Как узнать кадастровый номер земельного участка по адресу и не только

Каждый земельный участок и другие объекты недвижимости в России обладает собственным уникальным цифровым кодом, который называется кадастровым номером. Он необходим для закрепления надела земли за конкретным собственником, фиксации его границ и других важных параметров и служит защитой от мошеннических действий по отношению к владельцам или потенциальным покупателям.

Где и кем ведется учет кадастровых номеров земельного участка?

Первоначально работой по присвоению кадастровых номеров земле занималась Роснедвижимость и Земельная палата.

В результате проделанной работы по унификации данных о землевладениях специалистами каждому участку был присвоен уникальный идентификатор, состоящий из 19 цифр. Данный код присваивается непосредственно земельному наделу и не привязан к его собственнику. Т.е. при смене землевладельца кадастровый номер не меняется.

Перед собственниками земли нередко возникает вопрос: как узнать кадастровый номер участка и нужно ли обращаться в уполномоченные инстанции или же есть возможность получить данные дистанционно из дома. Узнать цифровой код сегодня можно самыми разными способами:

• найти нужные сведения в документах на землю;
• заказать выписку из ЕГРН;
• уточнить информацию на публичной кадастровой карте.

Рассмотрим указанные варианты получения данных более подробно.

Как найти кадастровый номер земельного участка?

Первое, что необходимо сделать собственнику, желающему узнать свой кадастровый номер, это найти его в правоустанавливающих документах на землю. Нужные сведения содержатся в:

• кадастровом паспорте на землю;
• свидетельстве о государственной регистрации прав собственности (с 2016 года их выдача упразднена);
• выписке из ЕГРП/ЕГРН.

Если вы оформляли права собственности на землю до середины 2016 года, то кадастровый или условный номер указан в свидетельстве на участок сразу после его адреса.

Кадастровый номер в выписке из ЕГРН есть на первой странице в начале документа. С примером выписки можно ознакомиться здесь.

Если же перечисленных выше документов нет по любой причине, то уточнить их можно  несколькими способами.

Как узнать номер в Едином государственном реестр недвижимости (ЕГРН)?

Когда у пользователя отсутствует необходимая информация об искомом участке земли для получения сведений в режиме онлайн или же искомый участок попросту отсутствует на публичной кадастровой карте единственным способом узнать нужные сведения становится выписка из ЕГРН. Почему участок не находится на публичной карте? Причины могут быть разнообразными:

• банальная ошибка сотрудников Росреестра, которые не внесли сведения в сервис;
• нарушение в процессе регистрации надела законных процедур;
• процедура межевания участка была проведена до 2001 года;
• у земельного участка отсутствуют границы.

Иногда владельцу требуется официальный документ с указанным там кадастровым номером и прочими данными (например, при судебных спорах относительно владельца участка, совершении гражданско-правовых сделок: дарения, купли-продажи и пр.).

Выписка из ЕГРН с 2017 года объединяет кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП и справку о кадастровой стоимости.

Полный спектр информации о недвижимости содержится в ЕГРН, которую при необходимости могут получить как собственник участка, так и другие физические и юридические лица (при наличии у них доверенности от владельца), а также залогодержатели и уполномоченные лица (судьи, адвокаты, прокуроры и пр.).

• в электронном виде через онлайн-сервис;
• в территориальных отделениях Росреестра;
• через МФЦ;
• путем отправки запроса почтой РФ;
• заказав выездное обслуживание.

Способы получения услуг

Электронная форма

Через интернет можно заказать выписку из ЕГРН в формате:

• электронного документа, заверенного ЭЦП (пользователь получит ссылку на выписку);
• бумажной выписки, направленной письмом по почте;
• бумажной выписки, которую нужно получить в территориальном отделении Росреестра (доступно не во всех городах).

Стоит учесть, что выписка предоставляется на платной основе. Бумажный документ обойдется дороже, чем электронный. Для частных лиц за оказанную услугу необходимо будет заплатить 400 р. за справку с синей печатью и 250 р. – за электронный документ. Для юрлиц предусмотрены повышенные тарифы: 1100 и 700 р. соответственно.

Для формирования онлайн запроса необходимо:

1. Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», расположенный по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
2. В открывшемся окне вы увидите онлайн форму, которую необходимо заполнить. Значком ! отмечены поля, обязательные для заполнения. На первом этапе требуется указать: тип объекта (земельный участок), площадь участка, его адрес, желаемый способ получения сведений (бумажный или электронный). В зависимости от способа нужно прописать электронный или почтовый адрес. Поле с кадастровым номером можно оставить пустым. В завершении первого этапа вводится проверочный антиспам код.
3. На следующем этапе от вас потребуется ввести персональные данные: категория заявителя (физическое или юрлицо), ФИО, СНИЛС, паспортные данные и контактный телефон. В последней графе нужно отметить свое согласие на передачу персональных данных.
4. На следующем этапе требуется приложить документы: паспорт и доверенность от собственника (при необходимости).

