жилое или нежилое помещение, земельный участок, находящийся в государственном кадастре недвижимости (ГКН), ведущийся Федеральной службой государственной регистрации, в кадастре и картографии (Росреестре).

• Кадастровым паспортом являются сведения, которые имеются в ГКН для учета недвижимого имущества, составленного по общепринятым формулировкам, необходимым для регистрирования права владения объектом и совершения сделок.
• Нет ограниченного срока действия документации, но перед тем, как совершить сделку или оформление наследственной передачи недвижимости нотариусами, как правило, требуются новые данные, так как учет стоимости недвижимости на рынке со временем меняется.
• Кадастровую выписку требуют для:

• межевания земельных участков и оформления землеустроительных документов;
• ограничения и определения площади участка земли или недвижимости;
• становления на учет расположенных на земле объектов при капитальном строительстве;
• сверки грамотности в расчетах стоимости земельного налогообложения;
• получения информации о кадастровой цене недвижимого имущества;
• уточнения фактического получения информации про объект недвижимого имущества в ГКН и т.д.

Как получается кадастровая выписка

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости получается в территориальном отделе бюро технической инвентаризации (БТИ), также в ФГУП «Ростехинвентаризация», для этого предоставляется правоустанавливающая документация на зарегистрированные помещения.

Кадастровую выписку или кадастровые паспортные данные на земельный участок или дом выдают в территориальном отделении Росреестра по месту регистрации имущества после предоставления государственного свидетельства по регистрации на имущество, по договору аренды, купли-продажи или иной документации. Для того чтобы оформить кадастровую выписку, необходимо заявление для ее выдачи.

Как получить кадастровую выписку

1. Через личное обращение в соответствующие государственные органы по месту регистрации недвижимого объекта. Необходимо для этого запросить талон, зарегистрироваться в очереди или выстоять ее, чтобы принял специалист. Специалист помогает заполнить заявление и определить нужные экземпляры кадастрового паспорта, они стоят по 200 руб. за кадастровую выписку (400 руб.

   за экземпляр), разрешается менее 5, к итоговой сумме добавляют также комиссию банка за перевод. Документация предоставляется по истечении пяти рабочих дней, если имущество учтено ГКН, и в течение 20 рабочих дней, если на учет становится впервые или осуществляются изменения (при этом госпошлину не уплачивают).

   Получается готовая документация с оригинальными подписями и заверенными «мокрыми» печатями лично на руки или в почтовом отделении. Документация первичного учета получается исключительно на руки.

2. Письменно обратиться, отправив обращение по почте, через интернет, обратившись к территориальному органу.

   Для этого заполняется заявление государственного образца и уплачивается госпошлина в размере, который также указывается на официальном сайте. Подпись физического лица заверяется нотариально при отправке по почте обращения, или нужно иметь электронную подпись, если заявление отправляется по электронной почте.

   Если заявление указано со всеми необходимыми данными и формами, в течение недели можно получить выписку. Подобный способ подходит для людей, которые не любят больших очередей и очень заняты.

3. Посредники, как правило, имеющие высшее юридическое образование или уже проводившие подобное оформление документов, также могут помочь.

   В качестве посредника выбирают сотрудника юридической, консалтинговой службы, который специализируется на операциях с недвижимостью в компаниях, либо гражданин, осуществляющий частную практику. Но за его услуги дополнительно доплачивают. Гражданин действует от лица заявителя согласно доверенности и на основе поданных клиентом документов.

4. При помощи сайта Росреестра https://rosreestr.ru/. На этом сайте выбирают раздел «Электронные услуги», где задается запрос о предоставлении из ГКН сведений. После того как заполнена форма запроса, по указанному адресу электронной почты поступает уведомление с инструкцией об уплате. Электронные документы, которые можно через сайт Росреестра получить, обойдутся всего в 150 руб., если не учитывать комиссию платежной системы. Заказу в этот же день присваивается статус «в работе»  со ссылкой и ключом для возможности скачивания архивом электронного документа.

Более полную информацию о величине платежей за определенные виды и формы документации можно найти на сайте Росреестра.

Формы, которые находятся в составе кадастровой выписки

• КВ.1 — главные сведения про участок и другую недвижимость: индивидуальный номерной знак по кадастру, категории земли, данные о собственнике, местоположение, вид разрешенного пользования, кадастровая стоимость, площадь и т.д.;
• КВ.2 – план схема (чертеж) недвижимости, участка, для которого было проведено межевание. Эта форма не выдается, если не осуществляется межевание недвижимого имущества;
• КВ.3 – сведения о частях недвижимости, обременениях и правах на них (при их присутствии);
• КВ.4 – чертежи и планы частей недвижимости;
• КВ.5 – детальная информация о расположении границ недвижимости, включают длину линий, величины дискреционных углов и др.;
• КВ.6 – описаны координаты поворотных точек.

Источник: https://grazhdaninu.com/nalogi/na-imushhestvo/kadastrovaya-vyipiska-ob-nedvizhimosti.html