После чего вы получите данные запроса: его номер и код доступа. Желательно сохранить эти сведения, чтобы в дальнейшем иметь возможность отслеживать данные в режиме онлайн.

На указанный вами электронный адрес должно прийти письмо с подробной информацией по запросу. Здесь также будет указана сумма к оплате за получение выписки и уникальный код, который потребуется указать в платежном документе.

3.1.2. В офисах Росреестра

Для получения сведений через отделения Росреестра вам необходимо явиться в любой офис подразделения в вашем регионе с комплектом документации (паспортом и доверенностью при необходимости).

При помощи специалиста вам нужно будет заполнить запрос на формирование выписки из ЕГРН. В ходе визита вам будет выдана квитанция с указанной суммой к оплате за данную госуслугу (400 р.) и полным набором реквизитов.

Оплатить ее вы сможете в любом отделении банка или на месте, если в отделении Росреестра установлен платежный терминал.

Выписка предоставляется в бумажном виде в течение трех дней после поступления соответствующего запроса. Она будет направлена почтой или же заявителю потребуется нанести еще один визит в Росреестр для ее получения. При себе необходимо иметь паспорт и оплаченную квитанцию госпошлины.

Для этого на странице https://lk.rosreestr.ru/#/offices выберете необходимую услугу (выписка из ЕГРН), а также регион и город проживания. Далее вы увидите список отделений, оказывающих данную услугу в вашем регионе с указанием адреса и контактного телефона.

На выбранном отделении нажмите вкладку «Предварительная запись на прием», где укажите предпочитаемую дату и время. После выбора необходимых параметров на экране можно будет увидеть талон с номером очереди. Услуга онлайн-записи для заявителя бесплатна.

В многофункциональных центрах

Получить госуслугу можно не только в офисах Росреестра, но и через МФЦ «Мои документы». Найти подходящее отделение МФЦ, которое занимается приемом заявлений на получение выписки из ЕГРН, выдачей документов можно в разделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».

Выписка предоставляется на тех же условиях, что и через Росреестр. Размер платы остается неизменным.

Единственное, что необходимо учесть, что на обработку запроса может потребоваться больше времени. До 2 дней может уйти на передачу сведений из МФЦ в Росреестр. Таким образом, максимальный срок оказания госуслуги составит 7 дней.

Выездное обслуживание

Росреестр дополнительно предлагает услугу по выезду специалиста или курьера непосредственно к заявителю. Благодаря этому сервису можно как направить запрос на предоставление выписки в Росреестр через уполномоченного специалиста или заказать курьерскую доставку выписки из ЕГРН на дом.

• по телефону Росреестра 8 (800) 100-34-34;
• обратившись в филиал или офис Росреестра;
• по почте;
• по электронной почте.

Услуга предоставляется на платной и безвозмездной основе. На бесплатное выездное обслуживание могут рассчитывать только льготные категории: ветераны ВОВ, инвалиды первой и второй группы.

Почтовым отправлением

Направить запрос на получение выписки из ЕГРП можно и по почте заказным письмом. Желательно отправить документы ценным письмом с описью вложения. Стоит учесть, что в данном случае потребуется нотариальное заверение приложенных документов: паспорта и доверенности на представление интересов.

От заявителя самостоятельно потребуется заполнить форму запроса по установленной форме.

Можно также предварительно оплатить госпошлину и приложить квитанцию к комплекту документации. Реквизиты платежного документа можно найти здесь.

Узнать почтовый адрес подразделения Росреестра вашего региона можно на портале Росреестра в разделе «Территориальная сеть».

Важные моменты

Кадастровая карта содержит в открытом доступе наиболее важную информацию относительно конкретного земельного надела: его месторасположение, границы, кадастровый номер, размеры (площадь).

Сведения по поставленным на учет земельным наделам здесь доступны постоянно.

Но не вся информация отображается на публичной карте, так как к некоторым материалам ограничивается доступ федеральным законом.

Карта располагается на официальном сайте Росреестра и доступна по ссылке http://pkk5.rosreestr.ru.

Если у вас на руках документы на земельный участок с указанным там адресом нужно вбить его в поисковую строку в верхнем левом углу в точном соответствии и последовательности, указанной в выбранном документе.

Если точный адрес вам неизвестен, то выберете на публичной карте функцию «Расширенный поиск» и далее вкладку «По адресу». Далее необходимо заполнить предложенные поля: субъекты РФ, муниципальный район и населенный пункт.

Можно также не вводить все сведения, а прописать только округ и район, а затем зная территориальное расположение участка относительно других земель или зданий выбрать его на карте.

Предварительно в разделе «Управление картой» можно разделить все участки в регионе в зависимости от категории их использования. Карта окрасится в разные цвета, соответствующие определенной категории. Это облегчит поиск.

Кликнув по выбранному наделу можно уточнить подробные характеристики земли.

Таким образом, у заинтересованных лиц есть три варианта узнать кадастровый номер: найти его в имеющихся документах, заказать выписку из ЕГРН или поискать данные на публичной кадастровой карте.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/kak-uznat

Как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно, как узнать кому принадлежит земля, как узнать чья земля по кадастровому номеру

Как проходит регистрация участка:

• первым делом собирается пакет документов на участок;
• далее эти бумаги передаются в федеральный регистрационный орган на рассмотрение;
• каждому наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер;
• территория отчуждается местными органами управления;
• землевладельцу выдается свидетельство, закрепляющее за ним право собственности.

После того как все необходимые процедуры были завершены и получено право собственности, за лицом (физическим или юридическим) закрепляется официальный статус владельца участка.

Обратите внимание, что полномочиями для регистрации ЗУ обладают одновременно несколько органов. А значит для прохождения каждого шага этого процесса, гражданину придется обращаться в различные инстанции.

Следовательно если у гражданина возникает вопрос как узнать в чьей собственности находится земельный участок, он может обратиться с соответствующим заявлением сразу в несколько организаций.

Важно! Процедуру регистрации проходят все граждане, претендующие на получение права собственности. Вне зависимости от того, покупают ли они землю или получают ее по наследству.

Как узнать кому принадлежит участок земли

Получить информацию о том, кому принадлежит ЗУ может любой гражданин РФ. И это его законное право. Однако на практике для получения этой информации существует ряд ограничений.

Получит ли человек данные о собственнике или нет, зависит в первую очередь от целей его обращения в компетентные органы.

Так, например,если гражданин раздумывает о том, как найти хозяина участка земли, руководствуясь при этом лишь любопытством, то получить ответ на свой вопрос ему вряд ли удастся.

Зато если у гражданина есть более весомые причины для обращения в компетентные органы, то узнать кто является хозяином ЗУ не составит труда. К весомым причинам относятся:

• аренда или покупка земли;
• приватизация ЗУ;
• вступление в права наследства;
• передача участка по договору дарения;
• объединение соседних участков;
• определение территориальных границ владения;
• прокладка коммуникаций через территорию, не принадлежащую Вам.

Во всех этих случаях информация о том, кто является собственником просто необходима. Ведь в большинстве из них гражданину понадобится получить разрешение от владельца земли на выполнение работ.

А при вступлении в права наследства или при получении недвижимости в дар от дальних родственников, гражданину вряд ли захочется получить неприятный бонус в виде нескольких собственников, имеющих долю в объекте.

И если при этом имя владельца интересующего ЗУ гражданину неизвестно, то ему придется позаботиться о том, как узнать собственника земли.

Справка! При визите в компетентный орган гражданину придется подробно описать цель поиска владельца недвижимости.

Как узнать кому принадлежит участок земли, зная его кадастровый номер

Обращаясь к чиновникам с просьбой определить собственника земли, недостаточно просто прийти в учреждение и ткнуть в определенное место на карте.

Гражданин, обращающийся с запросом, должен предоставить ряд сведений для поиска.

Однако если Вы знаете только инициалы хозяина надела и раздумываете, как найти земельный участок по фамилии владельца, то вынуждены Вас расстроить — получить сведения о земле, имея на руках лишь эти данные невозможно.

Есть два способа получить информацию о землевладельце:

• указать адрес ЗУ;
• указать кадастровый номер ЗУ.

• В большинстве случаев указать адрес не проблема (интересующий участок может находится по соседству, например), а вот найти кадастровый номер будет чуть сложнее.
• Тут может возникнуть резонный вопрос: зачем тратить время на поиски кадастрового номера, если существуют варианты, как узнать кому принадлежит земельный участок по адресу бесплатно и не прикладывая дополнительных усилий?
• Дело в том, что указав кадастровый номер гражданин может в разы упростить процесс получения необходимой информации о владельце ЗУ.
• К тому же все не так сложно, как может показаться на первый взгляд. Если

Вы не знаете, как узнать кому принадлежит земельный участок по кадастровому номеру, то первым делом нужно получить этот самый номер. Сделать это можно не выходя из дома. А именно, посмотрев кадастровую карту России на сайте Росреестра по адресу https://pkk5.rosreestr.ru.

На странице отобразится карта. На карте есть панель инструментов, необходимо выбрать значок поиска.Можно воспользоваться им. Можно также вручную найти необходимый участок и получить о нем нужную информацию.

1. 
2. На странице появится всплывающее окно с полной информацией о земельном участке, включая его кадастровый номер (он находится в первой строке списка).

Этих данных вполне достаточно для того, чтобы узнать собственника ЗУ. Остается только предоставить эти сведения компетентным органам.

Внимание! Сайт Росреестра — это самый простой и удобный способ, как узнать кому принадлежит земля по карте.

5 способов, как узнать чья земля

Для того чтобы узнать кто является землевладельцем, можно обратиться в одну из 5 структур, уполномоченных в решении этого вопроса.

Росреестр

Росреестр — это Федеральная служба регистрации, картографии и кадастра.

До 2009 года это ведомство называлось «Росрегистрация», однако было переименовано.

Чтобы получить информацию о собственнике ЗУ, понадобится получить выписку из реестра недвижимости (ЕГРН). Для этого достаточно обратиться с соответствующим заявлением в одно из отделений Росреестра.

Назначить визит в этот орган можно в электронной форме. Для этого:

• зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru;
• перейдите во вкладку «сервисы»;
• откройте раздел «офисы и приемные»;
• запишитесь на прием, выбрав из списка интересующую услугу и ближайший филиал.

• 
• Перед посещением офиса необходимо провести минимальную подготовку.
• А именно:

• скачайте бланк заявления и заполните его;
• подготовьте паспорт (оригинал + копия);
• оплатите госпошлину в сумме от 400 рублей в зависимости от вида справки для физических лиц

После того как необходимые бумаги будут подготовлены, можно смело отправляться в отделение Росреестра. Останется только передать сотрудникам службы пакет документов (паспорт, квитанция об уплате пошлины и заявление).

Выписка из ЕГРН готовится в течении трех-пяти рабочих дней. По истечении этого срока Вы можете повторно обратиться в тот же офис для получения документа.

МФЦ

Сотрудники многофункционального центра помогут без труда определить собственника ЗУ. Эти центры обладают широким спектром полномочий, в том числе и правом выдавать выписки из ЕГРН.

Для получения соответствующей выписки Вам понадобится обратиться в один из многочисленных офисов МФЦ. Чтобы узнать адрес ближайшего отделения:

• зайдите на официальный сайт центра;
• откройте вкладку «каталог МФЦ»;
• выберете из списка интересующий регион;
• нажмите на кнопку «перейти на портал»;
• найдите подходящий адрес в списке на странице портала;
• запишитесь на прием в удобное время.

Единственный документ, который надо иметь при себе — паспорт. Бланк для заполнения заявления Вы получите в офисе центра.

Районная администрация

Если участок, который Вас интересует, является собственностью местных муниципальных структур, то надежнее всего, для решения вопроса о землевладении, обратиться именно в администрацию того района, на котором и находится эта земля.

В этом случае Вам не придется заранее готовить документы и записываться на прием. Дело в том, что правила выдачи выписки могут отличаться в зависимости от региона. Поэтому единственное, что можно сделать — просто отправиться в управу и уточнить все детали на месте. Сотрудники администрации подскажут, какие действия стоит предпринять далее для получения информации о владельце земли.

В Департаменте Вам расскажут как правильно составить запрос и сколько ждать до его рассмотрения.

Председатель садового товарищества

Если интересующий ЗУ находится на территории садового товарищества, то, чтобы узнать о его принадлежности, можно лично обратиться к председателю.

В садовом товариществе, как правило, собраны все данные об участках, находящихся не его территории. И председатель имеет к ним доступ.

Соответственно найти нужные сведения и предоставить их по запросу — не проблема.

Составлять отдельные бумаги и оплачивать госпошлины в этом случае не придется.Однако заявителю придется постараться, чтобы в устной форме передать председателю цель своего визита.

Напомним: информация о землевладельца не может быть предоставлена лишь для удовлетворения любопытства какого-либо гражданина. Если Вы запрашиваете подобные сведения, то будьте готовы объяснить зачем они Вам понадобились.

Налоговая служба

ИФНС также является компетентным органом в вопросах землевладения.

Однако прибегать к помощи налоговой рекомендуется только в крайних случаях.

Дело в том, что информация о налогоплательщиках строго охраняется. И случаи отказа в предоставлении этих данных от ИФНС — не редкость.

Поэтому перед тем как отправляться с заявлением в налоговую, стоит взвесить все «за» и «против».

Если остальные варианты получения информации о собственнике ЗУ по каким-либо причинам Вам не подходят, подумайте — обладаете ли Вы достаточно веской аргументацией, чтобы обращаться в ИФНС.

Дело в том, что инспектор налоговой службы должен быть уверен в том, что заявителю действительно можно доверить те данные, которые он запрашивает. При возникновении сомнений со стороны компетентного сотрудника, заявитель получит отказ.

Чтобы обратиться в налоговую за получением информации о землевладении, зайдите на официальный сайт ИФНС России и запишитесь на прием к инспектору. На странице записи Вы сможете выбрать ближайшее отделение и посмотреть время его работы. Обратите внимание, что прием населения ведется по назначенному во время записи времени.

Внимание! Любой компетентный орган имеет право отказать в предоставлении данных о собственнике ЗУ.

Как узнать земля в собственности или нет через интернет

Бывает, что времени на посещение офисов различных служб не хватает. Однако, если у Вас есть стабильное подключение к интернету, это не проблема. Ведь определить собственника интересующего земельного участка можно с помощью онлайн-сервисов.

Интернет ресурсы, которые помогут ответить на вопрос о владельце земли, существуют давно. Однако стоит заметить, что доверять следует только официальным сервисам. Например, сайту Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии. Для получений данных о собственности на портале Росреестра, понадобится указать адрес недвижимости или ее кадастровый номер.

Итак, чтобы получить выписку из государственного реестра нужно:

• открыть главную страницу официального сайта Росреестра https://rosreestr.ru;
• перейти во вкладку «получение сведений из ЕГРН»;
• Заполнить все необходимые поля;
• Оплатить услугу.

Выписка из ЕГРН придет на указанный Вами E-mail в течении указанного срока, при необходимости Вы сможете ее распечатать или же оставить в электронном виде.

Помимо выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра Вы можете получить следующую информацию:

• сведения обо всех предыдущих собственниках участка;
• кадастровую стоимости земли;
• наличие или отсутствие арестов;
• полный перечень сведений о недвижимости, в том числе данные проверки ее владельца.

Справка! Получить актуальную информацию об изменении цен и узнать стоимость отдельных услуг, Вы можете на сайте Росреестра.

Существует множество способов определить кто является собственником интересующего Вас Зу. Получить необходимую информацию можно как онлайн, так и в оффлайн режиме. Самым простым решением является обращение в отделение МФЦ или Росреестра, а также заказ выписки с официального сайта государственного реестра.

Для обращения в уполномоченные органы потребуется подготовить паспорт и написать соответствующий запрос. Главное — точно сформулировать причины подачи заявления на получение данных о землевладельце.

Для получения дополнительной информации, обратитесь в службу поддержки той компетентной инстанции, в которую Вы планируете подавать запрос.

Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zemelnyj-uchastok/

Как узнать кадастровый номер земельного участка: все способы

• Такая нумерация была нужна для того, чтобы уточнять местоположение участков при процедуре межевания и постановки земли на кадастровый учет.
• Набор цифр не повторяется нигде на территории России, поэтому перепутать один участок с другим практически невозможно.
• Сейчас уже нельзя себе представить оформление каких-либо документов на недвижимость без этого номера.

Он представлен во всех бумагах на участки, дома, квартиры, дачи. Зачастую участок можно найти только по кадастровому номеру, так как не всегда есть указание адреса. О том, как узнать кадастровый номер земельного участка различными способами и пойдет речь в этой статье.

Как можно узнать

1. Без указания кадастрового номера правоустанавливающие документы не будут иметь юридической силы.
2. При оформлении права собственности на любой объект недвижимости необходимо предоставить кадастровые документы с результатами проведенного межевания.

3. Такая процедура постановки на кадастровый учет означает обязательное получение уникального номера на землю.
4. Если земля давно оформлена и вы не знаете, была ли она поставлена на кадастровый учет, то можно воспользоваться одним из перечисленных ниже способов, чтобы это выяснить.

По адресу на карте Росреестра

Кадастровая карта является публичной. То есть ее данные находятся в открытом доступе. В отличие от документов эти сведения краткие и содержат только самую основную информацию, к которой относится и кадастровый номер.

Для ее получения нужно набрать в верхней строке, предназначенной для поиска точный адрес объекта, а затем нажать кнопку «Найти». Через несколько секунд система приблизит запрашиваемый объект на карте.

Над картой будет указан его номер, площадь и кадастровая стоимость участка (подробнее читайте в отдельной статье).

Если точный адрес неизвестен, то можно набрать только улицу, а затем по карте «вычислить» нужный участок и нажать на него. Сразу же можно будет определить кадастровый номер.

Росреестр — организация, база данных которой содержит все сведения о недвижимости. Любой объект, зарегистрированный в государственном кадастре, попадает в эту систему.

На официальном сайте Росреестра можно заказать информацию о земельном участке (подробнее читайте здесь).

Зная адрес, оформить выписку онлайн очень просто. На «электронных сервисах» есть функция «Получение сведений ЕГРН». Достаточно заполнить предложенную форму и оплатить информацию любым предложенным способом и нужные данные придут в течение суток. Как правило, ждать приходится всего полчаса. Главное, в этом случае — знать точный адрес объекта.

Сведения, которые можно получить через сайт являются общедоступными. Их может получить не только владелец участка, но и любой другой человек. Это очень удобно, поскольку снижает число мошеннических действий со стороны продавцов.

Например, потенциальный покупатель может заранее узнать, не находится ли в залоге участок, который он намеревается купить. Исключение составляют та информация, которая касается дееспособности собственников.

Если земля находится в долевой собственности, то такие сведения доступны только остальным владельцам.

Полученную электронным способом выписку можно использовать только для ознакомления.

Без подписи и печати, она не может быть представлена в суде в качестве доказательства. Также эту выписку невозможно предоставлять как документ в любые организации.

По запросу в кадастровую службу

Узнать кадастровый номер (не только своего земельного участка) можно по запросу в базу данных госкадастра, который является подведомственным органом Росреестра.

Для того, чтобы получить официальную выписку, нужно написать заявление в офисе местного отделения Росреестра. Из документов потребуется только паспорт гражданина РФ.

Запрос можно отправить электронным способом, указав в соответствующей строке, какую форму документа вы выбираете (электронная или письменная). Для того, чтобы получить ответ на свой вопрос, достаточно знать адрес объекта.

В кадастровую службу Росреестра можно обратиться и через МФЦ. Размер госпошлины останется прежним. Изменится только время ожидания бумаги. Многофункциональный центр на обработку данных тратит на 2 дня больше, то есть кадастровый номер вы сможете узнать через 5 дней.

Есть дополнительный способ обращения в Росреестр, которым редко кто пользуется: по почте.

Когда возникают обстоятельства, при которых единственным способом обращения является Почта России, нужно готовиться к тому, что к 3 дням ожидания добавится еще время пока идет письмо.

• В противном случае продать, подарить или передать участок по наследству невозможно.
• Если сохранились какие-либо документы на земельный участок, то можно пробить кадастровый номер по ним.
• Кадастровый номер не меняется с переменой владельца, поэтому его можно взять даже из старых документов.
• Кадастровый номер можно найти в следующих документах:

• Выписка из ЕГРН. Она заменила все имеющиеся ранее документы на недвижимость, включая Свидетельство о праве собственности и кадастровые документы. В выписке кадастровый номер расположен вторым пунктом перечисления характеристик объекта. Он состоит из не менее чем 12 цифр в определенном порядке.
• Свидетельство о праве собственности на землю. Оно оформлялось на специальной гербовой бумаге. Сейчас такие документы уже не выдают, но они не утратили своей юридической силы. На Свидетельстве кадастровый номер расположен чаще всего в конце документа (в зависимости от вида документа).
• Кадастровый паспорт. Номер расположен на 1 странице кадастрового паспорта в самом начале, вверху.

При нахождении земли в СНТ

К указанным выше способам выявления кадастрового номера для владельцев СНТ прибавляется еще один. В каждом садовом товариществе есть правление, которое имеет копии документов всех владельцев участков. По ним можно узнать кадастровый номер.

При этом не нужно писать заявление и платить госпошлину.

Источник: https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/poisk/kak-uznat-nomer-vse-sposoby

3 способа проверить кадастровый номер земельного участка по адресу

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите

бесплатную консультацию:

Показать содержание

Пошаговая инструкция: как кадастровый номер земельного участка проверить по адресу?

Кадастровый номер (КН) присваивается наделу в момент его постановки на регистрационный учёт. Впоследствии не изменяется и не повторяется после аннулирования участка путём реорганизации.

Если участок обеспечен кадастровой документацией, следует взять кад. паспорт и посмотреть номер – в самом начале документа. Если ЗУ состоит на регистрационном учёте, но паспорт не получен – номер можно определить самостоятельно. Он может потребоваться:

1. Если данные сведения на собственный участок отсутствуют.
2. Если требуется получить по сведения об участке, который планируется приобрести в собственность.
3. Для посредников, действующих в интересах собственника надела или риэлторов, работающих с землёй.

Online способ

Чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет нужно произвести следующие действия:

1. Переходим по ссылке: https://rosreestr.ru/site/.
2. Из списка предложенных сервисов выбрать «справочная информация по объектам недвижимости online».
3. В открывшейся форме ввести адрес объекта недвижимости в поле заполнения.
4. Нажать «сформировать запрос».

Программа вернёт заполненную форму, автоматически заполнив первую строку с кадастровым номером. Эта услуга предоставляется безвозмездно. Результаты будут представлены в таком виде:

Если по запросу ничего не найдено, значит, проблема в одном из нижеследующего:

• неверно указан адрес;
• в программу не внесены сведения по данному объекту;
• участку не присвоен новый номер.Об условных и новых КН мы ранее писали здесь.

Это значит, что в учётных записях надел числится под старым или условным номером. Если вы их знаете, можно произвести поиск по ним, подробнее в нашей статье.

Если же номера нету, его следует получить. Процедура оформления подробно расписана здесь.

Найти кадастровый номер земельного участка по адресу можно также при личном посещении уполномоченной регистрационной службы.

Запрос при личном посещении

Для поиска КН следует обратиться в отделение Многофункционального центра (МФЦ), где выдают соответствующие сведения. Адрес так же можно узнать через интернет или по телефону городской справочной службы.

Документы, которые следует иметь при себе, ограничиваются:

1. гражданским паспортом – подлинником и копией;
2. квитанцией об уплате государственной пошлины;
3. заявлением о предоставлении услуги;
4. для посредников – нотариально удостоверенная доверенность.

Заявление составит регистратор, в окно к которому обратился заявитель. В нём целесообразно указать требование о получении кадастрового паспорта, из которого заинтересованное лицо узнает номер своего ЗУ. Допустимо запросить выписку из ГКН о кадастровом номере ЗУ.

Стоимость государственной пошлины – 200 рублей, оплатить её можно в отделении Сбербанка или в терминале МФЦ.

Сроки выполнения услуги – 5 рабочих дней. Если документ подготовят раньше, заявителя оповестят по номеру телефона, указанного им при подаче заявления.

Где еще можно проверить и посмотреть кадастровый номер земельного участка?

Лица, проживающие в населённом пункте, удалённом от места расположения МФЦ, могут отправить заявление заказным письмом, приложив к нему указанные документы и узнать кадастровый номер по адресу земельного участка.

В этом случае на сайте Росреестра следует узнать реквизиты для оплаты пошлины и посмотреть образец заявления. В заявлении требуется указать способ получения документа:

1. электронный вариант;
2. при личном посещении;
3. пересылка по почте.

Стоимость электронного варианта паспорта – 150 рублей. его можно использовать для получения сведений, но предъявлять в инстанции можно только вариант на бумажном носителе, который придёт по почте или будет получен лично.

Сроки выполнения услуги те же – 5 рабочих дней, не считая времени, потраченного на пересылку.

Проверка кадастрового номера земельного участка дело легкое, тем более с нашей инструкцией. Узнать новый КН ЗУ нужно один раз, впоследствии эти сведения будут служить владельцу неограниченное время. Однако их требуется правильно расшифровать. Выяснить как выглядит и как читать КН можно здесь.

Получив кадастровый номер можно узнать не только кадастровую стоимость, но и владельца квартиры или ЗУ. Подробнее об этом читайте в этой статье.

Мы уже поняли что у вас ОСОБЕННАЯ проблема.

Звоните, будем решать:

Источник: https://myrealproperty.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovyj-uchet/kad-nomer/proverit-po-adresu.html

Публичная кадастровая карта Росреестра онлайн по России || KadastrMap.ru

Публичная кадастровая карта, кадастровый номер по адресу, кадастровая стоимость объекта

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации. Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках.

Кадастровый номер по адресу

Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

• Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
• Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и заказать выписку из ЕГРН.

Сведения публичной кадастровой карты (ПКК)

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

• Физический адрес
• Статус объекта
• Уточненная площадь
• Кадастровая стоимость
• Имеющаяся форма собственности
• Дата постановки на кадастровый учет
• Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается. Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте Росреестра. Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Кадастровая стоимость

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике Росреестра, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

• Экономический компонент территории или субъекта федерации.
• Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
• Материал для стен здания.
• Дата постройки.
• Экологические параметры местности.
• Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).
• Рыночные характеристики.

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте. Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий.

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов.

Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте.

Публичная карта земельных участков

Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров.

Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России.

).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Источник: https://KadastrMap.ru/

Можно ли узнать размер и площадь земельного участка по кадастровому номеру? Как это сделать?

Знание размеров границ и площади своей земли может пригодиться при возникновении споров с соседями по поводу разделения находящихся поблизости территорий. Чтобы разрешить конфликт мирным путем, достаточно получить официальную информацию о характеристиках участка.

Можно ли выяснить размеры и площадь ЗУ по коду кадастра?

Каждый земельный надел, которому после регистрации в Росреестре был присвоен кадастровый номер, имеет четкие границы.

При занесении сведений о территории в ЕГРН, все его характеристики привязываются к коду кадастра, поэтому найти их в базе не составит труда.

Доступ к основным параметрам земли, таким, как ее размеры и площадь, вправе получить любое заинтересованное лицо.

Как выяснить точные размеры в метрах и площадь ЗУ онлайн?

Получить данные о площади земельного надела и его точных размерах в метрах можно не выходя из дома. Сделать это предлагается несколькими способами.

Поиск через ПКК

Публичная кадастровая карта – это онлайн-сервис, при помощи которого каждый желающий может узнать размеры ЗУ, его площадь и другую актуальную информацию. Карта находится на сайте Росреестра по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru.

В левом верхнем углу ПКК расположено окно поиска. В нем следует выбрать раздел «Участки» и вписать в пустующее поле кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» границы нужного участка будут выделены желтым цветом. Площадь и адрес объекта можно увидеть в окне слева.

Если требуются наиболее актуальные сведения, стоит отдать предпочтение выписке из ЕГРН. Информация в ПКК обновляется один раз в 2-3 недели, за это время могут произойти существенные изменения.

Заказ выписки из ЕГРН в Росреестре

Для получения выписки через официальный сайт Росреестра, требуется выполнить следующие действия:

1. Открыть страницу государственного портала https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present. Появится форма запроса на получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.
2. В поле «Тип объекта» следует выбрать «Земельный участок».
3. Заполнить графу «Кадастровый номер».
4. Указать регион, район.
5. Выбрать вид передачи документа: справка в электронном виде на email, выдача бумаги в филиале Росреестра, отправка выписки почтой России.
6. Если планируется заказать документ через интернет, необходимо указать электронную почту.
7. Ввести цифровой код защиты от спама.
8. Кликнуть фразу «Перейти к сведениям о заявителе». На следующей странице требуется ввести данные о лице, обратившемся за услугой.
9. В поле «Вид заявителя» нужно выбрать юридическое или физическое лицо. Если выписку заказывает не собственник земли, в категории заявителя следует указать «Иное лицо».
10. Ввести Ф. И. О., паспортные данные, контактный телефон, адрес прописки. Если получать выписку будет законный представитель собственника, в заявке требуется прописать и его данные.
11. Поставить галочку напротив фразы «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажать кнопку «Перейти к прилагаемым к запросу документам».
12. Далее, можно прикрепить скан копии доверенности на получение выписки.
13. Нажать кнопку «Перейти к проверке данных», удостовериться в отсутствии ошибок и кликнуть фразу «Отправить запрос».
14. Появится сообщение о том, что заявка принята. Указанный номер запроса следует сохранить.
15. На электронную почту придет ссылка для оплаты услуги. После перехода по ней код заявления должен появиться в соответствующем поле автоматически, но если этого не произошло, его надо вписать вручную. Затем требуется ввести код антиспам защиты и нажать «Проверить».
16. После этого надо перейти по ссылке «Укажите код платежа», ввести комбинацию цифр из электронной почты и нажать «Перейти к оплате».
17. Выписку можно оплатить любым удобным способом из перечня: банковской картой, через терминал, со счета Qiwi кошелька.
18. Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней и отправлена указанным в заявке способом.

На сайте Росреестра рациональнее заказывать выписку в бумажном варианте. Документ в электронном виде можно за более короткий срок получить на сайте Ктотам.про.

Заказ выписки из ЕГРН через коммерческий портал

Коммерческий портал Ктотам.про позволяет оперативно получить актуальную информацию о земельном наделе как в электронном, так и в бумажном варианте. Заказ документа осуществляется следующим образом:

1. Перейти по ссылке https://ktotam.pro/?ref=e485dad93a776bdec3c74fbdff68adac.
2. Ввести кадастровый номер земли.
3. Нажить «Найти».
4. После того, как наименование недвижимости загрузится, кликнуть кнопку «Выбрать объект».
5. Далее предоставляется возможность выбрать вариант выписки – сведения об объекте недвижимости или расширенная справка переходе прав на недвижимость. Нужно поставить галочку напротив первой строки и нажать «Далее».
6. Требуется указать электронную почту, на которую придет выписка, нажать «Далее» и оплатить услугу.
7. Чтобы управлять заказанными выписками и получать смс-оповещения об их готовности, следует активировать личный кабинет, перейдя по ссылке, которая была отправлено на email и введя логин и пароль, указанный в этом же письме.

Чаще всего выписка приходит через 10-20 минут, но в некоторых случаях процесс может занять до 2 дней. Статус заявки можно увидеть в личном кабинете во вкладке «Мои выписки».

Какие данные еще можно получить?

По кадастровому номеру земли, возможно узнать не только ее площадь и размеры, но и другие данные:

• информацию о собственнике недвижимости, в том числе его ИНН;
• количество владельцев с указанием доли каждого;
• наименование документов, подтверждающих право собственности;
• адрес объекта;
• дату регистрации в ЕГРН;
• этажность;
• функциональную принадлежность;
• наличие обременений;
• список сделок с участием этого надела.

Зная кадастровый номер земли, можно получить доступ к ее основным характеристикам, в том числе размерам и площади. Такая информация берется из единой базы Росреестра и является официальной. Получить ее предлагается как в бумажном, так и в электронном виде через онлайн-сервисы, находящиеся на государственных и коммерческих порталах.

Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/kak-uznat-razmery-zu-po-nomeru